Großzügiges Wohnen mit Charakter und Gartenidylle in Neuwittenbek

Beschreibung

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung, andere durch ihre Lage.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neuwittenbek vereint beides und begeistert darüber hinaus mit einer besonderen Wohnatmosphäre, einem durchdachten Raumangebot und einem liebevoll angelegten Garten, der unmittelbar an die weitläufige Natur grenzt.

Bereits bei der Ankunft vermittelt die ansprechende Rotklinkerfassade mit ihrer markanten Dacharchitektur einen einladenden ersten Eindruck.
Die gepflegte Auffahrt, die harmonisch angelegten Grünflächen und der großzügige Carport unterstreichen den wertigen Charakter des Hauses.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine freundliche Diele, von der sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner angenehmen Offenheit und den großen Fensterflächen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.
Während der Essbereich Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet, lädt der angrenzende Wohnbereich zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein stilvoller Specksteinofen bildet dabei einen besonderen Blickfang und sorgt gerade an kühleren Tagen für wohlige Wärme.

Durch die großzügigen Terrassentüren öffnet sich der Wohnbereich zum Garten und lässt Innen- und Außenraum auf natürliche Weise miteinander verschmelzen.
Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und gelangen unmittelbar auf die sonnige Terrasse – ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an warmen Sommerabenden.

Die separate Küche präsentiert sich funktional und ist großzügig gestaltet.
Mit reichlich Arbeitsfläche und Stauraum bietet sie beste Voraussetzungen für den täglichen Genuss und gemeinsame Kochmomente.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer en Suite und ein Gäste-WC

Über die gefliesten Steintreppen gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich der wohnliche Charakter des Hauses auf besonders charmante Weise fortsetzt.
Sichtbare Holzbalken, gemütliche Dachschrägen und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen eine individuelle Note.
Eine Besonderheit dieser Etage ist die weitgehend eigenständige Raumaufteilung mit einem separaten Wohnbereich, einer eigenen Einbauküche sowie einem Badezimmer.
Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für das Zusammenleben mehrerer Generationen, ältere Kinder oder Gäste. Ein weiterer Vorzug ist der vorhandene Balkon, der einen herrlichen Blick über den Garten und die angrenzende Landschaft bietet.

Die vielseitig nutzbaren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche gestalten.
Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt den privaten Rückzugsbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes architektonisches Highlight bildet der offen gestaltete Bereich mit seinen sichtbaren Holzkonstruktionen und dem großzügigen Lichteinfall.
Über eine weitere Treppe erschließt sich der Dachspitz, in dem ein zusätzlicher, gemütlich gestalteter Schlafbereich untergebracht ist.
Die offene Gestaltung und die markanten Holzelemente verleihen diesem Bereich einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Raumangebot.
Neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen stehen weitere, teilweise wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung.
Diese bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Freizeitaktivitäten oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf angenehme Weise.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die den privaten Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente direkt ins eigene Zuhause bringt.

Seinen ganz besonderen Reiz entfaltet dieses Anwesen jedoch im Außenbereich.
Der aufwendig und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Garten präsentiert sich als grüne Oase mit gepflegten Rasenflächen, gewachsenen Gehölzen, abwechslungsreichen Pflanzungen und idyllischen Rückzugsorten. Natursteinmauern, liebevoll angelegte Wege und verschiedene Terrassenbereiche verleihen dem Grundstück eine harmonische Struktur.

Ob ein ausgedehntes Frühstück auf der Terrasse, ein gemütlicher Nachmittag unter schattenspendenden Bäumen oder ein geselliger Abend mit Freunden – dieser Garten bietet für jeden Moment den passenden Platz.
Besonders reizvoll ist der weitläufige Blick über die angrenzenden Wiesen und die offene Landschaft.

Auf der östlich angrenzenden Fläche ist die Anlage einer Streuobstwiese, wodurch der naturnahe Charakter des Umfelds zusätzlich unterstrichen wird.
Nach den vorliegenden Informationen ist diese Fläche als Ausgleichfläche eingetragen und darf nicht bebaut werden.
Damit bietet sich eine besonders reizvolle Perspektive auf eine dauerhaft grün geprägte Umgebung.

Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Carport sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten im Außenbereich.

Dieses Einfamilienhaus ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf eine angenehme Wohnqualität, ein großzügiges Platzangebot und die unmittelbare Nähe zur Natur legen.
Die vielseitige Raumaufteilung mit eigenständig nutzbaren Bereichen eröffnet dabei attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Ein Ort, an dem sich Familienleben, persönliche Freiräume und entspannte Stunden im Grünen auf wunderbare Weise miteinander verbinden lassen.

Ausstattung

• Massive Bauweise mit Rotklinkerfassade
• Satteldach mit Dachflächenfenstern
• Holzfenster, teilweise mit Außenrollläden
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Kaminofen im Wohnbereich
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Weitere Einbauküche im Dachgeschoss
• Zwei Badezimmer mit Badewanne
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Keller
• Unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Kork- und Fliesenböden
• Sichtbare Holzbalkenkonstruktion im Dachgeschoss
• Teilweise offene Gestaltung bis in den Dachbereich
• Heizkörper in den Wohnräume
• Fußbodenheizung in den Wohnräumen im Erdgeschoss
• Vollunterkellerung mit mehreren Nutz- und Abstellräumen
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Separate Werkstatt- und Lagerräume
• Sauna im Kellergeschoss
• Großzügige Terrasse mit Gartenblick
• Teilweise überdachter beziehungsweise verglaster Terrassenbereich
• Gepflegte Gartenanlage mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand
• Natursteinmauern und gepflasterte Außenflächen
• Carport und weitere Kfz-Stellmöglichkeiten
• Zusätzliche Abstellflächen im Außenbereich
• Gäste WC
• Kelleraußenzugang
• Keller Souterrain
• Feldrandlage und Obststreuwiese

Sonstiges

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