Hochwertig renovierte Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

24106 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    827
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24106 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59,05 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Teilbar ab
    59,05 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1935
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    379.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.06.2028
  • Baujahr
    1935
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung wurde 2021 unter der Verwendung hochwertigster Baumaterialien umfangreich renoviert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Bereits beim ersten Anblick des Hauses werden Sie von dem äußerst gepflegten Zustand begeistert sein.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem erstklassigen Zustand und wurde in den vergangenen Jahren stetig renoviert und saniert.
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Kiel, der Wik.
Die Ruhe abseits vom Treiben der Stadt und die zentrale Lage genießen die Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Die Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 59 m².
Diese verteilen sich auf einen Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde 2020 – 2021 stilvoll bis ins kleinste Detail renoviert.
Der Grundriss wurde durch den Einbau von Fensterelementen und eines Stahlträgers im Mauerwerk des Wohnbereiches optimiert, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist.
Weitere Ausstattungsmerkmale, wie der aufgearbeitete geschliffene Pitch Pine-Dielenboden, neue hochwertig verputzte Innenwände sowie neue Fenster in allen Zimmern werten die Wohnung auf.
Das Herzstück dieser schönen Wohnung ist der großzügige Küchenbereich.
Die neue Einbauküche der Firma SieMatic ist mit ihrer hellengrauen Arbeitsplatte (Quarzstein) ein echter Eyecatcher.
Sie verfügt über einen Backofen und ein Cerankochfeld. Eine Geschirrspühlmaschine und ein Anschluss für eine Waschmaschine ist in der Küche vorhanden. Ablagefächer im Mauerwerk bieten viel Platz für Ihre Küchengeräte.
Der offene Küchenbereich bietet viel Platz für einen großen Esstisch, um Freunde und Gäste zu bewirten.
Vom Küchenbereich wird Ihnen ebenfalls Zugang zum Nord-Balkon gewährt.
Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und am Abend behagliche Stunden bei einem Kaltgetränk verbringen und den hübschen Himmel beim Sonnenuntergang bewundern. Der Balkon bietet zudem ausreichend Platz für Balkonmobiliar.
Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz um Sie frei zu gestalten.
Sie sind durch die großen Fenster täglich besonnt.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer, welches mit einer Walk-In-Dusche versehen ist.
Ein Fenster sorgt für angenehme Luftzirkulation. Die stilvollen Bodenfliesen und hochwertigen Badezimmerelemente werden Sie begeistern. Zu den Highlights gehören Design-Lampen, die für eine perfekte Belichtung im Badezimmer sorgen.
Komplimentiert wird dieses Immobilienangebot durch einen Außenstelleplatz. Ihr Auto haben Sie vom Balkon aus gut im Blick.
Sperrige Dinge können Sie in Ihrem eigenen Kellerraum ca. 10 m² unterbringen.
Die Wohnung würde sich auch für eine Wohngemeinschaft eignen.
Der Eigentümer möchte ein weiteres Jahr in der Wohnung bleiben. Eine angemessene Miete sorgt für einen Ausgeleich.
Eine rundum tolle Wohnung in begehrter Lage von Kiel.

Ausstattung

Renovierte Wohnung (2020 & 2021 )
Renoviertes Wohnhaus
Sehr gute Infrastruktur
Neue Fenster
Neue Haustüren
Dielenboden (Parkettboden)
Marken Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Geschirrspühlmaschine
Neue Balkone
Viel Tageslicht in allen Räumlichkeiten
Eigener Stellplatz

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Kiel, die Landeshaupt- und Hafenstadt Schleswig-Holsteins, liegt an der schönen Ostseeküste des hohen Nordens. Die Universitätsstadt ist mit ca. 250.000 Einwohnern die nördlichste Großstadt. Kiel ist für ihre vielen Strände und die interessante Fördeschifffahrt weit über ihre Grenzen bekannt und lockt zahlreiche Besucher in die Region. Die lebendige Kieler Innenstadt überzeugt mit einem breit gefächerten kulturellen Angebot, diversen Sportvereinen und -zentren sowie dem Holstein Stadion. Die für ihre vielfältigen, inhabergeführten Geschäfte bekannte Holtenauer Straße lädt zum Flanieren und Verweilen in ihren Cafés ein. Sie befindet sich nur ca. 1,5 Kilometer von der Wohnung entfernt, so auch das Universitätsklinikum. Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil "Wik" und in unmittelbarer Nähe zur Kiellinie, Kiels charakteristischer Uferpromenade, die sich über ca. 3,5 km entlang der Kieler Förde erstreckt. Viele Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreicht. Zahlreiche Apotheken und Arztpraxen runden das Versorgungsangebot des ruhigen Stadtteils ab. Er besticht darüber hinaus mit vielen Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen, Kindergärten und die nahegelegene Christian-Albrechts-Universität als wichtiger Wissenschaftsstandort mit ca. 24.000 Studenten. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem eigenen Pkw und dem Fahrrad als auch zu Fuß ist eine optimale Anbindung in die Kieler Innenstadt mit kurzen Wegen gewährleistet.
Das Kieler Umland und viele schöne Strände entlang der Ostseeküste erreichen sie schnell und einfach über die nahegelegene B503 bzw. über die B76.
Hamburg ist nur ca. 60 Autominuten entfernt.

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