Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungsoption, Bauvorbescheid und traumhaftem Grundstück in Sackgassenlage

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Eckernförde vereint zeitlosen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung und einer großzügigen Grundstückssituation.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m² auf 7 Zimmern erwartet Sie hier ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt.

Das großzügige Grundstück mit 1.145 m² plus zusätzlicher Pachtfläche von 138 m² bietet Ihnen besonderen Mehrwert:
Eine bereits gestellte Bauvoranfrage für ein weiteres Einfamilienhaus und der vorliegende positive Bauvorbescheid eröffnen attraktive Perspektiven für eine weitere bauliche Nutzung des Grundstücks – eine echte Option für vorausschauende Käufer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Raumkonzept mit Diele, Gästezimmer, Küche mit Einbauküche sowie einem großzügigen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und einladend ist.
Die Küche verfügt über eine großzügige, weit in den Raum hineinreichende Arbeitsfläche, die zugleich eine schöne Abgrenzung zum Essbereich schafft.
Abgerundet wird dieses Konzept durch hochwertiges Eichenparkett im Wohnzimmer sowie im Gästezimmer.
Auch im Obergeschoss und Dachgeschoss setzt sich das Eichenparkett fort.

Ein besonderes Highlight:
Gleich vier Zugänge zur Terrasse schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen und Außen – ideal für gesellige Abende oder entspannte Sommertage. Genießen Sie hier die Sonne bis zum Sonnenuntergang. Die Übergänge in den Garten sind ebenso wie der Hauseingang schwellenfrei gestaltet. Das gesamte Erdgeschoss ist ebenerdig angelegt und bietet dadurch einen besonders komfortablen Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen.

Der Grundriss im Erdgeschoss ist so geplant, dass ohne viel Aufwand eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang abgetrennt werden könnte.

Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche mit direktem Garagenzugang sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Die Südausrichtung des parkähnlichen sowie nicht einsehbaren Gartens ist ein wahrer Genuss für Naturliebhaber – hier lässt es sich entspannen, sonnenbaden und die warmen Monate in vollen Zügen genießen.

Im ersten Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit idyllischem Blick zum Knick sowie vier Kinderzimmer. Das zweite Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt mit Fußbodenheizung, einer hochwertigen Dusche und einer Badewanne – ein echter Rückzugsort für erholsame Momente.

Der Dachspitz bietet großzügige Staufläche – ein echtes Plus an Flexibilität.

Die angebaute Doppelgarage ist mit einer Werkstatt ausgestattet und bietet mit Zugang durch den Hauswirtschaftsraum einen praktischen Alltagsvorteil. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit Solarthermie – ein bewährtes System für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Dieses Einfamilienhaus in Eckernförde vereint Wohnkomfort, Funktionalität und zukunftsweisende Nutzungsmöglichkeiten. Hier wartet Ihr neues Zuhause – mit Platz für die ganze Familie und darüber hinaus!

Ausstattung

Ausstattung auf einen Blick:

• Wohn- und Nutzfläche ca. 193 m²
• Grundstück 1.145 m² + 138 m² Pachtfläche
• Ruhige Sackgassenlage
• Positiver Bauvorbescheid für weitere Bebauung
• Südausgerichteter Garten
• Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
• Kamin
• Grundriss ermöglicht Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Badezimmer mit Fußbodenheizung
• ausgebauter Dachspitz
• Gasheizung + Solarthermie
• Angebaute Doppelgarage
• Direkter Garagenzugang vom Haus

Sonstiges

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Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
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