Schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung am Schrevenpark mit Balkon! Kapitalanlage

24103 Kiel, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    386
  • Adresse
    24103 Kiel
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Teilbar ab
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort, nach Absprache
  • Hausgeld
    270,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Verdient nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    05.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    149,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Lagen von Kiel dem Schrevenpark. Die Ruhe abseits vom Treiben der Stadt und die dennoch zentrale Lage genießt absolute Beliebtheit aller Mieter und Eigentümer. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, alle Gastronomischen Highlights sowie Einkäufe für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreicht. Alles ist um die Ecke – hier spielt das Kieler Leben!
In einem 1900 erbauten und stetig saniert und renovierten Jugendstilhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich die Wohnung mir ca. 76 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf eine große Diele mit Gegensprechanlage, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einer Küche mit Waschmaschinenanschluss und Balkon.
Die Küche wurde zum Look der Wohnung abgestimmt und lässt Herzen aller Hobby Köche höher schlagen. Ein großer Esstisch mit Stühlen kann in der Küche untergebracht werden. Von der Küche aus wird Ihnen Zutritt auf Ost- Balkon gewährt. Hier können Sie nette Abende mit Freunden ausklingen lassen.
Alle Zimmer sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und die Wohnung hell scheinen lassen. Klassische Dielenboden und hohe Decken wertet die Immobilie auf. Das Badezimmer befindet sich in einem äußerst guten Zustand und ist klassisch weiß gefliest.
Die Wohnung ist derzeit zu Nettokalt 8.040, -EUR p.a. vermietet. Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut zur Vermietung an eine Wohngemeinschaft.
Ein großzügiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche im Hinterhof sind ebenfalls Bestandteil dieses Immobilienangebotes.
Ihr Auto Parken Sie ganz einfach und bequem auf den öffentlichen Stellplätzen vor der Tür.
Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

+ 3 Zimmer Zentral
+ Badezimmer weiß gefließt
+ Hohe Decken
+ Einbücke mit Waschmaschinenanschluss
+ Balkon

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Leben im Trendviertel
Kiel ist Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und zugleich die nördlichste Großstadt Deutschlands. Die Kieler Förde reicht bis in die Innenstadt.
Von der Wohnung sind es bis zur Kieler Innenstadt nur ca. 600 Meter. Der Hafen, das Rathaus und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Christian-Albrechts-Universitiät, die Ministerien und das Uniklinikum sind ca. 1 – 2 km entfernt.
In der näheren Umgebung dieser verkehrsberuhigten Straße befinden sich neben vielfältigen Geschäften, Gastronomie und Arztpraxen auch das Städtische Krankenhaus. Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Stadtteil Kiel-Schreventeich wird im Norden von der Eckernförder Straße, im Osten vom Knooper Weg, im Süden vom Hasseldieksdammer Weg und im Westen durch die B76 begrenzt.
Die Stadtteilgrenze fällt mit der Stadtgrenze zu Kronshagen zusammen, diese verläuft westlich der Kleingärten neben der B76.
Um 1900 wurde ein Park um den Schreventeich herum geplant. 1901 wurde dieser Park nach Plänen des Stadtgartenbaudirektors Ferdinand Hurtzig (1872–1939) erstellt und nach dem Krieg in Anlehnung an den Schreventeich in Schrevenpark umbenannt.
Es ist der beliebteste Park in Kiel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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