Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in Kiel-Projensdorf

24106 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    976
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24106 Kiel
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68,16 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    78,16 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    modernisiert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % vom Verkaufspreis incl. 19% MwSt
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Hausgeld
    263 EUR
  • Kaufpreis
    288.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.10.2028
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    99,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten Kieler Stadtteil Projensdorf befindet sich diese umfangreich sanierte
3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sich innen wie außen gepflegt präsentierenden 8-Parteienhauses. Der Grundriss ist optimal und lässt in der Gestaltung der Räumlichkeiten keine Wünsche offen.
Beim Betreten der ca. 68 m² großen Wohnung empfängt Sie ein heller Wohnungsflur. Ausstattungsmerkmale des Flurs sind die erneuerte Wohnungseingangstür mit moderner Gegensprechanlage und ein geräumiger Einbauschrank in dem Ihre Garderobe sowie Staubsauger und Co. Platz finden.
Vom Flur rechts abbiegend befindet sich die hochwertige Einbauküche der Marke Schüller, welche neu eingebaut wurde. Hier ist alles stimmig: Durch die cremeweißen Lackfronten in Kombination mit den Arbeitsflächen in Holzoptik präsentiert sich die Küche schick und in einem tadellosen Zustand. Der Backofen auf Augenhöhe und das Cerankochfeld verbleiben in der Wohnung. Waschmaschinen- und Trocknerplatz verstecken sich hinter der Küchentür. Ein integrierter Esstisch bietet Platz für zwei Personen. Diese Küche lässt die Herzen aller Hobbyköche höherschlagen.
Mit Blick aus der Küche links entdecken Sie das Wannen-/Duschbad. Bereits beim ersten Anblick besticht die zeitlose moderne Optik des Badezimmers. Es ist mit einer extratiefen Badewanne und einem besonderen Überlaufventil ausgestattet, sodass Baden tatsächlich einem Wellness-Erlebnis gleichkommt. Ein 1,40 m breiter Glasaufsatz von der Firma duka ermöglicht ein perfektes Duschen.
Der helle Fliesenspiegel und die Akzentfliesen ergeben mit dem modernen Waschtisch ein stimmiges Baddesign. Ein Handtuchheizkörper sorgt für Komfort und angenehme Wärme.
Angrenzend an das Bad liegt das ca. 21 m² große Wohn- und Esszimmer mit Westausrichtung.
Die großen Fenster des Raumes lassen ihn mit viel Tageslicht durchfluten. Ein Esstisch, ein Sideboard und ein Sofa finden hier Platz. Der Design-Heizkörper ist ein echter Hingucker und fügt sich gekonnt in das Wohnensemble ein. Über eine Glastür gelangen Sie auf den überdachten West-Balkon.
Hier genießen Sie ab den Mittagsstunden bis zum Sonnenuntergang viel Sonne und sind dabei vor Wind und Wetter geschützt.
Das derzeitige Arbeitszimmer kann nach Belieben genutzt werden. Durch das große Fenster blicken Sie auf den Balkon und die gepflegte Wohnanlage. Im Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung, lassen Sie sich morgens von den ersten Sonnenstrahlen wecken. Das Zimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und mehr. Alle Wohnräume und der Flur wurden mit einem stilvollen Designboden versehen. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Keller- sowie Dachbodenraum für die Dinge die Sie nicht täglich nutzen. Ein Trockenboden steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung.
Ihre Zweiräder können Sie in dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller unterstellen.
Eine Vielzahl an Außenstellplätzen finden Sie in der Straße und der Parallelstraße.
Hier heißt es "Möbel aufstellen und einziehen!"
Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin an!

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Zuhause in Projensdorf – diese schöne Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Projensdorf.
Die zwei populärsten Kieler Flaniermeilen, die Holtenauer Straße und die Kiellinie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stadtcafés, Restaurants und schicke inhabergeführte Boutiquen zeichnen das Stadtbild aus.
Für den täglichen Bedarf sind ein Netto-Markt sowie eine Aldi-Filiale jeweils in nur ca. 5 Gehminuten erreicht. Fußläufig erreichbar sind ebenfalls das Ernst Barlach Gymnasium (ca. 4 Minuten),
die Friedrich-Junge-Gemeinschaftsschule (ca. 15 Gehminuten), das Lubinus Clinicum
(ca. 7 Gehminuten) sowie eine Tankstelle, diverse Spielplätze und Grün-/Parkanlagen.
Für ausgiebige Wander- und Fahrradtouren ist das Projensdorfer Gehölz ganz in der Nähe.
So nah an der Ostsee darf der Strand selbstverständlich nicht fehlen. Sie benötigen nur
ca. 15 Autominuten zum beliebten Falkensteinerstrand, wo Sie einen breiten und feinen Strand entlang der Kieler Förde genießen können.
Die Anbindung in die Kieler Innenstadt ist ausgesprochen gut. Die nächste Buslinie hält
ca. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der B76 von der aus Sie zügig Richtung Eckernförde, Hamburg und Kieler Ostufer unterwegs sind.
Hier lässt es sich leben.
Weitere Informationen zur Landeshauptstadt finden Sie unter www.kiel.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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