Luxuriöses Wohnen – Direkt am Meer – Ihr neues Zuhause an der Ostsee

24229 Schwedeneck, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Sondernutzungsrecht für ca. 1.000 m² Garten Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Doppelgarage mit elektrischem Schwenktor Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - 2,50 Meter hohe weiße Holzfenster Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Direkter Weg zum Strand Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Lauschige Westterrasse Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Eggersmann-Küche mit Arbeitsplatte aus Quarzstein Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Wohnküche mit rd. 58 m² Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Stilvolle Wohnungseingangstür Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Offener Kamin mit naturfarbener Kaminmaske Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Südterrasse mit WEINOR-Glaselementen überdacht Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Strom- und Wasseranschlüsse im Garten Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Esszimmer mit Eichenparkett Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Stuck und 30-armiger Swarowski Deckenlüster Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Venezianischer Deckenlüster im Schlafzimmer Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Hobbyraum in der unteren Ebene mit angrenzendem Bü Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Erker in der Wohnküche Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Masterbad mit XL-Dusche Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Wannenbad in der unteren Ebenen Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Doppelwaschtisch und Occhio Wandstrahler Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Repräsentatives Treppenhaus Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Obere Ebene mit Zugang in den Garten Luxuriöses Wohnen - Direkt am Meer - Ihr neues Zuhause an der Ostsee - Untere Ebene

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    442
  • Adresse
    24229 Schwedeneck
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche ca.
    282 m²
  • Teilbar ab
    162 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    620,00 EUR
  • Käufer­provision
    4% zzgl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    998.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    19.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    110,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    110,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

So möchten wir auch gerne wohnen.
Das dachten wir beim Betreten dieser einmaligen Wohnung in einer Villa aus dem Jahre 1870, die 1998 in
zehn Wohneinheiten umgebaut wurde. Die Wohnung wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Harmonisch fügt sich die Villa in die Umgebung ein. Sie ist eingebettet von einem großen Teich und hohen
Bäumen, die den freien Blick in die Natur zulassen.
Ruhe aber keine Einsamkeit, die Nähe zur Stadt, die Ostsee vor der Haustür sowie kilometerlange Sandstrände, Wälder, zum Teil unberührte Natur und eine Steilküste, die seinesgleichen sucht, werden Sie begeistern.
Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 300 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Belletage besteht aus einer Diele mit Zugang in die untere Ebene, einem Wohnzimmer mit Kamin, eine
große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Masterbad sowie ein Gäste-WC.
Im Wohnbereich der unteren Ebene (ca. 80 m²) befinden sich ein lichtdurchfluteter Raum, ein Büro sowie ein Wannenbad. Die Gewölbedecke unterstreicht dort den besonderen Charme dieser einzigartigen Wohnung.
Möchten Sie so wohnen?
Große Räume, hohe Decken und viel Fensterfläche sowie eine ideale Ausrichtung zur Sonne, die den ganzen
Tag Licht in die Wohnung bringt.
Der offene Kamin im Wohnzimmer lädt zu behaglichen Stunden im eigenen Zuhause ein.
Das große Grundstück, die eingezäunte Sondernutzungsfläche begeistern mit üppigen Rhododendren und ansprechende Terrassenplätze. Für jede Tageszeit eine Terrasse.

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte und ein persönlicher Eindruck ist durch nichts zu ersetzen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Baujahr 1870/ 1998, modernisiert 2018
* 4,09 Meter hohe Stuckdecken
* Hohe weiße Holzfenster mit Holzfensterbänken
* Zum Teil mit Innenrollos, Plissees und Fliegenschutzgitter
* Doppelflügelige Terrassentür mit Rundbogen und Fliegenschutzschiebetür
* Kassettenwohnungstüren mit Messingbeschlägen
* Hochwertiger Eichenparkettboden
* Einbauküche von Eggersmann mit Miele Geräten
* Weinkühlschrank mit zwei Zonen
* Offener Kamin
* Schlafzimmer-Einbauschrank mit Innenbeleuchtung und Kleiderliften
* ca. 162 m² verteilt auf drei Zimmer in der oberen Ebene
* plus 1 großer Raum mit rd. 32 m², 1 kleiner Raum mit rd. 12 m² und ein Wannenbad in der unteren Ebene
* Südterrasse mit Glasdach und elektrischer Markise
* Geschützte Westterrasse mit Blick auf den Nachbarteich
* Ostterrasse
* Sondernutzungsrecht an ca. 1.000 m² Garten, eingezäunt mit verschließbaren Gartentor
* Luxus- Ausstattung in allen Räumen
* Occhio Wandstrahler
* Doppelgarage mit elektrischem Schwenktor
* In der Wohnflächenberechnung sind die Terrassenflächen nicht enthalten
* Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden. (Direkte Abrechnung mit dem Eigentümer)

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Das Ostseebad Schwedeneck ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der
Ortsteil Dänisch-Nienhof liegt auf der Halbinsel Dänischer Wohld und liegt unmittelbar an der Eckernförder Bucht.

Er ist wegen der besonderen Lage und der abwechslungsreichen Umgebung bei Einheimischen und Urlaubern gleichermaßen beliebt.

Die landschaftliche Schönheit der Umgebung von Schwedeneck kann auf gut ausgebauten Wander- und befestigten Radwegen erkundet werden.
Inmitten der beschaulichen Naturkulisse von bunten Wiesen, Feldern und Buchenwäldern kann die ganze Familie entspannen und sich erholen. Der rd. 16 km lange, teilweise noch naturbelassene Sandstrand lädt zum Spielen und Spazieren ein.
Spaziergänger können entlang der Steilküste die herrliche Natur genießen, den Blick übers Wasser oder über die Felder schweifen lassen und sich dabei entspannen und erholen.
Der Ostseewanderweg durch den Buchenwald entlang der Steilküste zählt zu den schönsten und eindrucksvollsten, den Schleswig-Holstein zu bieten hat.
Vor dem breiten, feinsandigen Kurstrand laden Restaurants mit Delikatessen und Strandkioske zu leckeren Mahlzeiten ein.
Ab und zu verwandeln Beach-Partys oder Livemusik den Strand in eine besondere Stätte der Geselligkeit.
In den örtlichen Wassersportcentern können Sie Surfboards, Segel- oder Tretboote leihen und Kurse buchen.
Sich auf oder im Meer sportlich betätigen, ist auch mit Kitesurfen und Tiefseetauchen möglich.
Das Angebot ist vielfältig.
Kinder können im seichten Wasser plantschen und im weißen Sand buddeln, während ihre Eltern auf der
Promenade oder im Strandkorb Sonne, Wind und Möwen genießen.
Fern ab vom allgemeinen Strandtrubel können Sie die Sonne am Meer alleine in den geschützten Mulden der
Dünen am Kurstrand die Seele baumeln lassen.
Das schöne Lokal "Strandhaus" direkt am Wasser ist fußläufig erreichbar.
Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine
Mutter-Kind-Klinik und eine Senioren Wohnanlage.
Des Weiteren bietet eine Volkshochschule viele Kurse für Jung und Alt an.
Die nahe gelegenen Gemeinden Altenholz, Strande, Gettorf und Kiel runden das Angebot an Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen ab.
Busse bringen Sie mehrmals täglich nach Kiel, Eckernförde oder Gettorf.
Nach Kiel und in die attraktive Touristenstadt Eckernförde benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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