2- Zimmer Wohnung im Herzen von Hamburg-Altona!

22767 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    336
  • Objekttypen
  • Adresse
    22767 Hamburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    650 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Teilbar ab
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    180,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt vom Verkaufspreis. Verdient nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    130,30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    130,30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage zwischen Wohlers Park und der Max-Brauer-Allee befindet sich diese schöne 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten.
Der Eingangsbereich ist modern, das Treppenhaus ist äußerst gepflegt und die Briefkastenanlage ermöglicht ein Einwerfen von außen.
Diese am Park gelegene Wohnung verfügt über 58 m² Wohnfläche. Sie verteilen sich auf einen großzügigen Flur
mit Gegensprechanlage, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmern, eine Küche sowie ein Bad.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Bodentiefe Fenster in beiden Zimmern sorgen für viel Tageslichteinfall und lassen die Wohnung hell erscheinen.
Der Blick in den Park und ins Grüne der Natur ist herrlich.
Das helle Laminat im Wohn- und Schlafzimmer wurde geschmackvoll auf die Optik der Wohnung abgestimmt.
Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die Küche, welche von beiden Zimmern zugänglich ist.
Sie ist einfach ausgestattet und ebenfalls mit einem großen Fenster versehen.
Ein großer Kellerraum rundet dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Laminat
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftswaschkeller

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

In Altona schwingt ein besonderes, sehr urbanes Lebensgefühl.
Die Nähe zum Hamburger Hafen ist immer spürbar.
Zentral zur Hamburger City ist Altona ein Stadtteil von Hamburg, der als Wohnviertel viele junge Leute anzieht
und sich bis heute sein eigenes Flair bewahrt hat.
Für sein umfangreiches Angebot an Restaurants, Bars und Freizeitaktivitäten ist der Bezirk Altona bekannt. Dies spiegelt sich auch im direkten Umfeld der Wohnung wider.
Das Millerntor des FC St. Pauli, ein Edeka Markt, ein DM-Markt, Ikea sowie diverse Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die fußläufig erreichbaren Bus- und Bahnhaltestellen und die über die B 431 schnell erreichbare Autobahn
ist eine seine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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