Erstbezug nach Renovierung. Bezugsfrei 2 Zimmer mit Balkon

24113 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    946
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24113 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Verfügbar ab
    Ab sofort.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.02.2028
  • Baujahr
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil von Kiel-Hassee und wurde 2021 unter der Verwendung von hochwertigsten Materialien renoviert. Die zentrale Lage mit schneller Anbindung in die Kieler Innenstadt begeistert Mieter und Eigentümern gleichermaßen. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, diverse gastronomischen Highlights sowie Supermärkte, für die Dinge des täglichen Bedarfs, sind in nur wenigen Minuten erreicht.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde 2021 nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Ebenso wurde die Liegenschaft in den vergangenen Jahren stetig renoviert. Das Treppenhaus wurde kürzlich malerisch aufgewertet. Bereits beim ersten Anblick des Hauses werden Sie vom repräsentativen Zustand begeistert sein.
Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Insgesamt stehen hier ca. 43 m² Wohnfläche zu Verfügung. Diese verteilen sich auf eine große Diele, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Balkon.
Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und die Wohnung mit Licht durchfluten. Klassischer Parkettboden und hohe Decken werten die Immobilie auf.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie Freunde und Gäste an einem großen Esstisch bewirten. Das Schlafzimmer bieten Ihnen ebenfalls genügend Stellfläche für Ihre Einrichtung. Durch die optimale Ausrichtung in den Hinterhof genießen Sie eine optimale Nachtruhe. Der Flur, von dem alle Zimmer zugänglich sind, ist hell und geräumig. Ausreichend Platz für weitere Wohnaccessoires ist ebenfalls gegeben.
Das Badezimmer befindet sich in einem äußerst guten Zustand und ist klassisch weiß gefliest. Ein optischer Akzent wurde durch eine stilvolle Beige Bordüre geschaffen.
Der Küchenbereich wurde zum Einbau einer neuen Einbauküche Ihrer Wahl vorbereitet. Vom Küchenbereich wird Ihnen Zutritt auf den Balkon gewährt. Von hier aus Blicken Sie in den Hinterhof vom Haus und können den Feierabend mit einem Aperitif ausklingen lassen.
Ein großzügiger Kellerraum komplementiert dieses Immobilienangebotes.
Ihr Auto parken Sie ganz einfach und bequem auf den öffentlichen Stellplätzen vor der Tür.
Eine rundum tolle Wohnung. Es begrüßt Sie eine nette Eigentümergemeinschaft.
Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

2 Zimmer nebst Balkon, Küche und Diele
2021 Renoviert
Hohe Decken und Dielenboden
Gepflegtes Wohnhaus
Kellerraum
Tageslicht in allen Zimmern
Renoviertes Wohnhaus

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Der im Kieler Südwesten gelegene Stadtteil Hassee zählt zu den begehrten Wohnstandorten des Kieler Stadtgebietes. Gute Infrastruktureinrichtungen gepaart mit viel Natur und Grün machen diesen Stadtteil gerade für junge Familien so außerordentlich interessant. Gute Busverbindungen, praktisch gleich um die Ecke und auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten / Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschulen befinden sich in der Nähe der Eigentumswohnungen.
Die vielen Fuß- und Fahrradwege rund um den Russee laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Mit einer freiwilligen Feuerwehr, einem Fitnessstudio in Hassee und mehreren Vereinen ist ein hoher Freizeitwert gegeben.
Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten in die Kieler Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Melsdorf ist ebenfalls schnell erreicht.
Die Kieler Universität befindet sich in ca. 5 km, der Anschluss an die Autobahn Richtung Hamburg in ca. 3 km Entfernung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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