Handwerkerhaus – DHH – mit tollem Grundstück in Altenholz

24161 Altenholz, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1127
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    24161 Altenholz
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    537 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    1983
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Käufer
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    248,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 248,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 1961 massiv errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im Altenholzer Ortsteil Stift. Sie zeichnet sich aus, durch das große sonnige Eckgrundstück. Hier sind Ihren Möglichkeiten auf 537 m² Grundstücksfläche keine Grenzen gesetzt.
Das Haus eignet sich besonders gut für einen Handwerker, da es Sanierungs- und Renovierungsbedarf gibt.
Ca. 1983 wurde der Eingangsbereich durch einen Anbau vergrößert. Insgesamt stehen Ihnen nun ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse gelangen Sie durch einen gemauerten Rundbogen in Ihr neues Haus. Hier befindet sich ein kleines Gäste- WC sowie eine Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer. Sie haben die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen, sodass eine offene Wohnküche entstünde. Das Wohn- und Esszimmer wird den Lebensmittelpunkt darstellen. Von hier aus genießen Sie den tollen Blick auf die Süd-West-Terrasse. Das große Fenster gibt dem Raum viel Helligkeit und dadurch eine schöne Atmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
Zusätzlich bieten der Keller und der Dachboden weitere Nutzfläche. Der Dachboden hat Stehhöhe und lässt damit weitere Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell drei Außenstellplätze. Aber auch die Errichtung eines Carports ließe sich umsetzen.
Insgesamt hat diese Doppelhaushälfte aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage und des cleveren Grundrisses viel Potenzial. Es gibt keinen Bebauungsplan, der Sie in Ihren Ideen einschränken könnte. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus selbst mit zu gestalten.

Ausstattung
•Terrasse in Süd- und Westausrichtung
•Großer Garten
•4- 5 Zimmer
•Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss (trennbar)
•Esszimmer direkt neben der Küche (Möglichkeit zur offenen Wohnküche)
•Dachboden ausbaufähig
•Keller
•Bad mit Wanne und separater Dusche
•Gäste WC
•3 Außenstellplätze

Ausstattung

- Terrasse in Süd- und Westausrichtung
- Großer Garten
- 4- 5 Zimmer
- Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss (trennbar)
- Esszimmer direkt neben der Küche (Möglichkeit zur offenen Wohnküche)
- Dachboden ausbaufähig
- Keller
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste WC
- 3 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Lage

Der Ort Altenholz-Stift liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, ostseenah an der Kieler Förde. Er ist umgeben von Feldern und Wiesen und ist direkt an die B503 angebunden. Diese gewährleistet sowohl eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem eigenen PKW an die umgebenden Ortschaften und den nahegelegenen schönen Stränden an der Ostseeküste, als auch an die Hafen- und Landeshauptstadt Kiel.
Altenholz-Stift überzeugt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten von der Wohnung aus zu erreichen sind. Darunter befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, sowie ein Getränkemarkt. Im Ort finden sich zudem verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke, welche - wie alle Anlaufpunkte im Ort – fußläufig schnell zu erreichen sind. Jeden Freitag und Mittwoch kann über den örtlichen Wochenmarkt geschlendert werden. Hier bieten regionale Erzeuger ihre frischen Produkte für den täglichen Bedarf an. Darüber hinaus beherbergt der Ortskern ein gepflegtes griechisches Restaurant, welches durch seinen persönlichen Umgang der Eigentümer mit ihren Gästen besticht. Angrenzend an Altenholz-Stift liegt u.a. das weitläufige Waldgebiet Barkmissen, welches zu Spaziergängen im Grünen einlädt. Zudem bietet der ansässige TSV Altenholz die Möglichkeit, sich sportlich zu ertüchtigen.
Ein großzügiges Bildungs- und Betreuungsangebot rundet das Ortsbild ab. In der näheren Umgebung liegt das Gymnasium Altenholz, die Gemeinschaftsschule Altenholz, eine betreute Grundschule und ein Kindergarten.

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