Meer in Sicht! Eigentumswohnung mit Weitblick in Laboe.

24235 Laboe, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1434
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    24235 Laboe
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    156 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.02.2031
  • Baujahr
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Blick auf das Wasser genießen Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Herzen vom begehrten Laboe. Sie ist eine wahre Rarität!
Das gepflegte Wohnhaus mit nur insgesamt sechs Parteien wurde ca. 1905 fertiggestellt.
Ca. 1997 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.
Ein Treppenhaus erschließt alle Etagen. Im Dachgeschoss liegt diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohn- und Nutzfläche.
Der offene Grundriss, die hellen Räume und der Meerblick werden Sie begeistern!
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit hochwertigem Stäbchenparkett.
Die neuen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den renovierten Sonnen-Balkon mit Weitblick über die Kieler Förde bis auf die Felder und Wälder des Westufers und in Richtung Yachthafen Laboe. Lassen Sie den Tag mit Sonnenuntergang und herrlichem Blick ausklingen!
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche mit einem großen Fenster.
Über eine offene, weiße Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit Gaubenfenster und viel Stellfläche über ca. 7 m².
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie ein Fenster.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Kellerraum.
Es besteht die Option, die zweite Wohnung im Dachgeschoss ebenfalls zu erwerben.
Damit hätten Sie eine ganze Etage (mit ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche) für sich allein.
Sprechen Sie uns für weitere Informationen an!
Wenn sie sich nach "mehr Meer" sehnen, sind Sie hier genau richtig.
Das wichtigste auf einen Blick
•Wasserblick
•Balkon mit Westausrichtung und Sonne ab 13 Uhr
•Erneuerte Balkonbrüstung und Verblendung (2018)
•Neue Fenster (2023)
•Renovierte Fassade (2023)
•Gasheizung (ca. 2005)
•Glasfaser liegt im Haus
•Kellerraum

Ausstattung

•Wasserblick
•Balkon mit Westausrichtung und Sonne ab 13 Uhr
•Erneuerte Balkonbrüstung und Verblendung (2018)
•Neue Fenster (2023)
•Renovierte Fassade (2023)
•Gasheizung (ca. 2005)
•Glasfaser liegt im Haus
•Kellerraum

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.

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Kostenlos und unverbindlich.
Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder
rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++

Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde in der schönen Probstei im Kreis Plön und liegt auf dem Ostufer, der Sonnenseite der Kieler Förde. Laboe genießt den Ruf einer Gemeinde mit überdurchschnittlichem Wohn- und Erholungswert. Maritim geprägt, mit einem großen Yachthafen, einem weitläufigen Bade- und Kurstrand, einer naturbelassenen Dünenlandschaft und ansprechenden Cafés und Restaurants, lädt Laboe zum Sonnen und Genießen ein. Die lange Strandpromenade entlang, können das ganze Jahr über ausgedehnte Spaziergänge unternommen werden. Segelboote, Kreuzfahrer, Handelsschiffe sowie Flottenschiffe der Marine können hier aus unmittelbarer Nähe bestaunt werden. Ob bis nach Schönberg oder Richtung Heikendorf, sowohl die Promenade als auch die abgeschiedenen Wege durch Wiesen und Wälder in und um Laboe bieten eine malerische Kulisse für ausgiebige Fahrradtouren und Wanderpartien.
Die Wohnung liegt direkt in dem gemütlichen Ortskern. Hier stehen Ihnen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Apotheken, Ärzte, Supermärkte und viele Lokalitäten sind bequem und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Wochenmarkt bieten regionale Händler jeden Donnerstag eine Vielzahl frischer Produkte an. Fangfrischen Fisch gibt es direkt vom Kutter im Hafen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Laboe umfasst mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, beeinflusst durch zahlreiche Vereine und Verbände. Der Laboer Turnverein, der Fußballverein, eine Kiteschule und der örtliche Reitstall sorgen neben vielen anderen öffentlichen Einrichtungen für ein breit gefächertes Freizeitangebot. Im Zentrum Laboes befindet sich zudem eine Volkshochschule, die viele Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten bietet. Die südlich liegende Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie bequem mit dem Bus und dem Auto in ca. 25-30 Minuten oder auf dem Wasserweg mit der Fördefährlinie.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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