Hochwertig renovierte Wohnung (2013) mit Wohnküche Loggia

24768 Rendsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    622
  • Adresse
    24768 Rendsburg
  • Lage
    1a
  • Etage
    8
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Gesamtfläche ca.
    89 m²
  • Teilbar ab
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Modernisiert
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    480,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 vom Verkaufspreis incl. 19% MwSt Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    167,80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    167,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Rendsburg befindet sich diese komplett renovierte (2013), vermietete 3 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung liegt im 8. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses welches 1971 errichtet wurde und insgesamt 27 Wohneinheiten umfasst.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stetig renoviert und modernisiert.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2018 zum Mietzins von 5.880 EUR Nettokalt p.a. unbefristet vermietet.
Der Eingangsbereich ist modern und Barrierearm, das Treppenhaus ist äußerst gepflegt und ein Personenaufzug befördert Sie in Ihre gewünschte Etage bis hin in den Keller.
Diese zentral gelegene Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Sie verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellraum und Gegensprechanlage, ein großes Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmern, eine Wohnküche, einen Balkon und ein Badezimmer.
Große Fensterfronten in allen Zimmern sorgen für viel Tageslichteinfall und lassen die Wohnung hell erscheinen. Abgehend vom Flur befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit Walk-In Dusche. Zu den Ausstattungsmerkmalen des Badezimmers gehört ein Handtuchtrockner sowie ein Waschmaschinenanschluss. Weiße Wandfliesen und eine graue Bordüre werten das Badezimmer optisch auf.

Auf der rechten Seite befindet sich die Wohnküche, die ein wirkliches Highlight dieser Wohnung ist. Die hochwertige Einbauküche wurde perfekt zum Look der Wohnung abgestimmt und ist mit funktionellen Einbaugeräten versehen.
Ober- und Unterschränke mit ausreichend Tiefe, bieten viel Platz für Kochinventar.
Ein Esstisch mit Stühlen um Freunde in der Küche bewirten zu können ist ausreichend gegeben.
Vom Flurbereich gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Der überdachte Balkon mit West-Ausrichtung befindet sich im zentralen Mittelpunkt der Wohnung.
Der Fernblick lädt zu behaglichen Stunden ein und ist ein echter "Eyecachter" der Wohnung. Balkonmöbel wie z.B. ein Strandkorb können hier problemlos untergebracht werden.
Zu den weiteren Bestandteilen dieses Immobilienangebotes gehört ein ca. 6m² großer Kellerraum sowie ein geräumiger Bodenraum.
Ihre Mieter können auf den Hauseigenen Stellplätzen direkt vor der Tür parken.
Zudem können Fahrräder im Hauseigenen Fahrradkeller untergebracht werden.

Ausstattung

+Hochwertig renoviert
+ Moderne Wohnküche / Einbauküche
+ Funktionelle Einbaugeräte
+ Überarbeitet Elektik
+ Keller und Bodenraum
+ Fahrradkeller
+ Personenaufzug
+ Gemeinschaftliche Stellplätze vor der Tür
+ Barrierearm
+ Loggia mit Fernblick
+ Weiß gefließtes Badezimmer
+ Walk Inn Dusche
+ Heller Designbelag
+ Teilweiße neue Fenster
+ Guter Grundriss
+ Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Mitten im nördlichsten Bundesland befindet sich die charmante Kreisstadt Rendsburg mit knapp 30.000 Einwohnern.
Durch die tolle Lage am Nord-Ostsee-Kanal und die hervorragende Infrastruktur bietet die Stadt ein gemütliches Ambiente.
In unmittelbarer Nähe zur Eider, dem Rendsburger Stadtsee und dem Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße, liegen diese attraktiven Eigentumswohnungen.
In direkter Umgebung befinden sich wunderschöne Wander- und Radfahrwege. Nahegelegene Naturparks und Waldgebiete entlang des Wassers sind ansprechende Ausflugsziele für Groß und Klein.
Die Nordsee ist ca. 50 km und die Ostsee nur ca. 30 km entfernt.
Die Altstadt der einstigen Garnisonsstadt Rendsburg mit ihren Museen und Sehenswürdigkeiten, ihren alten Bürgerhäusern und gemütlichen Gassen ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Hier findet zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Innenstadt, in den Einkaufszentren "Eiderpark" und "Rondo" (www.rondo.sh) sowie am Kreishafen gegeben. Diese sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die zentrale Lage und ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es, in wenigen Gehminuten zahlreiche Supermärkte, vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch viele Fach- und Allgemeinärzte in unmittelbarer Nähe sowie durch ein Allgemeinkrankenhaus (imland Klink) gewährleistet.
Auch das ausgezeichnete Bildungsangebot von Rendsburg sticht hervor. Mehrere angesehene Gymnasien, eine Privatschule, zwei Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Kreisstadt.
Viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, für alle Altersgruppen, bieten eine Vielzahl verschiedener Vereine. Darunter Sportvereine, wie ein Basketball-Club, mehrere Tanzschulen und der Rendsburger Turn- und Sportverein welcher mit zahlreichen Sportplätzen in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel über die Autobahn A210 in ca. 20 Autominuten.
Durch die nahegelegene A7 sind die Städte Hamburg und Flensburg schnell erreicht.
Zug- und Busverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen über die Stadt erfahren Sie unter www.rendsburg.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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