In begehrter Lage von Kiel: Uninah & bezugsfrei!

24114 Kiel, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    682
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    24114 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    53,07 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Teilbar ab
    53,07 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Hausgeld
    192 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt
    Verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung wurde stetig renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dass im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde stetig instandgehalten und renoviert.
Alle Fenster wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.
Bereits beim ersten Anblick des Hauses werden Sie von dem äußerst guten Zustand begeistert sein.
Die Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss mit einer Wohnfläche
von ca. 53 m². Diese verteilen sich auf einen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Wohnküche.
Die gesamte Wohnung ist mit großen Fenstern versehen, die sie mit Tageslicht durchfluten.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen.
Hier haben Sie Platz für Ihre Garderobe. Ein geräumiger Einbauschrank für alle Dinge des täglichen Bedarfs ist vorhanden.
Das Herzstück dieser schönen Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der viel Wohnqualität bietet. Von hier aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten viel Platz um sich frei zu entfalten.
Die Wohnung eignet sich ebenfalls als WG.

In der Küche lässt sich ein Esstisch unterbringen. Von hier aus blicken Sie durch ein großes Fenster in den Innenhof. Hobbyköche erfreuen sich an dem guten Schnitt und der großen Arbeitsfläche um Gäste zu bewirten. Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie eine Geschirrspülmaschine sind in der Küche vorhanden.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest. Eine Duschwanne im hellen Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Ein Fenster darf auch hier nicht fehlen und sorgt für Tageslicht und eine gute Luftzirkulation.
Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.
Über den Keller gelangen Sie in den gemeinschaftlichen Hof. Dort können Sie sich z.B. mit Gartenmöbeln und einem Grill Ihr geschütztes Plätzchen an der frischen Luft einrichten.
Dieses Immobilienangebot wird durch einen geräumigen Keller, der zur Wohnung gehört und viele Parkmöglichkeiten vor der Tür komplettiert.
Eine rundum tolle Wohnung in begehrter Lage von Kiel.
Hier heißt es einziehen und sich wohlfühlen oder vermieten und tolle Renditen erzielen.
Rufen Sie uns an
Wir freuen uns auf Sie.

Im Überblick:

•2-Zimmer
•Erdgeschoss
•Neue Fenster mit Rollläden
•WG-geeignet
•Wohnküche
•Bezugsfrei

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen der Hafenstadt, im begehrten Stadtteil "Südfriedhof", in einer verkehrsberuhigten Straße und in unmittelbarer Nähe zum Sophienhof. Viele Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Die grünen Ecken dieses Stadtteils sind der Südfriedhof selbst und die Moorteichwiese, die Sportfreunde und auch Spaziergänger gleichermaßen anziehen.
Die lebendige Kieler Innenstadt überzeugt mit einem breit gefächerten kulturellen Angebot, diversen Sportvereinen und -zentren sowie dem Holstein Stadion. Die für ihre vielfältigen, inhabergeführten Geschäfte bekannte Holtenauer Straße lädt zum Flanieren und Verweilen in ihren Cafés ein.
Der Stadtteil besticht darüber hinaus mit vielen Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten durch verschiedene Schulen und Kindergärten.
Die Christian-Albrechts-Universität, als wichtiger Wissenschaftsstandort mit ca. 24.000 Studenten, ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und das Kieler Zentrum sowie der Hauptbahnhoff in wenigen Gehminuten.
Zahlreiche Bushaltestellen und Carsharing Stationen befinden sich im Umkreis der Wohnung.
Das Kieler Umland und viele schöne Strände entlang der Ostseeküste erreichen sie schnell und einfach über die nahegelegene B503 bzw. über die B76. In ca. 15 Fahrradminuten erreichen drei der schönsten Stränden um Kiel.
Der CITTI-Park sowie das Möbelhaus Ikea sind ca. 1,5 km entfernt. Hamburg ist in ca. 60 Autominuten erreicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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