Große Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage! Bezugsfrei

24146 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    732
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24146 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    108,60 m²
  • Teilbar ab
    98,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort, nach Absprache
  • Hausgeld
    337 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.11.2019
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Lage von Kiel, im Ortsteil Elmschenhagen. Die optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung begeistert Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
In einem ca. 1980 erbauten Wohnhaus, mit 6 Wohneinheiten, befindet sich diese äußerst gut geschnittene Wohnung mit ca. 98,60 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf eine große Diele mit Gegensprechanlage, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einer Wohnküche.
Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und die Wohnung mit Licht durchfluten.Teilweise klassischer Pitchpine Dielenboden und Spotlights im Flur werten die Immobilie auf.
Das Herzstück dieser schönen Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den großen Süd-Balkon. Vom Balkon aus blicken Sie ins Treiben der Nachbarschaft und können bereits am frühen Morgen die ersten Sonnenstrahlen mit einem leckerem Frühstück genießen. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge und bietet mit seinen ca. 12,32 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Balkonmobiliar. Der Balkon wurde in der Wohnfläche nur mit einem Viertel berücksichtigt. Eine Markise sorgt für Schatten an warmen Tagen.
Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Einrichtung.
Der Flur, von dem alle Zimmer zugänglich sind, ist hell und geräumig. Eine Essdiele ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung.
Für ein wohliges Ambiente sorgen Spotlights im Flur, Badezimmer und Gäste-WC.
Die Küche ist modern und funktionell ausgestattet. Ober- und Unterschränke mit ausreichend Tiefe bieten viel Raum für Kochinventar. Ein Waschmaschinen- und ein Geschirrspülmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Klassisch weiße und beige Fließen wurden optisch perfekt zum Look des Badezimmers ausgesucht. Diverse Einbauschränke bieten genügend Abstellfläche für Ihre Badezimmerutensilien. Das Gäste-WC ist mit modernen Fliesen und mit einem Handtuchtrockner versehen. Ein Fenster sorgt für angenehme Luftzirkulation.
Staufläche für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im großzügigem Hauswirtschaftsraum vor.
Zu den weiteren Bestandteilen dieses Immobilienangebotes gehören ein Kellerraum und gemeinschaftliche Stellplätze hinter dem Haus. Hier parken Sie ganz einfach und bequem Ihr Auto. Durch den Hintereingang wird Ihnen der Zutritt im Haus gewährt.
Ein Auto wird allerdings nicht benötigt, da alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Rufen Sie uns an! Wir freuen uns über eine gemeinsame Besichtigung.

Ausstattung

+ Lichtdurchflutete Wohnung
+ Toller Grundriss
+ Zentrale Lage
+ Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus
+ Teilweise Dielenboden
+ Spotlights im Flur
+ Gäste-WC
+ Kellerraum

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten von Kiel und ist mit seinen rund 17.000 Einwohner ein beliebter Wohnort aller Fans aus Schleswig-Holstein. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.
Die zentral gelegende Eigentumswohnung befindet sich in Elmschenhagen (Süd). Diverse Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich in den umliegenden Straßen. Auf dem benachbarten Andreas-Hofer-Platz, findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Dieser lädt zum Einkaufen von kulinarische Köstlichkeiten ein und ist ein zentraler Anlaufpunkt der Nachbarschaft zum Flanieren. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsananbindung. Über die Bundesstraße 76 gelangen Sie schnell in Richtungen. Die Kieler Innenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsläden und den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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