Ein Schmuckstück in zentraler Lage – Nähe Blücherplatz

24105 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1047
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24105 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91,56 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Gesamtfläche ca.
    99,56 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1906
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    Courtagefrei für den Käufer
    Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1906
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    75,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese erstklassige Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kiel, nahe dem Blücherplatz.
Bereits beim ersten Anblick des Hauses werden Sie von dem äußerst repräsentativen Erscheinungs- bild begeistert sein. Ein bis ins Detail durchdachter und zugleich großzügiger Grundriss entspricht den Bedürfnissen nach geräumigem Wohnen, privater Atmosphäre und hoher Lebensqualität.
Die Wohnung einer 1906 errichteten Liegenschaft befindet sich in der 1. Etage. Das stilvolle und stetig gepflegte Wohnhaus umfasst Insgesamt 11 Wohneinheiten.
Diese schöne Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, die sich auf ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- Esszimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine ansprechende große Küche mit einer funktionellen Einbauküche verteilen.
Von der Küche betreten Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Abendsonne genießen und bei einem entsprechenden Kaltgetränk die Seele baumeln lassen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit einem Erker.
Das geschmackvolle Badezimmer ist gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Stylische Granitfliesen wurden optisch perfekt zum Look der Wohnung abgestimmt und große Fenster sorgen für angenehme Luftzirkulation.
Die großzügige Einbauküche lässt die Herzen aller Hobbyköche höherschlagen. Hier können Sie sich entfalten und Ihren Kochideen freien Lauf lassen.
Die Wohnung begeistert unter anderem mit ihrer Raumhöhe und den Deckenverzierungen, dem tollen Parkettfußboden, den großen Fensterfronten sowie der ansprechenden Küchengröße

Komplettiert wir dieses Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und den üblichen Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung genießt durch die optimale Lage höchste Beliebtheit sowohl bei Mietern und auch bei Eigentümern.

Momentan ist diese Wohnung zu 11.520,-EUR p.a. netto kalt vermietet.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Adresse um eine wertbeständige Immobilie, die sich durch ihre zentrale Citylage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hochwertigen Umfeld auszeichnet.
Eine rundum tolle Wohnung in begehrter Lage von Kiel

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Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Eine der nachgefragtesten Lagen von Kiel: Rund um den Bücherplatz. Zwischen der Kieler Förde, der Innenstadt und der Universität befindet sich diese attraktive Wohnung.
Es ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil, der sowohl bei jungen Menschen und Singles als auch bei Familien sehr beliebt ist. Die direkte Lage an der Forstbauschule sowie die Nähe zur Förde und zur Holtenauer Straße machen das Wohnen hier so besonders. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der "Bücherplatz" mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum flanieren und plaudern mit der Nachbarschaft ein. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten.
Das Schauspielhaus, die Kieler Förde, zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen sind bequem vom perfekt, urbanen Wohnumfeld zu erreichen.
Diverse Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden sowie das Universitätsklinikum und verschiedenste Arztpraxen. Alles ist fußläufig erreichbar.
Für ein großes Freizeitangebot sorgen zahlreiche Sportvereine, wie z.B. der Kieler Yacht Club und die Kieler Rudervereinigung. Mehrere Parks, darunter der Park an der historischen Forstbaumschule und der Diedrichsenpark, die Seebadeanstalt sowie die Kiellinie, die Flaniermeile entlang der Kieler Förde, bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Lassen Sie getrost Ihren eigenen PKW stehen und benutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern Sie zu Fuß zu Ihren zukünftigen Lieblingsorten in Kiel.
Bushaltestellen sowie Carsharing-Plätze und Fahrradverleihstationen sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere nützliche Informationen erhalten Sie auf der Homepage vom Verein "Blücher" unter www.bluecherplatz.de.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Adresse um eine wertbeständige Immobilie, die sich durch ihre zentrale Citylage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hochwertigen Umfeld auszeichnet.

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