Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon und Garage!

23701 Eutin, Etagenwohnung zum Kauf

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Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Gepflegtes Treppenhaus
Herzlich Willkommen!
Heller Flur
Eingang zum Wohnzimmer
Aussicht Wohnzimmer
Aussicht Balkon
Helle geräumige Küche
Wannenbad
Weiteres Zimmer
Weiteres Schlafzimmer
Abstellmöglichkeit
Grünanlage
Garage
Grundriss
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Gepflegtes Treppenhaus
Herzlich Willkommen!
Heller Flur
Eingang zum Wohnzimmer
Aussicht Wohnzimmer
Aussicht Balkon
Helle geräumige Küche
Wannenbad
Weiteres Zimmer
Weiteres Schlafzimmer
Abstellmöglichkeit
Grünanlage
Garage
Grundriss

Kontaktdaten

Julian Schlag, Premium Immobilien Nord GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-1870
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23701 Eutin
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt für den Käufer
  • Hausgeld
    324,00 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Eutin und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer Wohnfläche von ca. 72 m². Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnparteien und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zum sonnigen Balkon. Dank der Südwest-Ausrichtung lassen sich hier die Nachmittags- und Abendstunden mit einem schönen und freien Blick ins Grüne genießen.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung.
Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte. Die geräumige Küche bietet neben der vorhandenen Einbauküche ausreichend Platz für einen Esstisch und lässt sich somit auch als gemütlicher Essbereich nutzen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Abstellnische bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs.
Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.

Ausstattung

  • ca. 72 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • gelegen im 1. Obergeschoss
  • Südwest-Balkon mit weitgehend unverbautem Blick ins Grüne
  • Badezimmer mit Badewanne (2026)
  • Einbauküche
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • separate Abstellnische
  • Parkettboden im Wohnzimmer
  • Garage zur Wohnung
  • ruhige Wohnlage in Eutin

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Testen Sie uns!
Kostenlos und unverbindlich.
Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder
rufen Sie uns an: 0431 – 36 10 36.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Eutin, eingebettet in eine grüne und familienfreundliche Umgebung.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Reichweite und sind bequem erreichbar. Auch das Angebot an medizinischer Versorgung ist umfassend: Hausärzte, Fachärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus im Stadtgebiet sorgen für eine zuverlässige Betreuung in allen Lebenslagen. Darüber hinaus verfügt Eutin über eine gute Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Eutin ist außerdem für seine kulturellen Veranstaltungen und Feste bekannt. Besonders hervorzuheben sind die Eutiner Festspiele, ein traditionelles Musiktheaterfestival, das jährlich im Eutiner Schlossgarten stattfindet und Besucher aus ganz Deutschland anzieht. Auch der Eutiner Weihnachtsmarkt ist ein beliebtes Highlight der Stadt und begeistert mit Kunsthandwerk sowie kulinarischen Spezialitäten.
Die Nähe zu den Seen und Wäldern der Holsteinischen Schweiz macht Eutin zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Zudem liegt die Ostseeküste nur eine kurze Autofahrt entfernt – Strände wie in Scharbeutz oder Timmendorfer Strand bieten feinen Sand, Promenaden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Mit einer attraktiven Kombination aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur zählt Eutin zu den besonders beliebten Wohnorten in Ostholstein – ideal für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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