Große Ferienwohnung auf 2 Ebenen mit 6 Schlafplätzen

23769 Fehmarn, Ferienwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    996
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Ferienwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23769 Fehmarn
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    529 m²
  • Zimmer
    4
  • Haustiere
    ja
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Bidet
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Vollmöbliert
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit und erwerben Sie eine moderne und großzügige (Ferien-)Wohnung in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands, mit nachgewiesenen ca. 2.200 Stunden.
18-Loch-Runde oder Strand? Sie entscheiden!

•Nur wenige Hundertmeter von einem der besten Golfplätzen Deutschlands befindet sich die Eigentumswohnung im Ortsteil Wulfen.

•Der als Geheimtipp geltende Sandstrand "Wulfen Steilküste" ist von der Wohnung ebenfalls nur ca. 700 m entfernt!
Die Maisonette-Wohnung überzeugt neben der Wohnfläche von ca. 100 m² und seinen sechs Schlafplätzen, insbesondere mit der Nutzungsvielfältigkeit und dem Gesamtauftritt! Den dazugehörigen Garten mit Südwestausrichtung teilen Sie sich mit der Wohnung unter Ihnen. Beide Parteien haben hier ein Sondernutzungsrecht.

Durch die Haustür kommend, führt Sie eine massive Steintreppe in den 1. Stock. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein hell gestalteter und mit Laminat verlegter Flurbereich mit Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Der erste Raum auf der linken Seite ist ein in sich geschlossenes Separee, in dem sich die Gastherme und die Waschmaschine befindet. Gegenüberliegend befindet sich das ca. 6 m² große Badezimmer mit einem Dachfenster. In der Schräge ist eine Dusche mit Sitzgelegenheit eingebaut. Das WC und Bidet ist hängend angebracht, was die Badreinigung deutlich erleichtert.
Links vom Badezimmer befindet sich ein Schlafzimmer, welches mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist – sicherlich die ideale Koje für Kinder oder spontanen Besuch.
Eines, der zwei möglichen Elternschlafzimmer befindet sich am Ende des Flures. Die Raumgröße beträgt ca. 14 m² und bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett, ggf. Kommoden, sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Zwei Fenster spenden dem Raum das entsprechende Tageslicht.
Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer wird Ihnen gefallen. Mit einer Größe von ca. 25 m² bietet es auch 6 Personen ausreichend Platz. Der hohe Drempel und die hohe Decke, in Kombination mit den großen Fensterelementen mit Zugang auf den Balkon, lassen den Raum nocheinmal großer wirken.
Die ca. 9 m² Küche mit den cremefarbenen Lackfronten präsentiert sich modern, funktional und zeitlos. In den Hoch- und Unterschränken verstauen Sie mühelos sämtliche Utensilien und alles ist griffbreit, wenn es um die Zubereitung der kulinarischen Köstlichkeiten geht.

Vom Flur führt Sie eine Stiege in das ausgebaute Dachgeschoss – der schönste Raum der Wohnung.
Auf ca. 30 m² erleben Sie ein unverwechselbares Wohngefühl mit Aufenthaltsqualität! Hier oben finden Sie Ruhe und können sich einmal zurückziehen. Ein Doppelbett mit Ausblick in den Sternenhimmel – mehr muss man wohl nicht sagen?!

Ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé.

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++ Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Emai l++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die kleine Ortschaft Wulfen hat ca. 125 Einwohner*Innen und liegt im Süden der Sonneninsel Fehmarn
zwischen dem Burger Binnensee und der Ostsee. Das ehemalige Fischerdorf ist die ideale Anlaufstelle für sportbegeisterte Aktivurlauber. Der Burger Binnensee ist ein Mekka für Surfer. Wer sich gerne den Wassersportlern anschließen möchte, findet auf dem Gelände des Camping- und Ferienpark Wulfener Hals
auch eine Segel- und Surfschule.
Das Highlight für jeden Surfbrett-Liebhaber ist das Surf-Festival im Mai, wenn die Saison offiziell beginnt.
Mit zwei benachbarten Stränden kommen auch Badeurlauber auf ihre Kosten. Die Strände bei Burgtiefe und dem Wulfener Hals sind die südlichsten und weißesten Sandstrände der Insel.
Neben dem umfangreichen Wassersportangebot in Wulfen schließt sich der preisgekrönte Golfpark Fehmarn
am Strand des Fehmarnsund an. Auch eine Skate-Anlage sowie ein Reiterhof erweitern das sportliche Angebot
in und um den Ort herum.
Das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm umfasst die gesamte Bandbreite von trendig bis traditionell und sorgt für beste Unterhaltung bei den Gästen.
Zu den Highlights gehören das Mercedes-Benz Surf Festival, das Rapsblütenfest, das Midsummer Bulli Festival, der Wein-Sommer, der Kitesurf World Cup, die Fehmarn Days of American Bikes und das Drachenfestival.
Wer es ruhiger mag, genießt bei einem Spaziergang entlang der Steilküste(n) das Farbspiel zwischen dem blau des Meeres und der ländlichen Natur.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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