Familienidyll in Altenholz: Solides Einfamilienhaus mit Charme und Flair
24161 Altenholz, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Timo Werner
- FirmaPremium-Immobilien Nord GmbH
- AdresseAm Kiel Kanal 1
24106 Kiel - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax+49 431 70550137
Objektdaten
- Objekt ID1378
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse24161 Altenholz
- Lage1a
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.130 m²
- Nutzfläche ca.95 m²
- Gesamtfläche ca.225 m²
- Grundstück ca.670 m²
- Zimmer5
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas, Solar
- Baujahr1977
- Letzte Modernisierung2020
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt2
- Stellplätze2 Stellplätze
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Verdient und fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. - Kaufpreis519.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.07.2033
- Baujahr1977
- Wesentliche EnergieträgerGas, Solar
- Endenergiebedarf169,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
In begehrter Lage von Altenholz präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 225 m² - ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer nachgefragten Wohngegend.
Durch die Haustür kommend, betreten Sie eine einladende, ca. 19 m² großzügige Diele, die für dieses Haus ein charakteristisches Merkmal ist. Im Gegensatz zu traditionellen Fluren, die lediglich als Durchgangsbereiche dienen, fungiert diese Wohndiele als zentraler Wohnraum und Knotenpunkt.
Die ca. 10 m² große Küche wurde im Jahr 2010 erneuert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Mit zwei großen Arbeitsflächen, einer Vielzahl an Steckdosen, den cremeweißen Fronten, einem Induktionskochfeld und der bequemen Höhe des Backofens ist die Küche modern und zeitgemäß.
Das Herzstück des Hauses bildet das ca. 46 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich besticht nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch seine charmante Raumaufteilung über Eck. Mehrere Fensterelemente versorgen die Räumlichkeit mit natürlichem Licht und eine Schiebetür schafft eine nahtlose Verbindung mit der sonnenverwöhnten Terrasse im Außenbereich.
...Ausführliche Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé.
Sonstige Informationen
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD
Lage
Die Gemeinde Altenholz mit seinen knapp 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Dänischen Wohlds und dem Nord-Ostsee-Kanal.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist von Altenholz in ca. 20 Minuten mit dem Automobil erreicht.
Altenholz besteht aus den drei Ortsteilen: Klausdorf, Stift und Knoop.
Durch das vielfältige Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen hat Altenholz einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Als moderne und bürgernahe Gemeinde verfügt der Ort über zahlreiche Einrichtungen, wie z. B. Einkaufsmärkte, Dienstleistungsbetriebe aller Art und eine gute bis sehr gute ärztliche Versorgung.
Entsprechend der Einwohnerzahl und dem großen Einzugsbereich befinden sich in Altenholz sechs Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungskonzepten.
Außerdem stehen alle allgemeinbildenden Schulen zur Verfügung: eine Grundschule mit zwei Standorten, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum für Menschen mit einer Lernschwäche.
Der Schul- und Vereinssport kann in vier Sporthallen und auf vier Sportplätzen durchgeführt werden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
