Sonnige Terrasse und Garten – Exklusive Neubau-Wohnung in gefragter Lage von Heikendorf

24226 Heikendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    644
  • Adresse
    24226 Heikendorf
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Teilbar ab
    113 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    Bezugsfertig ab Juli 2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.824 EUR
  • Kaltmiete
    1.412,00 EUR
  • Nebenkosten
    275,00 EUR
  • Warmmiete
    1.687,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    15.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    110,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    110,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser exklusive Neubau von 2021 in begehrter, wassernaher Lage von Heikendorf verfügt über 6 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen. Die kleine Hausgemeinschaft sowie die moderne und stilvolle Gestaltung der Wohneinheiten verspricht ein komfortables und ruhiges Wohngefühl.

Alle Wohnungen sind mit Folgendem ausgestattet:
• Großzügige Raumschnitte
• Terrasse oder Balkon mit Südwest-Ausrichtung
• Große und bodentiefe Fensterelemente
• Hochwertiger, heller Design-Bodenbelag
• Moderne Markeneinbauküche mit weißen Fronten in Hochglanzoptik und grauer Arbeitsplatte
• Stilvolles Badezimmerdesign mit weißem Fliesenspiegel und grauen Bodenfliesen
• Bodengleiche Duschen
• Handtuchtrockner in den Bädern
• Fußbodenheizung in allen Zimmern
• Gegensprechanlage
• Internetanschluss: Bis zu 250 mbit/s möglich.

Ein Fahrradunterstand wird allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.

Das Wohnhaus ist barrierearm gestaltet und überzeugt damit Jung und Alt. Ein Aufzug erschließt alle Etagen.
Hohe Lebensqualität ist in diesem exklusiven Wohnraum garantiert!

Wohnung 1 (EG, rechts)
• 3 Zimmer
• ca. 113 m²
• 2 Schlafzimmer
• Offener Wohn- und Essbereich
• Offene Küche
• Duschbad mit Fenster
• Gäste-WC mit Fenster
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Abstellraum
• Diele mit Garderobennische
• Terrasse in Südwest-Ausrichtung (Sonne den ganzen Tag)

Ausstattung

Wohnung 1 (EG, rechts)
• 3 Zimmer
• ca. 113 m²
• 2 Schlafzimmer
• Offener Wohn- und Essbereich
• Offene Küche
• Duschbad mit Fenster
• Gäste-WC mit Fenster
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Abstellraum
• Diele mit Garderobennische
• Terrasse in Südwest-Ausrichtung (Sonne den ganzen Tag)

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.

Gerne beraten wir Sie!
Testen Sie uns!
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Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder
rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++

Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Das schöne Ostseebad Heikendorf liegt auf dem sonnigen Ostufer der Kieler Förde und gehört zu den begehrtesten Wohnorten im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Kiel.
Der ruhige Ortsteil Neuheikendorf besticht durch seine Nähe zum Heikendorfer Strand. Dieser ist von dem Haus aus in nur ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Fördewanderweg und die Uferweg-Promenade laden zu Spaziergängen, Radtouren sowie zum Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants entlang des 4,5 km langen Ostufers mit seinen Stränden, Häfen und Badeanstalten ein.
Das beliebte Naherholungsgebiet Heikendorf überzeugt mit einem optimalen Angebot für den täglichen Bedarf durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, charmante Boutiquen sowie Friseursalons. Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Wohnhaus. Auch die gesundheitliche Versorgung wird durch Apotheken und eine Vielzahl von Arztpraxen gewährleistet.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Heikendorf sticht mit vielen Kindergärten, einer Grund- und Gemeinschaftsschule sowie dem angesehenen Heinrich-Heine-Gymnasium hervor.
Der Ort verfügt über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, beeinflusst durch zahlreiche Vereine und Verbände. Der Heikendorfer Sportverein, der Heikendorfer Tennisclub und der örtliche Reitstall sorgen neben vielen anderen öffentlichen Einrichtungen für ein breit gefächertes Freizeitangebot. Eine der Besonderheiten von Heikendorf ist auch die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Landeshauptstadt Kiel, die über die B502 und die Förde-Fährlinie ausgehend vom Möltenorter Anleger in kurzer Zeit erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von dem Wohnhaus entfernt.
Der ebenfalls sehr beliebte Ostseeort Laboe ist in wenigen Autominuten oder über den Fördewanderweg schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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