Vermietetes Einfamilienhaus in ländlicher Randlage: Verkauf gegen GEBOT

24107 Quarnbek, OT Stampe, Bungalow zum Kauf

Vermietetes Einfamilienhaus in ländlicher Randlage:
Verkauf gegen GEBOT - Feldrandlage Vermietetes Einfamilienhaus in ländlicher Randlage:
Verkauf gegen GEBOT - Wohnen auf einer Ebene Vermietetes Einfamilienhaus in ländlicher Randlage:
Verkauf gegen GEBOT - Vollkeller

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    542
  • Objekttypen
  • Adresse
    24107 Quarnbek, OT Stampe
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.013 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    195 m²
  • Teilbar ab
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Verdient nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rolladen
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Walmdach
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    Heizung: 1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    211,10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    211,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben auf einer Ebene.
Auf einem ca. 1.039 m² wunderschönen, eingewachsenen Grundstück in Feldrandlage steht dieser Bungalow.
Er wurde 1975 beantragt, in 1978 fertig gestellt und 1989 durch einen Wintergarten an der südlichen Hausseite ergänzt.
Somit stehen ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfäche im Keller zur Verfügung.
Der Bungalow ist seit 15 Jahren unbefristet vermietet. Die Mieter haben es in den Jahren nach Ihren Wünschen und Vorstellungen liebevoll renoviert und saniert. Auch die hochwertigen Wand- und Bodenbeläge stammen von ihnen.

Es ist das richtige Haus für alle, die auf das Treppensteigen verzichten möchten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit rund 40 m², eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Vollbad. Im Bad sind eine Wanne, eine Dusche und eine Handtuchheizkörper vorhanden.
Von der hellen Eingangsdiele gelangt man direkt in den Keller und in alle Räume.
Das geräumige Wohn-Esszimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster genießt man den freien Blick in den Garten und kann das einfallende Tageslicht genießen. Es wurde auch ein direkter Zugang in die Küche geschaffen.
Eine Besonderheit im Wohnzimmer ist die Buntglasscheibe im Ostfenster, die für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Hier begeistern auch die großen Fensterflächen an der Südseite, die den freien Blick in den sichtgeschützten Garten erlauben. Die kniehohe Fensterbrüstung könnte auch als Sitzbank umfunktioniert werden. Der Kaminofen verwöhnt seine Bewohner in den kälteren Jahreszeiten mit heimeliger Wärme.
Ein Wintergarten grenzt direkt an das Wohnzimmer. Er ist sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich und nicht beheizt.
Im Garten kann man im Sonnenschein frühstücken und abends den ausklingenden Tag bei Sonnenuntergang genießen.
Der Swimmingpool, der Whirlpool, das Hochbeet und die großen Pflanzentöpfe sind Eigentum des Mieters.

Im Keller ist die Ölheizung aus dem Baujahr 1993 untergebracht. Der Öltank ist unterirdisch im Vorgarten vergraben.
In einem Kellerraum steht die Waschmaschine. Ein großer Raum mit ca. 38 m² eignet sich hervorragend als Partykeller.
Es ist viel Staufläche vorhanden.
Eine Garage und zwei Carport-Stellplätze stehen auf der nördlichen Grundstücksseite.'
Das Flachdach der Garage muss repariert werden.

Ausstattung

- Wohnen auf einer Ebene
- Vollkeller
- Wintergarten (1989)
- Kaminofen
- Durchgang von der Küche zum Wohn-Esszimmer
- Garage mit Flachdach (Sanierungsstau)
- Zwei Stellplätze unterm Carport
- Unbefristet vermietet seit 2005
- Jahres-Nettokaltmiete: 7.920,- EUR

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Einmalig schöne und ruhige Feldrandlage auf sichtgeschütztem Grundstück!
Der malerisch gelegene Ort Quanbek, Ortsteil Stampe im Kreis Rendsburg-Eckernförde verbindet Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Kiel im östlichen Hügelland Schleswig-Holsteins.
Eingebunden ins Idyll aus dem Naturpark Westensee, dem Nord-Ostsee-Kanal und der Kieler Förde lassen sich in diesem Naherholungsgebiet alle Highlights zu Fuß oder per Rad erreichen. Stampe ist eine typische Ortschaft, zugehörig zur Gemeinde Quarnbek mit ca. 1.800 Einwohnern.
Im Nachbarortsteil Strohbrück befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Kronshagen und Kiel in wenigen Autominuten oder per Bus (Haltestelle 200 m vom Haus entfernt) erreichbar.
Für ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten - für alle Altersgruppen - sorgen mehrere Vereine in unmittelbarer Nähe. Idylle pur und trotzdem eine gute und schnelle Infrastruktur machen Stampe zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt, der Ruhe und Entspannung nach einem hektischen Arbeitstag verspricht.
Das Grundstück ist hübsch angelegt und bietet den Bwohnern viele Möglichkeiten um sich zu entfalten. Grünflächen laden Ihre Kinder zum Toben ein, Gartenliebhaber haben hier die Möglichkeit sich Ihren Traumgarten zu gestalten. Für die Gartengeräte ist Platz in der Garage. Fahrzeuge stehen unterm Carport, welches auch die Eingangsüberdachung ist.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Premium Immobilien Nord jederzeit gerne zur Verfügung!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt