Stilvoll wohnen in einem perfekt geplanten Architektenhaus

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wird Sie bereits beim ersten Eindruck begeistern. Der Architekt hat hier ein modernes Wohnkonzept geschaffen, das Offenheit, Licht und Energieeffizienz auf harmonische Weise vereint.
Das im Jahr 2011 fertiggestellte, massiv gebaute Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Bereits vor dem Haus stehen Ihnen ein Carport mit einer Durchfahrtshöhe von
ca. 2,50 m – ideal auch für einen Camper –, ein weiterer Außenstellplatz sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Auf dem Dach des Carports befindet befindet sich ein Balkonkraftwerk (Steckerfertige Solaranlage mit ca. 800 Watt für den Eigenverbrauch)
Direkt dahinter schließt sich ein praktischer Schuppen an, der ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet.
Eine überdachte Verbindung führt trockenen Fußes bis zum Hauseingang.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf.
Ein bodentiefes Fenster neben der Eingangstür sorgt für viel Tageslicht im Eingangsbereich. Rechts befindet sich die geräumige Garderobe mit Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires. Dahinter liegt der Hauswirtschaftsraum, in dem die Haustechnik sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.
Linker Hand befindet sich ein flexibel nutzbares Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein Oberlichtfensterband lässt dort die Sonne von Süden herein, während ein bodentiefes Fensterelement direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Hier trifft modernes Wohnen auf geselliges Beisammensein. Während am Tresen köstliche Mahlzeiten zubereitet werden, bleibt der Kontakt zu Familie und Gästen am Essplatz oder im Wohnbereich stets erhalten.
Durch die Winkelbauweise entsteht ein gemütlicher Wohnbereich mit einladender Sitzecke, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglicht. Hochwertiges Buchenparkett unterstreicht das stilvolle Wohnambiente.
Das Erdgeschoss wird durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ergänzt. Das Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer erreichbar und verfügt über eine Dusche und zwei Waschbecken.
Zusätzlich steht ein separates WC mit Bidet zur Verfügung. Oberlichtfenster schaffen angenehme Lichtverhältnisse und bieten gleichzeitig zahlreiche Stellmöglichkeiten.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit dient es als Atelier mit offener Galerie, von der aus sich ein beeindruckender Blick in den Wohn- und Essbereich eröffnet.
Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich mit wenig Aufwand in weitere Zimmer aufteilen.
Laut Aussage des Architekten ist es möglich, im Dachgeschoss ein zusätzliches Badezimmer einzubauen.
Ein großer Abstellraum im hinteren Bereich bietet komfortablen Stauraum.
Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem hervorragenden Niveau.
Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Verbrauchte Luft wird aus Küche und Bad abgesaugt, während gleichzeitig frische, gefilterte Außenluft in die Wohn- und Schlafräume gelangt.
Der integrierte Wärmetauscher gewinnt dabei bis zu 95 % der Wärme aus der Abluft zurück. Dreifach verglaste Isolierfenster sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss runden die moderne Ausstattung ab.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Die teilweise überdachte Terrasse auf der Vorderseite bietet Morgen- und Mittagssonne – der perfekte Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen.
Zusätzlich steht eine geschützte Innenhofterrasse zur Verfügung, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer und Gästezimmer erreichbar ist.
Durch die geschickte Anordnung des Gebäudes, den Schuppen, Sichtschutzwände und eine ansprechende Bepflanzung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre.
An der hinteren Grundstücksgrenze verläuft ein erhaltenswerter Knick, der für eine naturnahe Atmosphäre sorgt. Hier befinden sich außerdem eine Outdoor-Fasssauna sowie eine Gartendusche – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten.
Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, energetische Effizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem Wohnkonzept, das sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

Massiv gebaut
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste Fenster
Carport mit Schuppen und Solar-Anlage auf dem Dach
Größe: 9,00 m x 4,75 m
Außenstellplatz
Outdoor Fasssauna mit Außendusche
Zwei Terrassen

Sonstiges

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