Helle, gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentralger Lage.

Beschreibung

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich mit ihrer zentralen Lage in einer der begehrtesten Bezirke der Stadt Kiel, dem Schrevenpark. Bereits beim ersten Anblick überzeugt das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses eingebettet in die ruhige und grüne Wohngegend.
Die hervorragende Lage zeichnet sich besonders durch die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum und zur nahegelegenen Universität aus. Diese erreichen Sie mit dem Rad in ca. 5 bzw. 10 Minuten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs brauchen Sie nur vor die Tür zu treten. Die Nachbarschaft begeistert mit einer vielfältigen Mischung aus Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften. Ebenfalls bietet die direkte Lage am Schützenpark einen grünen Rückzugsort. Die grüne Oase lädt zum Genießen eines kalten Getränks in der Sonne oder der morgendlichen Joggingrunde ein.

Das 1960 erbaute Haus hat zwölf Wohneinheiten. Die ca. 64,61 m² Wohnfläche erstrecken sich von der großen Diele ausgehend auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche.

Der ansprechende Grundriss sorgt für eine helle Raumatmosphäre und bietet viele individuelle Möglichkeiten zur Zimmeraufteilung. Ob Sie es als Paar mit Kinderzimmer oder zusätzlichem Arbeitszimmer vorziehen, oder doch lieber als Wohngemeinschaft für Studenten nutzen wollen, bleibt Ihrer persönlichen Vorliebe überlassen.

Das Treppenhaus wurde 2021 mit einem hochmodernen Fahrstuhl aufgewertet. Das erleichtert sowohl den Umzug ins erste Obergeschoss als auch das Tragen der täglichen Einkäufe.

In der Diele angekommen, bietet der abgehende Hauswirtschaftsraum viel Stauraum für die Gegenstände des alltäglichen Gebrauchs und lässt diese elegant hinter seinen Türen verschwinden. Der graue Teppichboden des praktischen Raums schafft eine geräuscharme Kulisse.

Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und ermöglicht viel Platz für eine Garderobe und Wohnaccessoires.

Die vom Eingangsbereich abgehenden Zimmer sind alle mit großen Fenstern versehen, die erst 2019 neu eingebaut wurden und dreifach verglast sind. Der schöne Laminatboden in Parkett-Optik und die hohen Decken schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Der geflieste Küchenbereich zeichnet sich durch die erst 2019 eingebaute Einbauküche und den praktischen Waschmaschinenanschluss aus. Hohe Einbauschränke bieten viel Stauraum für Lebensmittel und Kochutensilien. In dem geräumigen Küchenbereich befindet sich neben der neuwertigen Küche auch genug Platz für einen großzügigen Essbereich, um gemeinsam mit Freunden für Mahlzeiten zusammen zu kommen.
Das Badezimmer präsentiert sich im direkten Tageslicht durch das große Fenster.
Die renovierungsbedürftige aber voll funktionsfähige Sanitäraustattung bietet Ihnen die Chance, diesen Raum ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum und einen zusätzlichen Bodenraum.Hier finden Sie benötigten Stauraum und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Ausreichend PKW-Stellplätze finden sich unmittelbar vor der Haustür oder in den angrenzenden Straßen.

Diese hervorragende Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Hier heißt es einziehen, ankommen und direkt Wohlfühlen. Oder doch lieber vermieten und attraktive Renditen erzielen.

Rufen Sie uns an! Wir freuen uns über eine gemeinsame Besichtigung.

Ausstattung

+ 3 Zimmer
+ Guter Grundriss
+ Neuwertige Küche
+ Neuwertige Fenster
+ Personenaufzug
+ Keller
+ Dachboden

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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