Helle, gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentralger Lage.

24114 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    916
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24114  Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    64,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Teilbar ab
    64,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort, nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    227 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.02.2028
  • Baujahr
    1954
  • Endenergie­verbrauch
    87,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich mit ihrer zentralen Lage in einer der begehrtesten Bezirke der Stadt Kiel, dem Schrevenpark. Bereits beim ersten Anblick überzeugt das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses eingebettet in die ruhige und grüne Wohngegend.
Die hervorragende Lage zeichnet sich besonders durch die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum und zur nahegelegenen Universität aus. Diese erreichen Sie mit dem Rad in ca. 5 bzw. 10 Minuten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs brauchen Sie nur vor die Tür zu treten. Die Nachbarschaft begeistert mit einer vielfältigen Mischung aus Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften. Ebenfalls bietet die direkte Lage am Schützenpark einen grünen Rückzugsort. Die grüne Oase lädt zum Genießen eines kalten Getränks in der Sonne oder der morgendlichen Joggingrunde ein.

Das 1960 erbaute Haus hat zwölf Wohneinheiten. Die ca. 64,61 m² Wohnfläche erstrecken sich von der großen Diele ausgehend auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche.

Der ansprechende Grundriss sorgt für eine helle Raumatmosphäre und bietet viele individuelle Möglichkeiten zur Zimmeraufteilung. Ob Sie es als Paar mit Kinderzimmer oder zusätzlichem Arbeitszimmer vorziehen, oder doch lieber als Wohngemeinschaft für Studenten nutzen wollen, bleibt Ihrer persönlichen Vorliebe überlassen.

Das Treppenhaus wurde 2021 mit einem hochmodernen Fahrstuhl aufgewertet. Das erleichtert sowohl den Umzug ins erste Obergeschoss als auch das Tragen der täglichen Einkäufe.

In der Diele angekommen, bietet der abgehende Hauswirtschaftsraum viel Stauraum für die Gegenstände des alltäglichen Gebrauchs und lässt diese elegant hinter seinen Türen verschwinden. Der graue Teppichboden des praktischen Raums schafft eine geräuscharme Kulisse.

Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und ermöglicht viel Platz für eine Garderobe und Wohnaccessoires.

Die vom Eingangsbereich abgehenden Zimmer sind alle mit großen Fenstern versehen, die erst 2019 neu eingebaut wurden und dreifach verglast sind. Der schöne Laminatboden in Parkett-Optik und die hohen Decken schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Der geflieste Küchenbereich zeichnet sich durch die erst 2019 eingebaute Einbauküche und den praktischen Waschmaschinenanschluss aus. Hohe Einbauschränke bieten viel Stauraum für Lebensmittel und Kochutensilien. In dem geräumigen Küchenbereich befindet sich neben der neuwertigen Küche auch genug Platz für einen großzügigen Essbereich, um gemeinsam mit Freunden für Mahlzeiten zusammen zu kommen.
Das Badezimmer präsentiert sich im direkten Tageslicht durch das große Fenster.
Die renovierungsbedürftige aber voll funktionsfähige Sanitäraustattung bietet Ihnen die Chance, diesen Raum ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum und einen zusätzlichen Bodenraum.Hier finden Sie benötigten Stauraum und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Ausreichend PKW-Stellplätze finden sich unmittelbar vor der Haustür oder in den angrenzenden Straßen.

Diese hervorragende Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Hier heißt es einziehen, ankommen und direkt Wohlfühlen. Oder doch lieber vermieten und attraktive Renditen erzielen.

Rufen Sie uns an! Wir freuen uns über eine gemeinsame Besichtigung.

Ausstattung

+ 3 Zimmer
+ Guter Grundriss
+ Neuwertige Küche
+ Neuwertige Fenster
+ Personenaufzug
+ Keller
+ Dachboden

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die Landeshauptstadt Kiel begeistert mit ihrer atemberaubenden Lage entlang der schönen Ostseeküste des hohen Nordens. Die Universitätsstadt ist mit ca. 247.000 Einwohnern die nördlichste Großstadt und bezaubert mit ihrem urbanen Flair im Urlaubsambiente seine Besucher. Die schönen Strände und die Fördeschifffahrt locken jedes Jahr zahlreiche Besucher in die Region und machen die Stadt weit über ihre Grenzen hin bekannt.
Die lebendige Kieler Innenstadt überzeugt mit einem breitgefächerten kulturellen Angebot, diversen Sportvereinen und -zentren sowie dem Holstein Stadion.
Die für ihre vielfältigen, inhabergeführten Geschäfte bekannte Holtenauer Straße lädt zum Flanieren und Verweilen in ihren Cafés ein. Hier ist Ihnen ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis garantiert.
Die Wohnung liegt im Herzen der Hafenstadt und somit im begehrten Bezirk "Schreventeich" und in unmittelbarer Nähe zum "Wilhelmplatz". Auf dem großen, zentralen Parkplatz können mehrmals im Jahr verschiedene Jahrmärkte und Schausteller bestaunt werden. Nur ein paar Gehminuten weiter liegt der Exerzierplatz, auf dem zwei Mal wöchentlich ein Wochenmarkt aufgebaut wird und Sie frischen mit Lebensmitteln aus der Region versorgt.
Das vielfältige Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Apotheken und Arztpraxen runden das Versorgungsangebot ab.
Der grüne Schützenpark befindet sich direkt vor der Haustür. Die Wasser- und Grünflächen bieten ein vielfältiges Erholungsangebot für alle Altersgruppen. Ob Kinderspielplatz, Hundeauslauf oder Laufstrecke: Hier ist für jeden etwas dabei.
Der Stadtteil besticht darüber hinaus mit vielen Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung.
Die Christian-Albrechts-Universität, als wichtiger Wissenschaftsstandort mit ca. 24.000 Studenten, ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das bunte Studentenleben prägt das kulturelle Angebot und bringt frischen Wind in die Innenstadt.
Die Kieler Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 min direkt erreichbar. Falls es einmal schneller gehen soll, können Sie auf das breite Angebot direkt vor ihrer Haustür zurückgreifen. Die optimale Anbindung mit Fahrradwegen, öffentlichen Verkehrsmitteln, zwei Minuten Fußweg zur Bushaltestelle, und Carsharing-Stationen bringt Sie überall hin.
Die schönen Ostseestrände und weiteren Ausflugziele des Kieler Umlands erreichen Sie schnell und einfach über die nahegelegene B503 bzw. über die B76.
Hamburg ist nur ca. 60 Autominuten entfernt.

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