Doppelstöckige Wohnung mit 6 Schlafplätzen in Strand- und Golfplatznähe
23769 Fehmarn, Ferienwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Timo Werner
- FirmaPremium-Immobilien Nord GmbH
- AdresseAm Kiel Kanal 1
24106 Kiel - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax+49 431 70550137
Objektdaten
- Objekt ID996
- ObjekttypenFerienimmobilie, Ferienwohnung, Wohnung
- Adresse23769 Fehmarn
- Lage1a
- Etage1
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.100 m²
- Grundstück ca.529 m²
- Zimmer4
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1991
- Zustandgepflegt
- Haustiereerlaubt
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt1
- Carport1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% Umsatzsteuer
Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung - Kaufpreis448.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Bidet
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fernblick
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Vollmöbliert
- ✓ Walmdach
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Baujahr1991
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Endenergieverbrauch129,80 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nutzen Sie diese seltene Chance und erwerben Sie eine moderne, großzügige Maisonette-Wohnung in einer der sonnigsten Regionen Deutschlands mit etwa 2.200 Sonnenstunden im Jahr. Ob eine entspannende 18-Loch-Golfrunde oder ein erholsamer Tag am Sandstrand der "Wulfen Steilküste" – beides ist nur einen Steinwurf entfernt und verspricht Urlaubsfeeling pur!
Im charmanten Ortsteil Wulfen gelegen, beeindruckt die ca. 100 m² große Wohnung mit sechs Schlafplätzen, einer durchdachten Raumaufteilung und stilvollen Details. Ein gemeinschaftlicher Südwest-Garten mit Sondernutzungsrecht sorgt für sonnige Stunden.
Im Inneren führt eine massive Steintreppe in den hellen Flur des 1. Stocks, der Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Praktische Details wie ein separater Raum für Gastherme und Waschmaschine sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit moderner Ausstattung tragen zum Komfort bei. Die Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und Balkonzugang lädt zum Wohlfühlen ein. Eine zeitlose, funktionale Küche rundet das Ganze ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein traumhafter ca. 30 m² großer Raum – perfekt für ruhige Momente und romantische Nächte unter dem Sternenhimmel. Ein Carportstellplatz mit Fahrradschuppen gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese Immobilie verbindet Strandnähe, Golffreuden und Komfort in einer der schönsten Ecken Deutschlands – der perfekte Rückzugsort!
- Ausführliche Informationen sowie weitere Bilder erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36
++ Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Emai l++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD
Lage
Die kleine Ortschaft Wulfen hat ca. 125 Einwohner*Innen und liegt im Süden der Sonneninsel Fehmarn
zwischen dem Burger Binnensee und der Ostsee. Das ehemalige Fischerdorf ist die ideale Anlaufstelle für sportbegeisterte Aktivurlauber. Der Burger Binnensee ist ein Mekka für Surfer. Wer sich gerne den Wassersportlern anschließen möchte, findet auf dem Gelände des Camping- und Ferienpark Wulfener Hals
auch eine Segel- und Surfschule.
Das Highlight für jeden Surfbrett-Liebhaber ist das Surf-Festival im Mai, wenn die Saison offiziell beginnt.
Mit zwei benachbarten Stränden kommen auch Badeurlauber auf ihre Kosten. Die Strände bei Burgtiefe und dem Wulfener Hals sind die südlichsten und weißesten Sandstrände der Insel.
Neben dem umfangreichen Wassersportangebot in Wulfen schließt sich der preisgekrönte Golfpark Fehmarn
am Strand des Fehmarnsund an. Auch eine Skate-Anlage sowie ein Reiterhof erweitern das sportliche Angebot
in und um den Ort herum.
Das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm umfasst die gesamte Bandbreite von trendig bis traditionell und sorgt für beste Unterhaltung bei den Gästen.
Zu den Highlights gehören das Mercedes-Benz Surf Festival, das Rapsblütenfest, das Midsummer Bulli Festival, der Wein-Sommer, der Kitesurf World Cup, die Fehmarn Days of American Bikes und das Drachenfestival.
Wer es ruhiger mag, genießt bei einem Spaziergang entlang der Steilküste(n) das Farbspiel zwischen dem blau des Meeres und der ländlichen Natur.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
