Modern und einzugsbereit – Schicke Eigentumswohnung mit Weitblick!

24109 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    775
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24109 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Teilbar ab
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.03.2029
  • Baujahr
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    87,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss ist bereit zum Einzug!
Hier heißt es: einziehen & wohlfühlen.
Zentral im Stadtteil Mettenhof, in einer ruhigen Sackgasse, liegt das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt acht Parteien, das ca. 1964 fertiggestellt wurde. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die dritte und oberste Etage zur Wohnung.
Auf ca. 64 m² verteilen sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, die Küche, das Bad, der Hauswirtschaftsraum und der Flur.
Bereits beim Betreten der Wohnung durch die neue Wohnungstür (2020) werden Sie von dem modernen Laminatboden begeistert sein. Der freundliche Flur leitet Sie in alle Räume der Wohnung und bietet mit der Nische eine tolle Möglichkeit, Ihre Garderobe platzsparend unterzubringen.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Essbereich. Es ist ebenfalls mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und gewähren den Blick über die gepflegte Parkanlage hinter dem Haus. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Westausrichtung, das Highlight der Wohnung. Hier lassen Sie den Tag bei spektakulären Sonnenuntergängen und einem herrlichen Weitblick ausklingen.
Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die gepflegte Küche. Sie überzeugt mit hellen Fronten sowie einer Arbeitsplatte in dunkler Holzoptik. Der farblich auf die Küche abgestimmte Fliesenspiegel mit großen Fliesen und abgesetzter Akzentbordüre ergibt gemeinsam mit dem Bodenbelag ein stimmiges Gesamtbild. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz, um einen kleinen Sitzbereich einzurichten.
Im benachbarten Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung (Zimmer 1) lässt sich ohne Weiteres ein großer Kleiderschrank aufstellen. Lassen Sie sich nach einer erholsamen Nacht von der aufgehenden Sonne wecken - schöner kann der Tag nicht beginnen!
Das angrenzende Badezimmer verspricht mit der Badewanne Entspannung und wohltuende Wärme auch an kälteren Tagen.
Verschiedene Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich im Hauswirtschaftsraum verstauen.
Hier steht Ihnen auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Im derzeitigen Arbeitszimmer (Zimmer 2) ist Ihnen mit dem großen Fenster zum Balkon heraus ein wunderbarer Ausblick garantiert. Die edle Tapete im Barockstil ist ein wahrer Blickfang und harmoniert hervorragend mit dem dunklen Teppich. Die stilvollen Zierleisten entlang der Decke als besonderes Stilelement unterstreichen den klassischen Charme des Raumes.
Die Deckenleisten werten nahezu jeden Raum der Immobilie optisch auf.
Auf diese Details kommt es an!
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller sowie einer ebenfalls gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche.
Eine Vielzahl an Stellplätzen für Ihre PKWs steht direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Die gute Infrastruktur Mettenhofs macht sich bei der Lage dieser Immobilie besonders bemerkbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Zentrum Mettenhofs mit zahlreichen Geschäften und der Heidenberger Teich.

Ausstattung

•Neue Haustür (2020)
•Helle Einbauküche
•Flur mit Garderobennische
•Balkon mit West-Ausrichtung und Weitblick
•Moderner Laminatboden
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
•Badezimmer mit Wanne

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Westlich des Zentrums der Landeshauptstadt Kiel liegt der Stadtteil Mettenhof. Ca. 20.000 Einwohner nennen Mettenhof ihr Zuhause. Der Stadtteil besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Hier ist alles fußläufig erreichbar. Das Kleinstadtgefühl begeistert Groß und Klein gleichermaßen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sorgen für die Dinge des täglichen Bedarfs. Verschiedenste Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, eine Reinigung, eine Schneiderei und mehrere Friseursalons sind nur einige Einrichtungen, die in Mettenhof über kurze Wege erreichbar sind. Darüber hinaus sind zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafés beliebte Anlaufstellen des bunten Stadtteils. Hier kommt man gerne zusammen!
Ein optimales Bildungs- und Betreuungsangebot für die jungen Gemeindemitglieder bieten in Mettenhof mehrere Kindertagesstätten, eine Grund-, Real- und eine Förderschule sowie ein Gymnasium. Die gesundheitliche Versorgung wird durch verschiedene Ärzte und Apotheken sichergestellt. Der ansässige Turn- und Sportverein Hasseldieksdamm/Mettenhof bietet allen Altersgruppen verschiedene Angebote zur sportlichen Ertüchtigung. Neben dem Fußball, runden unter anderem die Sparten Gymnastik sowie Tennis das Freizeitangebot des Ortes für Groß und Klein ab. Fitnessbegeisterte haben die Wahl zwischen zwei verschieden Studios. Eingebettet in die Naherholungsgebiete Domänenthal, Russeer Gehege sowie Rother Teich, bietet die unmittelbare Umgebung Mettenhofs viele Grünflächen und Stadtwälder für Ausflüge in die Natur. Der Stadtteil selbst verfügt ebenfalls über zahlreiche grüne Flecken. Insbesondere der Heidenberger Teich lädt zum Spazieren und Verweilen auf seinen Wegen ein. Auf den Rasenflächen entlang seines Ufers kommen die Gemeindemitglieder im Sommer gerne zum Grillen und Picknicken zusammen.
Im Winter wird, unter den richtigen Bedingungen, eine Eislaufbahn aus dem Teich. Die vielen Spielplätze, Sportanlagen und die Skatebahn machen Mettenhof besonders familienfreundlich.
Die lebhafte Kieler Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Boutiquen ist nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem gewünschten Zielort.
Dank der direkten Anbindung an die B76 sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn in Richtung Hamburg. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 60 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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