Erstklassige Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss

Beschreibung

Sie suchen eine repräsentative Büroadresse auf dem neuesten Stand der Technik? Dann sind Sie hier genau richtig!

Herrschaftlich und markant präsentiert sich diese denkmalgeschützte, exklusive Villa in bester Innenstadtlage von Kiel mit einer hochwertigen und architektonisch ansprechenden Fassade.

Saniert und mit modernster Technik ausgestattet, stehen Ihnen insgesamt ca. 169 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss dieser historischen Villa zur Verfügung. Im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung der gesamten Villa im Jahr 2020 wurden unter anderem auch alle Fußbodenbeläge vollständig neu verlegt. Optional können die Räumlichkeiten mit Ausstattung übernommen werden.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie entweder über das stilvolle, denkmalgeschützte Treppenhaus oder ganz komfortabel mit dem Aufzug direkt in Ihre zukünftigen Büroräume.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über modernste Netzwerk- und Stromanschlüsse. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick direkt auf den Hiroshimapark und den Kleinen Kiel – hier lässt es sich hochproduktiv arbeiten und in den Pausen im Park neue Energie tanken!

Hervorragende Parksituation: Gleich 5 PKW-Stellplätze direkt hinter der Villa sind für jeweils 90€ pro Monat pro Stellplatz. Gegebenenfalls können noch weitere Stellplätze hinzugemietet werden.

Barrierefreiheit: Vor dem Haus befinden sich zwei Behindertenparkplätze sowie diverse Fahrradstellplätze. Behindertengerechte Zugänge zum Gebäude sind sowohl vom Souterrain als auch vom Erdgeschoss aus gegeben.

Beste Anbindung: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und die fußläufige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden optimale Voraussetzungen für eine entspannte Anreise.
Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten betragen 600,– €, zzgl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattung:

• Neuverlegter Bodenbelag
• modernste Elektrik
• Netzwerk in allen Räumen – Etagenweise schaltbar
• Haupt- und Nebeneingang
• Behindertenparkplätze und Fahrradstellplätze vor der Villa
• 5 weitere Stellplätze hinter der Villa sind für jeweils 90€ pro Stellplatz pro Monat mietbar
• Untervermietung möglich

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das „Rundum-sorglos-Paket“ und haben nur einen Ansprechpartner.

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