Faktor 16,5! Gewerbeimmobilie mit drei Läden und zehn Stellplätzen in gefragter Lage!

24113 Kiel, Ladenlokal zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1285
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    24113 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    604 m²
  • Ladenfläche ca.
    304 m²
  • Lagerfläche ca.
    300 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    304 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    604 m²
  • Teilbar ab
    304 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käufercourtage auf Gewerbeimmobilie von 5,95% vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Bar angeschlossen
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.03.2029
  • Baujahr
    1980
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    177,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier in optimaler Lage und in unmittelbarer Nähe zum Museum Molfsee eine Gewerbefläche mit ca. 304 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 300 m² im Kellergeschoss. Die Gewerbefläche ist in drei Einheiten unterteilt und an ein Restaurant, einen Bäcker und einen Elektromobilladen vermietet.
Des Weiteren befinden sich u.a. ein Zahnarzt, ein Allgemeinarzt, weiterer Einzelhandel sowie Wohnungen in der Liegenschaft. Es handelt sich hier um langjährige Mietverträge, was letztlich der guten Lage zu verdanken ist. Eine Mieterhöhung wurde nicht vorgenommen. Jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Kellerräume, die noch zu vermieten wären und zusätzliche Mieteinahmen generieren.
Komplettiert wird dieses Angebot von 10 Außenstellplätzen. Vier der Stellplätze sind an zwei Mieter vergeben und sechs Stellplätze an externe Mieter vermietet.
Die netto Kaltmiete beträgt inkl. Stellplätze 39.841,-EUR p.a.
Es handelt sich bei der Immobilie um ein attraktives Anlageobjekt, in ausgezeichneter Lage.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Wir suchen für unsere Interessenten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot an Immobilien und bieten Ihnen hierbei das "Rundumsorglospaket" an.
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILEN NORD

Lage

Die Gemeinde Molfsee liegt unmittelbar an der Südgrenze der Landeshauptstadt Kiel und zählt zu den ersten Wohnadressen von Kiel und Umgebung. Die Gemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee (Dorf), welche zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Kiels gehören und in ca. 20 Autominuten erreichen Sie die schönen Ostseestrände. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Eiderwiesen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Hier genießen Sie die Natur pur. Eine sehr gute Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindergärten und Sportvereinen in Schulensee und Molfsee, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist vorhanden.

Hauptattraktion des Ortes ist das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Freilichtmuseum, das jedes Jahr sehr viele Besucher anlockt. Die Kieler Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, eine Zufahrt zur A7, Hamburg - Flensburg, mit Abzweiger nach Kiel, ist wenige Kilometer entfernt. Schulbusverbindungen sowie regelmäßige Busverbindungen in die Kieler Innenstadt sind gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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