Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage

24159 Kiel, Etagenwohnung zur Miete

Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Küche mit Essplatz Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Seebadeanstalt Holtenau Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Wohnzimmer (2) Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Blick in die Küche Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Küchenzeile (2) Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Blick in das Schlafzimmer Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Arbeitsbereich Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Schlafbereich Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Schlafzimmer Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Süd-Balkon Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Sonniges Wohnzimmer Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Wohnzimmer Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Badezimmer mit Fenster Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Bett unter der Schräge Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Tür mit Glasausschnitt zum Wohnzimmer Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Überdachter Eingang Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Garagenrückwand Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Garagen-Parkplatz Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Badezimmer Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Wanne und Dusche Gemütliche Dachgeschoß Wohnung mit Weitblick und Wohnküche inkl. Garage - Grundriss Wohnung 22

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    072
  • Adresse
    24159 Kiel
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    66 m²
  • Teilbar ab
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    zum 01. August 2020
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.650 EUR
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    01.10.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    136,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche Dachgeschoßwohnung mit Wohnküche und Südbalkon.
Sie wird zum 01.08.2020 bezugsfrei.
Der Garagenstellplatz ist in der Kaltmiete enthalten.
Der geräumige ca. 9 m² große Südbalkon ist nicht einsehbar und geschützt.
Durch eine Saloon Tür kommen Sie in die mit Parkettfußboden ausgelegte Wohnküche. Es ist ausreichend Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Das große Ost-Fenster erlaubt gemütliches Frühstücken in der Morgensonne.
Die ehemalige Einraumwohnung ist durch zwei Zwischenwände von der Küche und dem Schlaf- bzw. Arbeitsbereich abgetrennt.
Das Bett können Sie in die Schräge stellen und den Sternenhimmel durch das Veluxfenster genießen oder Sie stellen es vor den Balkon. Vor dem Südbalkon wurde ein bodentiefes Fensterelement eingebaut. Von hier genießen Sie den Weitblick und können die beleuchtete Hochbrücke sehen.
Durch die großen Fenster und den Parkettfußboden ist die Wohnung sehr hell.
Im Eingangsbereich ist Platz für Ihre Garderobe. Auch ein Abstellraum ist vorhanden.
Im Tageslichtbadezimmer befinden sich eine Wanne und eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Sie können aber auch den Wasch- und Trockenraum im Keller benutzen.
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Keller.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell gestrichen und ist bis auf das Bad mit Kanadischem Ahornparkett ausgelegt (Inkl. Wohnküche).
Alle Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht.
Das Bad wurde neu gefliest und erhielt einen neuen Waschtisch mit Wasserhahn.
Im Bad sind eine Wanne, eine Dusche und ein neues Veluxfenster vorhanden.
Der Balkon wurde mit Bangkiraidielen verlegt.

Sonstige Informationen

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Lage

Kiel-Holtenau ist ein stark nachgefragter Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich direkt am Ortseingang von Holtenau.
Nach nur einer Ampel sind Sie sofort auf der Umgehungsstraße.
Die Busse halten direkt vor der Tür.
Der Kieler Stadtteil hat einen besonderen Flair durch die direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal und dem freien Blick auf die Förde. Seinen dörflichen und beschaulichen Charakter hat er erhalten.
Die Seebadeanstalt ist dank einer Stiftung wieder für jedermann zugänglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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