Premiumlage in Kiel – Hochwertig renoviert – Ihre neue Kapitalanlage – Whg.-Nr. 8

24105 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    671
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24105 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Teilbar ab
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort, nach Absprache
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.920,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    312.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.08.2029
  • Baujahr
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kiel, rund um den Blücherplatz (Nähe Adolfplatz) und wurde 2016 komplett renoviert.
Bereits beim ersten Anblick des Hauses werden Sie von dem äußerst gepflegten Erscheinungsbild begeistert sein.
Der beliebte Stadtteil Blücherplatz ist von wunderschönen Häusern geprägt.
Die optimale Infrastruktur begeistert Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
Die "Holtenauer Straße" mit ihren zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Geschäften ist in nur wenigen Schritten erreicht und lädt zum Flanieren ein.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021 zu einer Nettokaltmiete von 7.920,- EUR p. a. unbefristet vermietet.
In einem 1957 erbauten Wohnhaus, mit 9 Wohneinheiten, befindet sich die Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche.
Diese verteilen sich auf eine große Diele mit Gegensprechanlage und Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein Badezimmer und eine Wohnküche.
Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und die Wohnung lichtdurchfluten.
Klassischer Laminatboden in Holzoptik, sowie hochwertige Bodenfliesen werten die Immobilie auf.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus wird Ihnen Zutritt auf den schönen West-Balkon gewährt.
Hier genießen Sie einen Fernblick und können Sonnenuntergänge bei einem Kaltgetränk genießen.
Das Schlafzimmer bieten Ihnen ebenfalls genügend Spielraum für Ihre Einrichtung.
Der Flur, von dem alle Zimmer zugänglich sind, bietet Ihnen viel Platz für eine Garderobe und Wohnaccessoires.
Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich der Hauswirtschaftsraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Ein weiteres Highlight ist die schicke Einbauküche, welche optisch perfekt zum Look der Wohnung abgestimmt wurde. Sie ist mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Ober- und Unterschränke mit ausreichend Tiefe bieten viel Raum für Kochinventar.
Esstisch und Stühle finden in der Küche ausreichend Platz. Hier können Sie Ihre Gäste bewirten.
Das moderne Badezimmer mit weißen Fliesen und einer stilvollen Bordüre ist ein echter "Eyecatcher".
Eine Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper sind hier vorhanden.
Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil dieses Immobilienangebotes.
Die gesamten Balkone des Hauses wurden 2018 erneuert sowie vergrößert.
Stellplätze finden Sie ausreichend in den umliegenden Straßen vor. Ein Auto wird allerdings nicht benötigt, da alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Hinter dem Haus können Sie Stellplätze oder ein Garage anmieten.
Ihre neue Kapitalanlage in begehrter Lage von Kiel.
Rufen Sie uns an! Wir freuen uns über eine gemeinsame Besichtigung.

Ausstattung

+ Lichtdurchflutete Wohnung in Premium Lage von Kiel
+ Moderne & Hochwertige Einbauküche
+ Neue Balkone
+ Neuwertiges Badezimmer mit Handtuchtrockner und Duschwanne
+ Balkon mit Fernblick und Platz für Balkonmöbel
+ Schöner Laminatboden in Holzoptik in Wohn- und Schlafzimmern
+ Moderne Fließen in Küche und Badezimmer
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Geschirrspühlmaschine
+ Neuwertige Fenster
+ Neuwertige Elektrik
+ Geräumiger Kellerraum
+ Fahrräder können im Keller abgestellt werden

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Kiel ist die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein und bietet ihren ca. 247.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot. Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Straße mitten in Kiel.
Der zentrale Stadteil Brunswik befindet sich neben Kiels exklusivsten Stadtteil Düsternbrook, am Westufer der Förde. Die Kieler Förde, die beliebte Holtenauer Straße und die Kieler Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum befindet sich in direkter Nachbarschaft und die Christian-Albrechts-Universität ist mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar.
Der Kieler Westen ist vor allem als Villenviertel und als Sitz der Landesregierung bekannt.
Die Nachbarstadtteile sind durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park sowie der Forstbaumschule.
Als Flaniermeile dient die Kiellinie mit seinen Yachthäfen und der weiten Aussicht auf die Förde. Vielfältige Angebote zur sportlichen Ertüchtigung stehen im Düsternbrooker Gehölz, in der begehrten Seebadeanstalt Bellevue und den ortsansässigen Sportvereinen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die Wochenmärkte auf dem ca. 500 m entfernten Blücherplatz und dem ca. 1,5 km entfernten Exerzierplatz sowie die vielen Geschäfte in der ca. 300 m entfernten Holtenauer Straße. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen findet man in direkter Nachbarschaft.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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