Secret Sale! Altbauwohnung mit Kamin und zwei Balkonen in 1A Lage von Kiel!

24118 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    489
  • Objekttypen
  • Adresse
    24118 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Teilbar ab
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    327,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Verdient nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    107,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1910 errichteten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Sie besticht durch Helligkeit, einen attraktiven Grundriss und die begehrte Wohnlage. Die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe. Klasse Infrastruktur, großes kulturelles Angebot und die optimale Lage sind nur einige Details, die dieses Immobilienangebot so attraktiv machen. Wohnen Sie in einer einzigartigen Altbauwohnung mitten im Herzen von Kiel. Bereits beim ersten Blick auf das Haus werden Sie von der schönen Außenfassade, dem gepflegten Vorgarten sowie dem repräsentativen Erscheinungsbild des Hauses begeistert sein. In die Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus, welches mit einem stilvollen Handlauf ausgestattet ist und somit bereits den Charme des Hauses im Eingangsbereich hervorhebt. Auch die überdurchschnittliche Höhe der Decke imponiert und wertet Ihr neues Eigentum auf. Durch die Wohnungstür kommend, werden Sie von einer geräumigen Diele in Empfang genommen, die Ihnen viel Abstellfläche bietet. Auf insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche bieten 3 Zimmer nebst, Küche, zwei Bädern und zwei Balkonen viel Freiraum für Gestaltung.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne bei Anfrage zur verfügung.

Ausstattung

+ 3-Zimmer Wohnung
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Schiebetür mit Altbau-Charme zwischen Wohnbereich und Esszimmer
+ teilweise Stuck an den Decken
+ Kamin
+ Hohe Decken
+ Badezimmer mit Fenster
+ Duschwanne
+ 2 großzügige Balkone nach vorne und hinten
+ Keller
+ Fahrradkeller
+ Neue Einbauküche
+ Überwiegend klassischer Dielenboden
+ Neue Einbauküche

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen der Hafenstadt Kiel. Sie zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zum Schrevenpark aus, einer grünen Oase inmitten der Stadt. Hier laden der Schreventeich, die mit Blumen bepflanzten Wege und großzügige Grünflächen zum Verweilen, Spazieren gehen und zu sportlicher Ertüchtigung ein.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Holtenauer Straße, Kiels beliebteste Einkaufsstraße mit zahlreichen charmanten Cafés, gepflegten Restaurants, Bäckereien und inhabergeführten Geschäften, die den täglichen Grundbedarf abdecken. Auch die umliegenden Apotheken, Arztpraxen und das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein gewährleisten eine optimale Versorgung.
Zudem hat das Bildungs- und Betreuungsangebot rund um die Hansastraße viel zu bieten. Die Christian-Albrechts-Universität Kiel, die Goethe Gemeinschaftsschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besticht die Landeshauptstadt mit ihrem vielseitigen kulturellen Angebot. Das Kieler Schauspielhaus, eine Vielzahl von Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen und die Kieler Förde sind von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten, mithilfe des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Bushaltestellen und Carsharing Stationen befinden sich im Umkreis der Wohnung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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