Großzügige Wohnung mit zwei Balkonen in Düsternbrook!-Bezugsfrei!

24105 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Großzügige Wohnung mit zwei Balkonen in Düsternbrook!-Bezugsfrei! - Angrenzendes Arbeitszimmer mit Südbalkon

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In traumhafter Lage zwischen Feldstr. und Forstweg befindet sich diese großzügige Wohnung.
Die zwei nebeneinander stehenden top modernisierten Häuser sind in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen 2012 und 2014 wurden in den Häusern die Zwischendecke gedämmt, die Fassade saniert und das Treppenhaus gestrichen. Der Eingangsbereich ist modern, die Briefkastenanlage ermöglicht ein Einwerfen von außen und das Treppenhaus ist äußerst gepflegt.
Die jetzigen Eigentümer haben zwei Wohnungen auf einer Etage zusammengelegt und 2007 komplett saniert. Neue Elektrik mit Netzwerkkabel (LanCAT 7), neue Designheizkörper und teilweise neue Fenster sind nur einige Sanierungsmerkmale.
Sie betreten die Wohnung durch die einbruchsichere Wohnungstür und werden von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen. Hochwertiges Eicheparkett wurde in allen Wohnräumen verlegt.
Das großzügige Wohnzimmer der Wohnung kann durch eine vor der Wand verlaufenden Schiebetür nochmals erweitert werden. Durch das Einziehen einer Leichtbauwand wäre hier ohne viel Aufwand die Option auf ein 2. Kinderzimmer gegeben (siehe Grundriss II).
Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf den überdachten, neu gefliesten Südbalkon.
Hinter der Schiebetür befindet sich aktuell ein Arbeitszimmer. Auch hier ist ein überdachter Südbalkon vorhanden. Durch die Süd-Westlage und den großen Fenstern ist die Wohnung sehr hell und Sie können bis spät in den Abend die Sonne auf den Balkonen genießen.
Die geschmackvoll eingerichtete Küche ist gut ausgestattet und bietet Ihnen genug Platz um Ihre Familie oder Gäste zu bewirten. Komplettiert wird dieser Wohnungsteil durch ein großzügiges Gästezimmer und das 2014 neu renovierte Duschbad.
Im zweiten Teil befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Im Flur steht ein vom Tischler maßangefertigter großer Kleiderschrank, so dass sich ein Ankleidezimmer erübrigt.
Diese weitläufigen Räumlichkeiten bieten nicht nur für Feierlichkeiten in großer Runde genügend Platz, sondern auch die Möglichkeit sich in Ruhe zurückzuziehen.
Die Wohnanlage ist am Fernwärmenetz der LH Kiel angeschlossen.
Das Klinikum ist fußläufig erreichbar und die Universität mit dem Fahrrad in kürzester Zeit.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen der gesicherte neue
Fahrradunterstand auf dem Hof zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Boden- und zwei Kellerräume. Pkw- Stellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu mieten, können ggf. übernommen werden.

Ausstattung

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email.++++

Sonstige Informationen

Energieausweis aus 2008.
2012 wurde die oberste Geschossdecke zum Dachboden gedämmt. Dies ist im Energieausweis nicht
berücksichtigt.
Sie suchen einen Käufer für Ihre derzeitige Immobilie oder spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Wir suchen für unsere Interessenten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot an Immobilien und bieten Ihnen hierbei das "Rundumsorglospaket" an.
Wir beraten Sie gerne! Informieren Sie sich auf pi-nord.com oder setzen sich unter 04340-406 73 telefonisch mit uns in Verbindung.
Ihr Team von Premium Immobilien Nord

Lage

Kiels exklusivster Stadtteil ist Düsternbrook, am Westufer der Förde gelegen. Heute ist der Stadtteil vor allem als Villenviertel und als Sitz der Landesregierung bekannt und nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt. Der schleswig-holsteinische Landtag sowie mehrere Landesministerien haben ihre Gebäude direkt an der Kieler Förde in Düsternbrook. Der Stadtteil ist durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park sowie der Forstbaumschule. Als Flaniermeile dient die Kiellinie mit seinen Yachthäfen und weiten Aussichten auf die Förde.
Die Kiellinie, der Yachthafen Düsternbrook sowie die Seebadeanstalt Bellevue sind fußläufig schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Wochenmarkt auf dem ca. 500 m entfernten Blücherplatz und die Geschäfte in der ca. 300 m entfernten Holtenauer Straße. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen findet man in der benachbarten Kieler Innenstadt und den Stadtteilen Brunswik, Blücherplatz und Wik. Die Privatschule Düsternbrook ist ebenfalls an der Promenade gelegen.
Vielfältige Angebote zur sportlichen Ertüchtigung bieten das Düsternbrooker Gehölz, die Seebadeanstalt und die ortsansässigen Sportvereine.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.