Frei stehendes Architektenhaus mit großem Nebengebäude in Randlage. Energieeffiziensklasse: A

Beschreibung

Exklusives Wohnen und Arbeiten in idyllischer Natur mit sensationellem Fernblick.
Das traumhafte Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit großzügigem Raumangebot wurde 2013 auf einem herrlichen Grundstück im Außenbereich der Gemeinde Dänischenhagen gebaut.
Es besticht durch sein großzügiges Raumangebot auf einer Ebene und der Option eine weitere autarke Einheit mit separatem, barrierearmen Eingang abzutrennen.
Die Einheit könnte über zwei Zimmer, einer Küche und ein Duschbad verfügen.
Jetzt erwarten Sie auf ca. 207 m² Wohnfläche fünf Zimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, zwei Bäder und ein großzügiger Flur. Alles wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Anspruchsvoll ist auch der offen gestaltete Wohnbereich mit einer Küche, die über 10 laufende Meter Arbeits- und Schrankfläche verfügt.

Das Haus ist lichtdurchflutet und bietet durch seine großen Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten und die umliegende Natur. Von den Zimmern gelangen Sie auf die rückwärtigen Terrassen.
Das Herzstück bildet der große Wohn- und Essbereich mit einem wasserführenden Kamin.

Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gasbrennwertheizung der Firma Wolf, Solarthermie auf dem Dach und einem wasserführenden Kamin. Das alles und die gute Bausubstanz erwärmen das Haus für rund 30,- EUR Gaskosten pro Monat zzgl. Holzkosten.
Im Flur und in der Küche wurde hochwertiger Travertin im Römischen Verband verlegt.
Eine weitere Besonderheit sind die Echtholztüren mit Türgriffen von einem Kunstschmied.
Die jüngste Tür ist ca. 109 Jahre alt.
Auf ca. 32 m² Nutzfläche sind ebenerdig am Haus die Heizung und ein Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum mit vorgelagerter Garderobe angeordnet. Der Bereich hat zwei Außentüren.

Das absolute Highlight ist der parkähnliche Garten mit ca. 27.500 m² Grundstücksfläche, der Ihnen eine grüne Oase der Ruhe bietet. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen, spielen oder einfach nur entspannen. Der Garten grenzt direkt an den Stippelbarg, der Ihnen eine atemberaubende Aussicht mit viel Privatsphäre bietet. Zudem bietet er Platz für die Kinder zum Spielen und Toben.

Das Nebengebäude, eine Schmiedehalle, wurde 2011 in den Außenmaßen von ca. 18,40 Meter x 12,40 Meter gebaut.
In den ca. 200 m² sind u.a. zwei Pferdeboxen und eine Sattelkammer untergebracht.
Strom, Wasser und Abwasserleitungen sind vorhanden.

Die Lage des Anwesens ist einmalig, zentral und idyllisch.
Direkt in der Nebenstraße befindet sich eine Bushaltestelle.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Ostseestrände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote wie zum Beispiel Sportvereine. Auch die B503 ist in wenigen Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich bei diesem Immobilienangebot um eine Rarität handelt, welche durch ihre Lage, Ausstattung und Größe überzeugt.
Die Übergabe dieser Liegenschaft kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

- Wohn- und Wirtschaftsgebäude - Baujahr: 2013
- ca. 206,85 m²Wohnfläche
- ca. 31,80 m² Nutzfläche
- Halle – Baujahr: 2011
- ca. 200 m² Nutzfläche
- Grundstück: ca. 27.500 m²
- Sofort bezugsfrei
- ca. 10 laufende Meter Küche
- Solarthermie
- Gasbrennwertheizung von Wolf
- Wasserführender Kamin
- Mtl. Gaskosten: ca. 30,- EUR
- 5 Zimmer
- Großes Wohnzimmer
- Offene Küche
- Travertinboden
- Echtholztüren (ca. 100 Jahre alt)
- Kunstschmiede-Türgriffe

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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