2- Zimmerwohnung in der Kieler Innenstadt-vermietet-!

24116 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    810
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24116 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    48,77 m²
  • Grund­stück ca.
    347 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Gesamtfläche ca.
    56,77 m²
  • Teilbar ab
    48,77 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1891
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    100 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.11.2021
  • Baujahr
    1891
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Insgesamt gehören zu dieser WEG 10 Wohnungen.
Das Haus ist im Jahr 1891 erbaut und wurde stetig renoviert, sodass es in einem guten Zustand ist. Die Rückseite des Hauses wurde bereits wärmegedämmt.
Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und verfügt über eine Gegensprechanlage und einen klassischen Dielenfussboden. 2004 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind fast gleich groß und bieten mit ihren jeweils ca. 16,5 m² Wohnfläche genügend Platz für das entsprechende Mobiliar.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die für Heizung und Warmwasser sorgt. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt beglichen.
Es sind weder Mietausfälle oder Rückstände in den vergangenen Jahren verbucht worden.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell 2.400,-EUR netto kalt.
Zu der Wohnung gehören die üblichen Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Trockenkeller und ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Öffentliche Stellplätze gibt es gegenüber auf dem Wilhelmplatz.

Bei Interesse senden wir Ihnen gern die relevanten Unterlagen der Wohnungen zu.

Hinweis: Um die Privatphäre des Mieters zu schützen, handelt es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielfotos. Der Grundriss und die Lage der Fenster sind identisch.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Etagenheizung- Gas
+ Duschbad
+ Gemeinschaftsräume
+ Kellerabteil

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Dieser sehr beliebte Stadtteil in unmittelbarer Citynähe ist nicht nur bei Studenten sehr angesagt.
Die Fußgängerzone Holstenstraße, der Exerzierplatz mit seinen Wochenmärkten und das Kieler Shoppingcenter Sophienhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten laden zum Flanieren ein und sind in wenigen Gehminuten erreicht. Rund um den Bootshafen mitten in der City reizt ein ganz besonderes Flair. Hier sitzen Sie entspannt in der Sonne mit Blick auf die großen Fähren, den Hafen und die Thyssenkrupp-Werft.
Die Atmosphäre der City – direkt an der Ostsee gelegen – ist maritim geprägt.
Es gibt nur wenige Innenstädte in Deutschland, die Vergleichbares zu bieten haben.

Kiels attraktive Infrastruktur bieten Ihnen kurze Wege zum Bahnhof und ermöglicht durch die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn schnelle Verbindungen Richtung Eckernförde und Hamburg. Der Wilhelmsplatz liegt direkt vor der Haustür, hier können Sie bequem Ihr Fahrzeug abstellen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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