Stilvolles Wohnen auf 128 qm in Uninähe

24106 Kiel, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    447
  • Objekttyp
  • Adresse
    24106 Kiel
  • Gemarkung
    Kiel
  • Flur
    022
  • Flurstück
    245
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Teilbar ab
    128 m²
  • Zimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 95,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 1,5 km
    Zentrum: 2,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Baujahr
    1992
  • Ausstattung
    Luxus
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    15.04.2020
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Verdient und fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    05.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    106,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den Dächern der Landeshauptstadt residieren Sie auf zwei Ebenen in einer der beliebtesten Wohngegenden Kiels, laufnah zur Universität, dem Projensdorfer Gehölz und dem Nord-Ostsee-Kanal.
In der stilvollen Maisonette Wohnung erwartet Sie ein großartiges Wohngefühl.
Zunächst beeindruckt Sie die Größe der hellen 5-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen. Zudem ist die Wohnung zum Süd-Westen ausgerichtet und bietet eine hervorragende Weitsicht.
Sie liegt im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Hauses. Vom hellen Entree haben Sie Zugang zu dem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit sonnigem Süd-Westbalkon, zur hervorragend ausgestatteten Küche und
zur Diele.
Kochherzen schlagen bei dieser Küche höher. Granitarbeitsplatte, Mieleeinbaugeräte, ein Induktionsherd sowie ein Dampfgarer gehören zur Ausstattung. Durch Glaswände sind die Räume voneinander getrennt. Im Wohn-Esszimmer und dem Balkon können Sie den Tag ausklingen lassen und die traumhafte Aussicht genießen.
Von der angrenzenden Diele gelangen Sie auf dieser Ebene in das Schlafzimmer und in ein weiteres Zimmer sowie in das modernisierte Duschbad. Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Balkongeländer und einem großen Einbauschrank.
In der oberen Etage, welche Sie über eine wunderschöne Treppe mit neuem Belag erreichen, gibt es ein kleines Zimmer, ein modernisiertes Duschbad, eine geräumige Abseite, die Staufläche bietet und ein sehr großes Zimmer. Das große Zimmer wird derzeit als Arbeits- und Wohnzimmer genutzt. Es ist das Herzstück der Wohnung. Auch hier sind bodentiefe Fenster und ein Einbauschrank vorhanden.
Die großzügige, offene und helle Raumaufteilung in Verbindung mit der geschmackvollen Gestaltung bilden den Charakter der Wohnung.
Neben dem Tiefgaragenstellplatz gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Im Keller ist ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Das gepflegte Treppenhaus, der Aufzug, der Sie von der Tiefgarage bis vor Ihre Haustür bringt, werden Sie begeistern.
Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein zweiter Stellplatz könnte übernommen werden.

Ausstattung

* Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnungstür
* Tiefgaragenstellplatz
* Ein zweiter kann angemietet werden
* Traumküche, inkl. Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler
* Zwei Duschbäder, beide in 2017 modernisiert
* Designboden
* Glastrennwände
* Fünf Zimmer

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.

Gerne beraten wir Sie!
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Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder
rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.

Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Leben im Trendviertel
Kiel ist die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und zugleich die nördlichste Großstadt Deutschlands.
Die Kieler Förde reicht bis in die Innenstadt.
Von der Wohnung sind es bis zur Kieler Innenstadt, dem Hafen und dem Rathaus ca. 4 km.
Die Christian-Albrechts-Universitiät, das große Sportzentrum und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Ministerien, das Uniklinikum und die beliebte Holtenauer Straße mit Restaurants, Cafés, Schauspielhaus und Restaurants sind ca. 2 km entfernt.
In der näheren Umgebung dieser ruhigen Straße befinden sich neben Arztpraxen, vielfältige Geschäfte, Gastronomie, Kindergärten und Schulen sowie Kleingartenanlagen.
Das Viertel wird im Westen von der Eckernförder Straße (auch Kieler Automeile genannt) und der Stadtgrenze zu Kronshagen begrenzt, im Norden von der Industriebahn Suchsdorf-Wik, im Osten von der B76 und im Süden von der Stadtteilgrenze Ravensberg.
Die stetig ansteigende Einwohnerzahl und das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Kiel.
Die Strände und der Hafen sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto, dem Fahrrad und dem ÖPNV in alle Richtungen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.kiel.de
Auf unser Homepage zeigen wir Ihnen einen Film über die schöne Landeshauptstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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