Ihre neue Eigentumswohnung in Top Wasserlage ! Wohnen, wo andere Urlaub machen

24159 Kiel, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1048
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    24159 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    30.040 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    Courtagefrei für den Käufer.
    Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer
  • Hausgeld
    396 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    143,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 143,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 1972 in massiver Bauweise errichteten Liegenschaft.
Drei Appartements wurden zu einer Einheit zusammengelegt, was den Vorteil hat, dass es drei Südterrassen gibt. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Diese verteilen sich auf einen repräsentativen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele, Gäste-Duschbad, eine Abstellkammer sowie eine Küche mit funktionellen Einbaugeräten. Highlight dieser Wohnung sind die drei Südterrassen mit freiem Blick ins Grüne. Hier können Sie die Abende entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Das Wohnzimmer hat genügend Platz für einen praktischen Essplatz. Genießen Sie, dank der großen Fensterfront, die Aussicht über die Terrasse in die Natur.
Die beiden Schlafzimmer liegen ebenfalls zur Südseite und verfügen jeweils über eine Terrasse.
Das Gäste-WC mit Dusche und das große Bad en Suite wurde jeweils 2021 saniert. Es bietet viel Platz für Ihre Ideen, so könnte man hier auch noch eine Badewanne unterbringen. Die Wohnungen finden heute große Beliebtheit als Ferienwohnungen oder Dauerwohnsitz.
Zu der Wohnung gehören auf dem benachbarten Parkplatz drei Stellplätze sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
"Wohnen wo andere Urlaub machen!"
Rufen Sie uns an! Wir freuen uns über eine gemeinsame Besichtigung.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Abstellfläche
+ Drei Stellplätze
+ Drei Südterrassen
+ Für Ferienvermietung geeignet
+ Gäste WC mit Dusche

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

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Lage

Schilksee, als nordwestlichster Stadtteil Kiels direkt an der Kieler Förde bietet Wassersportlern sowie auch Familien und Singles ideale Freizeitbedingungen mit einer perfekten Infrastruktur und Anbindung an die Kieler Innenstadt.
Durch die Austragung der olympischen Segelwettbewerbe 1972 und der jährlich stattfindenden Kieler Woche, beherbergt die Segelmetropole Schilksee heute das Segelzentrum der Christian-Albrechts-Universität als O l y m p i a s t ü t z p u n k t H a m b u r g / S c h l e s w i g - H o l s t e i n.
Restaurants, ein Fischbrötchenimbiss, Shops, Supermärkte, Cafés, eine Schwimmhalle und natürlich der Badestrand geben alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Eine Grundschule und mehrere Kindergärten unterstützen die Familienplanung. Zu den weiterführenden Schulen in Friedrichsort und Kiel gibt es eine hervorragende Busverbindung.

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