Wasserblick – pur = Ferienwohnung in Traumlage mit 1a Meer(über)blick

24235 Wendtorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    958
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24235 Wendtorf
  • Lage
    1a
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    40,29 m²
  • Grund­stück ca.
    16.158 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Courtagefrei für den Käufer!
    Grunderwerbsteuer und Notarkosten zahlt der Käufer.
  • Hausgeld
    169,50 EUR
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    104,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ferienwohnung in Traumlage mit Meer(über)blick!
Dieses Zweizimmerappartement mit Wasserblick direkt an der Promenade bietet Ihnen die Auszeit, die Sie vom Alltag benötigen. Der Blick von weit oben über die Ostsee lädt zum Entspannen ein. Ihren Sundowner genießen Sie, wenn die Sonne im Wasser rotglühend versinkt.
Das Appartement befindet sich am ehemaligen Olympia Segelstandort Marina Wendtorf bei Kiel.
Die Wohnanlage von 1972 war Teil des Olympischen Dorfes. Sie verfügt über ca.350 Wohneinheiten, die sich auf drei Gebäude aufteilen. In dem Gebäude des Appartements befinden sich zwei Aufzüge.
Von der Loggia genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Ostsee und den Yachthafen. Diese Wohnung bietet Erholung pur.
Das ca. 40 qm große Appartement besteht aus einem Flur, einem Duschbad, einem großen Wohnzimmer mit Essecke und angrenzender Loggia, einem Schlafzimmer und einer Küche.

Die große Loggia bietet über ihre gesamte Breite einen grandiosen Meer (über)blick.

Der herrliche Ausblick auf die Marina mit den ein- und auslaufenden Schiffen, dem vorgelagerten Naturschutzbereich und dem Kieler Leuchtturm gibt Ihnen das maritime Gefühl von Freiheit und Ruhe.

Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur einen tollen Blick auf die Ostsee, sondern verfügt über genügend Platz für eine Sitzecke und einen Wohnzimmerschrank.
Im Schlafzimmer gibt es derzeit zwei praktische Schlafkojen.
Die Küche ist mittlerweile in die Jahre gekommen und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.
Die Außenfassade des Hauses wurde im Jahr 2017 renoviert und die Brandschutzeinrichtungen 2021 erneuert.
Um zum Strand zu gelangen, überqueren Sie nur die Promenade.
Besonders zu erwähnen wäre, das die Wohnung auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.
PKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Zusätzlich stehen Ihnen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung.

In diesem Appartement sind das Urlaubsgefühl und die Sonnenstunden am Strand garantiert.

Ausstattung

Ausstattung:

+ 2 Aufzüge
+ Einbauküche
+ Duschbad
+ Nachtspeicher
+ Möblierung kann nach Absprache übernommen werden
+ Loggia

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Das Appartement liegt mitten in der wunderschönen Probstei und direkt an der Ostsee.
Die Gemeinde Wendtorf besteht aus drei Ortsteilen.
Das Appartement liegt an der Marina direkt am Meer.

Einen weiteren Ortsteil bildet das modern gestaltete Wohnviertel, etwas weiter landeinwärts gelegen, welches neben Versorgungsmöglichkeiten auch reizvolle Grünanlagen bietet.

Das Altdorf bildet den historischen Kern der Gemeinde.

Das Ortsgebiet von Wendtorf erstreckt sich vom Ostseestrand bis weit in das Land hinein. Es wird von den Dörfern Barsbek, Stein und Heidkate begrenzt.

Die Marina verfügt über einen schönen Yachthafen und einen eigenen Naturstrand, der zum Verweilen und Spazierengehen einlädt. Der Nachbarort Stein ist durch seine breite Dünenlandschaft bekannt und gut zu Fuß erreichbar.

Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Autominuten. Es besteht auch eine Busverbindung. Sehr zu empfehlen ist eine Fahrradtour nach Laboe. Von dort aus können Sie mit dem Fördedampfer die Umgebung erkunden.

Die Marina hat eine perfekte Lage sowohl für kürzere Angelfahrten, als auch für längere Segeltörns in die dänische Südsee oder Richtung Osten.
Da Wendtorf ein beliebter Badeort ist, sind Strandbars, Restaurants und das Fischbrötchen direkt vor der Tür. Zwei Bäcker und ein Supermarkt sind ebenso fußläufig erreichbar.
Ein Highlight ist der kleine Fischereihafen, wo Sie direkt vom Kutter fangfrische Fische kaufen können.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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