Glück muss man haben – Exklusives Penthouse – provisionsfrei

24118 Kiel, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    680
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    24118 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    122,34 m²
  • Grund­stück ca.
    394 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,35 m²
  • Teilbar ab
    122,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Flughafen: 90,0 km
    Fernbahnhof: 4,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 0,2 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    2016
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache kurzfristig möglich
  • Hausgeld
    351 EUR
  • Kaufpreis
    805.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015 (Heizungsanlage)
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral und in direkter Nachbarschaft zur Christian-Albrechts-Universität und der Holtenauer
Straße setzt diese architektonisch ansprechende Penthouse Wohnung neue Maßstäbe für
urbanes, zeitgemäßes Wohnen!
Dank eines Aufzuges gelangen Sie mühelos in die oberste Etage, von wo aus Sie die letzte Treppe
in die traumhafte Endetage zu Fuß nehmen. Das Dach wurde 2016 erneuert und in dem Zusammen-hang wurde die Wohnung neu errichtet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² profitiert sie von einem durchdachten Grundriss, einem luxuriösen Raumgefühl und einer exklusiven Wohnumgebung.
Die hohen Decken in der Wohnung und der Weitblick geben Ihnen das Gefühl von Freiheit.
Die Wohnung verfügt über ein helles repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin und Südbalkon. Hochwertige Ausstattungskriterien wie große bodentiefe Fenster, ein integrierter elektrischer Sonnenschutz (Rollläden), Eichenparkett und eine moderne Fußbodenheizung sind selbstverständlich und werden Sie begeistern.
Im Eingangsbereich ist die Decke abgehängt, was für Gemütlich- und Behaglichkeit sorgt.
Der dadurch entstandene Hohlraum über der Decke ist als Abstellkammer ausgebaut.
Hier können Sie Dinge lagern, die Sie nicht jeden Tag brauchen.
In enger Zusammenarbeit mit dem Eigentümer wurde jedes Detail vom Architekten sorgfältig durchdacht. Dies ist auch durch die Garderobe gegenüber von der Wohnungstür erkennbar.
Die edle Küche mit fugenlosem gegossenem edlen Kunstharzboden besticht unter anderem mit Geräten von Miele und einer Arbeitsplatte von Lechner. Aufgrund der Ecklage und der auch hier bodentiefen Fenstern wird die Küche von morgens bis abends lichtdurchflutet.
Die offene Wohnküche ist so groß, dass Sie am Essbereich Ihre Familie oder Freunde bewirten können.
Das Schlafzimmer verfügt über dasselbe hochwertige Eichenparkett wie im Wohnzimmer.
Die Details finden sich jeweils wieder. Durch das bodentiefe Fenster können Sie aus dem Bett den Blick in die Ferne schweifen lassen. Über einen elektrischen Rollladen kann der Raum verdunkelt werden.
Komplettiert wird der hintere Wohnungsbereich durch einen Abstellraum, ein Ankleidebereich und ein Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Durch den Rundumblick der Wohnung genießen Sie ein einmaliges Penthouse-Ambiente.
Und auch das wird Sie "hoch" erfreuen: Ihr neues Zuhause liegt so hoch, dass Sie von niemandem durch Blicke in Ihre privaten vier Wände gestört werden können.

Ausstattung

* Exklusive Ausstattung
* Weitblick über den Dächern von Kiel
* Aufzug
* Kaminofen
* Balkon
* Großes Wohnzimmer
* Bodentiefe Fenster
* Rollläden
* Hohe Decken
* Badezimmer mit Fenster und WM-Anschluss
* Gäste-WC mit Fenster
* Garderobenraum
* 2 Kellerräume
* Designboden
* Große Wohnküche

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen der Hafenstadt Kiel.
Sie zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zum Schrevenpark aus, einer grünen Oase inmitten der Stadt. Hier laden der Schreventeich, die mit Blumen bepflanzten Wege und großzügige Grünflächen zum Verweilen, Spazieren gehen und zu sportlicher Ertüchtigung ein.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Holtenauer Straße, Kiels beliebteste Einkaufsstraße mit zahlreichen charmanten Cafés, gepflegten Restaurants, Bäckereien und inhabergeführten Geschäften, die den täglichen Grundbedarf abdecken. Auch die umliegenden Apotheken, Arztpraxen und das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein gewährleisten eine optimale Versorgung.
Zudem hat das Bildungs- und Betreuungsangebot rund um die Fahrradstraße viel zu bieten.
Die Christian-Albrechts-Universität Kiel, die Goethe Gemeinschaftsschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus besticht die Landeshauptstadt mit ihrem vielseitigen kulturellen Angebot.
Das Kieler Schauspielhaus, eine Vielzahl von Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen und die Kieler Förde sind von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten und/oder mithilfe des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sowie mit dem Fahrrad erreichbar.

Zahlreiche Bushaltestellen und Carsharing Stationen befinden sich im Umkreis der Wohnung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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