Reserviert – Schöne Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Aufzug. Bezugsfrei!

24107 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    772
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24107 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    61,09 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Teilbar ab
    61,09 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort, nach Absprache
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    211 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.06.2025
  • Baujahr
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    59,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung eines 1981 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich in der 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage. In die Wohnung gelangen Sie mit dem Personenaufzug der Sie ebenfalls bis in den Keller befördert. Bequem gelangen Sie und Ihre Einkäufe in die einzelnen Ebenen.
Ihr Auto parken Sie ganz einfach und bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür. (Sondernutzungsrecht - Parkplatz Nr. 10)
Bereits beim ersten Anblick des Hauses werden Sie von dem äußerst gepflegten Zustand begeistert sein. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur ist der Ortsteil Kiel-Suchsdorf bei Alt und Jung beliebt.
Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung der ca. 61,09 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und eine Diele zur Verfügung.
Die Wohnung ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz zur freien Gestaltung bietet und mit hellem Teppichboden versehen ist.
Von hier aus wird Ihnen Zutritt auf den Nord-Balkon gewährt. Der Balkon ist groß und bietet ausreichend Platz Balkonmobiliar. Er ist modern und mit beigen Fliesen versehen. Hier können Sie ihren Feierabend mit einem Kaltgetränk genießen.
Ausreichend Wohnraum für Bett und Kleiderschrank ist im Schlafzimmer vorhanden. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht.
Die Küche ist funktionell ausgestattet und die Ober- und Unterschränke bieten die notwendige Abstellfläche für Ihr Kochinventar. Ein Fenster sorgt für angenehme Luftzirkulation. Auf der großen Arbeitsfläche lassen sich Köstlichkeiten hervorragend zubereiten.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Genügend Platz gibt es ebenfalls für einen Trockner.
Die Diele ist geräumig und eine Garderobe sowie weitere wohnaccessoires finden hier die notwendige Fläche. Die Türen sowie Türrahmen sind aus dunklem Holz.
Zu den weiteren Bestandteilen dieses Immobilienangebotes gehört ein Kellerraum von ca. 6 m². Dieser bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein Fahrradraum mit direktem Ausgang zur Verfügung.
Die Fenster der Wohnung wurden in den vergangenen Jahren ausgetauscht,

Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie schnell in die umliegende Umgebung und in die Kieler Innenstadt.
Eine rundum tolle Wohnung. Hier heißt es: Mit nur wenigen Handgriffen schick machen und selbst beziehen oder vermieten und tolle Renditen erzielen.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns über eine gemeinsame Besichtigung.
Informationen:
-3 Zimmer nebst Küche, Bad und Loggia
-Personenaufzug
-Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Stellplatz Nr. 10 (Sondernutzungsrecht) direkt vor dem Haus
-Modernisierte Balkone
-Hausgeld 211 ,-EUR inkl. Rücklage, Heizkosten und Kabel TV
-10 Autominuten zur Christian-Albrechts Universität Kiel
-10 Autominuten in die Kieler Innenstadt
-650 Meter bis zur nächsten Busstation " Sylter Bogen"

Ausstattung

+ Schöner Grundriss
+ Modernisierte Balkone (2017)
+ Teilweise neue Fensterelemente
+ Stellplatz (Sondernutzungsrecht Nr. 10)
+ Personaufzug (6 Treppen bis zum Aufzug) von der Wohnung in den Keller ohne Treppen möglich mit Personaufzug
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ Wohnküche mit Fenster
+ Geeignet für Personen mit körperlichen Einschränkungen

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Der Stadtteil Suchsdorf liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel. Suchsdorf hat rund 9400 Einwohner und grenzt an den Nord-Ostsee-Kanal, einer der am meisten befahrenen künstlichen Wasserstraßen weltweit. Sein Ufer ist fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen und lädt zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein.
Suchsdorf überzeugt mit einer hervorragenden Versorgung für den täglichen Bedarf durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Arztpraxen.
Für ein optimales Betreuungs- und Bildungsangebot sorgen die örtliche Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten vor Ort. Eine Vielzahl weiterführender Schulen sowie wie das als Kulturschule bekannte Ernst-Barlach-Gymnasium, und die Christian-Albrechts-Universität befinden sich nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto entfernt in den umliegenden Stadtteilen.
Der ansässige Sportverein "Suchsdorfer SV" bietet allen Altersgruppen verschiedene Angebote zur sportlichen Ertüchtigung in der Freizeit an. Ein Fitnessstudio, eine Tanzschule und ein fußläufig erreichbares Wildgehege runden das Freizeitangebot des Stadtteils für Groß und Klein ab.
Die Kieler Innenstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und dem Hafen ist nur wenige Minuten entfernt. Den Kieler Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vor der Wohnung.
Auch die schönen Strände rund um die Kieler Förde sind schnell erreicht. Zudem gibt es eine herrvoragende Bahnanbindung der Sie direkt in den Cittypark befördert.
Hamburg, mit dem nächstgelegenen Flughafen

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