Verwirklichen Sie Ihre Selbständigkeit! Ladengeschäft in Holtenau
24159 Kiel, Ladenlokal zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Timo Werner
- FirmaPremium-Immobilien Nord GmbH
- AdresseAm Kiel Kanal 1
24106 Kiel - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax+49 431 70550137
Objektdaten
- Objekt ID1305
- ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
- Adresse24159 Kiel
- Lage1a
- EtageEG
- Gesamtfläche ca.162 m²
- Ladenfläche ca.81 m²
- Lagerfläche ca.81 m²
- Verkaufsfläche ca.81 m²
- Zimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr1967
- Letzte Modernisierung2022
- Stellplätze gesamt2
- Stellplätze2 Stellplätze
- KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer
- Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Flachdach
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Pantry
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Teeküche
- ✓ Vollmöbliert
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Baujahr1967
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Endenergiebedarf187,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche umfasst insgesamt 81 m² und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Mit großzügigen Fensterelementen entlang der Fassade ermöglicht der Laden eine helle und einladende Atmosphäre, die das Interesse der Passanten weckt. Die Fensterflächen bieten auch die Möglichkeit, attraktive Produktpräsentationen zu gestalten und das eigene Geschäft optisch ansprechend zu präsentieren.
Darüber hinaus verfügt die Gewerbefläche über einen Vollkeller mit einer Fläche von ebenfalls ca. 81 m², der über eine Treppe direkt vom Laden aus erreichbar ist. Dieser Keller bietet zusätzlichen Lagerraum, der ideal für die Aufbewahrung von Waren, Materialien und Inventar genutzt werden kann. Mit den zusätzlichen Lagerräumen können Unternehmen ihre Lagerbestände effizient organisieren und haben genügend Platz, um ihre Geschäftstätigkeiten reibungslos abwickeln zu können.
Bisher wurde der zum Verkauf stehende Laden als Friseurladen genutzt. Die bisherige Nutzung bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, das vorhandene Raumkonzept und die Ausstattung für einen ähnlichen Geschäftszweck zu übernehmen. Gleichzeitig bietet die flexible Raumaufteilung jedoch auch die Möglichkeit, den Laden nach individuellen Bedürfnissen anzupassen und für verschiedene Gewerbezwecke umzugestalten.
Mit einem großzügigen Raumlayout und einer vielseitigen Ausstattung können Sie den Raum ganz nach ihren Bedürfnissen gestalten. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Atelier oder Showroom - die Ladenfläche bietet genügend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte.
Sonstige Informationen
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36
++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD
Lage
Der Eckenerplatz in Kiel Holtenau ist eine prominente Lage in dieser Stadt. Kiel Holtenau liegt im Norden von Deutschland und ist ein Stadtteil von Kiel, der Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein. Der Eckenerplatz ist ein zentraler Platz in dieser Gegend und bietet eine lebendige und gut frequentierte Umgebung.
Als beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel zieht Kiel Holtenau Einheimische und Besucher gleichermaßen an. Die Lage am Wasser, nahe der Kieler Förde, verleiht der Gegend eine maritime Atmosphäre und einen besonderen Charme. Der Eckenerplatz ist von verschiedenen Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungsangeboten umgeben, was eine hohe Kundenfrequenz und Attraktivität für Gewerbetreibende bedeutet.
Der Platz ist auch verkehrsgünstig gelegen, mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter Busse und Bahnen, die es einfach machen, den Ort zu erreichen und zu erkunden. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe des Eckenerplatzes verschiedene Freizeiteinrichtungen und Attraktionen, wie der Kieler Leuchtturm und der Nord-Ostsee-Kanal, die Besuchern eine Vielzahl von Aktivitäten bieten.
Insgesamt ist der Eckenerplatz in Kiel Holtenau ein belebter und attraktiver Ort, der für seine gute Lage, vielfältige Geschäftsmöglichkeiten und die maritime Atmosphäre bekannt ist.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
