Modernes Bürogebäude am Hauptbahnhof mit acht Parkplätzen. Lieber kaufen statt mieten.

Beschreibung

Attraktives und sehr gepflegtes Bürogebäude in zentraler Lage von Kiel.
Es ist ca. 450 m vom Kieler Hauptbahnhof und ZOB entfernt.
Es stehen Ihnen ca. 222 m² Bürofläche verteilt auf drei Ebenen und
ein Vollkeller mit ca. 77 m² zur Verfügung.
Auf dem rückwärtigen Grundstück sind acht Pkw-Stellplätze vorhanden.
Das Gebäude wurde ca. 1950 gebaut und ab 1998 umfangreich saniert und renoviert.
Einen Vollwärmeschutz erhielten die Außenwände ca. 1988.
In 1998 wurden neue Holzfenster mit einem K-Wert von 1,1 eingebaut. In dem Jahr wurde auch das Dach mit einer roten Tonpfanne neu eingedeckt und eine ca. 6 Meter breite Gaube eingebaut. Sie erhielt eine Kupfereinfassung.
Der Eingang befindet sich an der Giebelseite. Von dort betreten Sie den mit Granit ausgelegten Flurbereich.
Sie werden sofort von dem gepflegten Zustand begeistert sein. Die hellen Räume in guten Größen sind zentral von den Fluren erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große und ein kleiner Büroraum sowie ein Damen und ein Herren WC.
Vom Flur gelangen Sie über das zentrale Treppenhaus mit hochwertigen Edelstahlhandlauf ins Obergeschoss.
Hier sind es fünf Büroräume und der Technikraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum, eine Teeküche, ein Kopierraum und zwei weitere Büroräume. Die einzelnen Büroräume und die Treppen sind mit strapazierfähigem Teppich ausgelegt. Die funktionalen Räumen wurden gefliest.
Das Gebäude ist am Fernwärmenetz der Stadt Kiel angeschlossen.
In den Vollkeller gelangen Sie direkt vom Parkplatz oder durch das Treppenhaus. Er hat eine Deckenhöhe von ca. 2,30 m und ist beheizt. Derzeit wird er u.a. als Aktenlager genutzt.
Das gesamte Gebäude ist bis zum 31.12.2024 an eine Steuerberatersozietät vermietet.
Option:
Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude um zwei Vollgeschosse nach vorheriger behördlicher Genehmigung zu erweitern.

Ausstattung

- Bürogebäude
- 12 Räume
- 8 Stellplätze
- Ein Mieter
- Bezugsfrei ab dem 01.01.2025
- Zentrale Lage (450 m vom Hauptbahnhof)
- Ca. 222 m² Bürofläche
- Beheizter Vollkeller mit ca. 77 m²
- Fernwärme
- Fassadendämmung 1988
- Neues Dach 1998
- Neue Fenster 1998

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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