Eine eigene Etage und Blick auf das Meer. Ruheoase im Herzen Laboes!

Beschreibung

Mit Blick auf das Wasser genießen Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Herzen vom begehrten Laboe. Diese Wohnung ist eine wahre Rarität!
Das gepflegte Wohnhaus mit nur insgesamt acht Parteien wurde ca. 1905 fertiggestellt.
Ca. 1997 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.
Ein Treppenhaus erschließt alle Etagen. Im Dachgeschoss liegt diese schöne Eigentumswohnung die sich über eine ganze Etage und über ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt.
Hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt (im Grundriss bezeichnet als "Wohnung 1" und "Wohnung 2"), sodass Sie reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung haben.
Der offene Grundriss, die hellen Räume, zwei Balkone und der Meerblick werden Sie begeistern!
Vom Flur betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Als erstes fällt der Blick durch das große Fenster in Nordost-Ausrichtung auf das Laboer Ehrenmal. Das Wahrzeichen des Ostseebades ist hier zum Greifen nah. Die bodentiefen und kniehohen Fenster sowie das gepflegte Stäbchenparkett werten die Immobilie auf.
Der Wohnbereich gewährt Zutritt auf den renovierten Sonnen-Balkon mit Weitblick über die Kieler Förde bis auf die Felder und Wälder des Westufers und in Richtung Yachthafen Laboe.
Lassen Sie den Tag mit Sonnenuntergang und herrlichem Blick ausklingen!
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Einbauküche mit gemütlichem Essplatz und viel Tageslicht.
Über zwei offene, weiße Holztreppen gelangen Sie in die jeweiligen ausgebauten Spitzböden mit Gaubenfenstern und viel Stellfläche von ca. 9 m² und 7 m².
Das Dusch- und Wannenbad ist mit einem Fenster und einem modernen Waschtisch ausgestattet.
Ein weiteres Bad verfügt über eine Badewanne und helle Fliesen.
Vom jetzigen Arbeitszimmer ("Wohnen/Schlafen" laut Grundriss in Wohnung 2) gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Meerblick.
Der Hauswirtschaftsraum ("Küche" laut Grundriss in Wohnung 2) bietet Stellmöglichkeiten und Platz für die Waschmaschine.
Das Immobilienangebot wird durch einen Außenstellplatz im Hof des Hauses komplettiert.
Es besteht die Option, die Wohnungen einzeln zu erwerben. Sprechen Sie uns für weitere Informationen an!
Wenn Sie sich nach "mehr Meer" sehnen, sind Sie hier genau richtig.

Ausstattung

•Wasserblick
•2 Balkone mit Westausrichtung und Sonne ab 13 Uhr
•Erneuerte Balkonbrüstungen und Verblendungen (2023)
•Neue Fenster (2023)
•Renovierte Fassade (2023)
•Gasheizung (ca. 2005)
•Glasfaser liegt im Haus
•Pkw-Stellplatz

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.

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