Großzügiges Wohnhaus in direkter Waldrandlage

24161 Altenholz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1334
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24161 Altenholz
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    242 m²
  • Nutzfläche ca.
    147 m²
  • Gesamtfläche ca.
    389 m²
  • Grund­stück ca.
    1.118 m²
  • Zimmer
    7
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    gem. Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    779.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2032
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der besten Lagen von Altenholz - an einem Wendehammer mit Waldrandlage - befindet sich dieses 1980 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Wer Großzügigkeit und Ruhe zu schätzen weiß, wird von dieser Immobilie begeistert sein! Wir sprechen hier von ca. 390 m² Wohn- und Nutzfläche und einem Traumgrundstück direkt vor dem Altenholzer Wald.

Erdgeschoss (ca. 152 m²)
Über drei Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Durch die Haustür kommend, betreten Sie einen hellen, ca. 8 m² großen Windfang mit integrierter Garderobe. Durch eine Doppelflügeltür gelangen Sie in eine Diele und von dort in den Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich, sowie in den Keller.
Rechts abbiegend führt Sie die Diele zum Herzstück des Hauses - dem komfortablen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick in den Wald.
Der großzügige, offene Grundriss bietet eine nahtlose Verbindung zwischen Kamin-, Wohn- und Esszimmer auf einer Fläche von ca. 75 m².

Durch die Möglichkeit, jeden Raum nach Bedarf zu separieren, ist maximale Flexibilität gewährleistet. Viele, bodentiefe Fensterelemente verleihen diesem großzügigen Raum viel natürliches Licht.

Akustisch ist dieser Raum eine wahre Freude und wird jeden Musikliebhaber entzücken. In der Vergangenheit stand hier ein Konzertflügel und die Familie hat es genossen, in der gemütlichen Weihnachtszeit bei Kaminfeuer gemeinsam zu musizieren…
Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die ca. 20 m² große Südwest-Terrasse. Auf der uneinsehbaren Terrasse sitzen Sie nicht nur völlig geschützt, sondern genießen auch die hier herrschende Ruhe. Bei zu starker Sonneneinstrahlung können Sie eine Markise per Knopfdruck in die gewünschte Position ausfahren.

Größere Gesellschaft? Kein Problem! In dem vom Wohnzimmer angrenzendem Esszimmer stellen Sie mühelos einen einladenden Esstisch, an dem (mind.) 8 Personen bequem Ihren Platz finden. Vom Essbereich können Sie direkt auf einen Balkon heraustreten. Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages bei Morgentau und Blick in den Wald - so startet man doch gerne in den Tag!

...Ausführliche Informationen sowie weitere Bilder erhalten Sie im Exposé.

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die Gemeinde Altenholz mit seinen knapp 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Dänischen Wohlds und dem Nord-Ostsee-Kanal.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist von Altenholz in ca. 20 Minuten mit dem Automobil erreicht.
Altenholz besteht aus den drei Ortsteilen: Klausdorf, Stift und Knoop.
Durch das vielfältige Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen hat Altenholz einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Als moderne und bürgernahe Gemeinde verfügt der Ort über zahlreiche Einrichtungen, wie z. B. Einkaufsmärkte, Dienstleistungsbetriebe aller Art und eine gute bis sehr gute ärztliche Versorgung.
Entsprechend der Einwohnerzahl und dem großen Einzugsbereich befinden sich in Altenholz sechs Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungskonzepten.
Außerdem stehen alle allgemeinbildenden Schulen zur Verfügung: eine Grundschule mit zwei Standorten, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum für Menschen mit einer Lernschwäche.
Der Schul- und Vereinssport kann in vier Sporthallen und auf vier Sportplätzen durchgeführt werden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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