Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. Ihr neues Investment!

24768 Rendsburg, Renditeobjekt zum Kauf

Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Designboden Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Ihr neues Investment Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Hochwertige Einbauküche Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Diele Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Helles Schlafzimmer Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Schlafzimmer mit Teppichboden Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Wohnzimmer mit Teppichboden Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Schlafzimmer Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Flur Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Diele Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Wohnküche Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Einbauküche Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Hochwertiges Badezimmer Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Badezimmer Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Grundriss Whg 12 Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Grundriss Whg 16 Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Grundriss Whg 26 Drei Eigentumswohnungen im Paketverkauf. 
Ihr neues Investment! - Keller

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    623
  • Objekttyp
  • Adresse
    24768 Rendsburg
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    235 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    235 m²
  • Zimmer
    11
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort, nach Absprache
  • Hausgeld
    950,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 vom Verkaufspreis incl. 19% MwSt Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.06.2025
  • Baujahr
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    167,80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    167,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Rendsburg befindet sich dieses Anlagepaket von insgesamt drei vermieteten Eigentumswohnungen. Bereits beim ersten Anblick der Wohnungen sowie des Wohnhauses werden Sie vom gepflegten Zustand begeistert sein. Das Mehrfamilienhaus welches 1971 errichtet wurde umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten und wurde stetig renoviert sowie saniert.
Es sind weder Mietausfälle oder Rückstande in den vergangenen Jahren verbucht worden. Bereits jetzt erwirtschaftet das Anlagepaket Renditen. Aufgrund der Lage und der optimalen Wohnungsgrößen sind die Wohnungen vermietungssicher.
Der Eingangsbereich ist modern und Barrierearm, das Treppenhaus ist äußerst gepflegt und ein Personenaufzug befördert Sie in Ihre gewünschte Etage und bis in den Keller. Als Anlagepaket werden die folgenden aufgeführten Wohnungen veräußert. Die Wohnungen können nach Absprache auch einzeln erworben werden.

Wohnung Nr. 26 ist seit dem 01.07.2018 zum Mietzins von 5.880 EUR Nettokalt p.a. unbefristet vermietet. Sie verfügt über 3 Zimmer, die sich auf ca. 74 m² Wohnfläche verteilen. Sie befindet sich im 8. Stockwerk und wurde 2020 hochwertig renoviert.
Wohnung Nr.16 ist seit dem 01.05.2019 zum Mietzins von 6.120,- EUR Nettokalt p. a. unbefristet vermietet. Sie verfügt über 3 Zimmer, die sich auf ca. 74,41 m² Wohnfläche aufteilen. Sie befindet sich im 5. Stockwerk. Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete von 20,- EUR jährlich.
Wohnung Nr.12 ist seit dem 01.03.2020 zum Mietzins von 6.060,- EUR Nettokalt p. a. unbefristet vermietet. Sie verfügt über 4 Zimmer, die sich auf ca. 86m² Wohnfläche aufteilen. Sie befindet sich im 3. Stockwerk und wurde 2020 hochwertig renoviert Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete von 15,- EUR jährlich.

Alle Wohnungen sind mit großen Fensterfronten ausgestattet. Dadurch sind die Wohnungen lichtdurchflutet. Ferner haben alle Wohnungen Loggien, die zum Verweilen einladen und ausreichend Platz für Balkonmöbel bieten.
Der Fernblick ist traumhaft schön. Die Küchen der Wohnungen sind modern und mit funktionellen Einbaugeräten ausgestattet. Ober- und Unterschränke mit ausreichend Tiefe, bieten viel Platz für Ihr Kochinventar. Alle Wohnküchen bieten zudem ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle.
Die Bäder sind geschmackvoll gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnungen Nr. 16 und Nr. 26 sind bereits sehr hochwertig renoviert und mit einem Handtuchtrockner versehen. Die Elektrik der Wohnungen befindet sich auf dem neusten Stand der Technik. Die Grundrisse sind optimal geschnitten. Es wurden bereits überwiegend neue Fenster in den Wohnungen eingebaut.
Zu den weiteren Bestandteilen dieses Immobilienangebotes gehört zu jeder Wohnung ein ca. 6m² großer Kellerraum sowie ein geräumiger Bodenraum. Ihre Mieter können auf den hauseigenen Stellplätzen direkt vor der Tür parken. Zudem können Fahrräder im Hauseigenen Fahrradkeller untergebracht werden.
Ein Investmentpaket, was sich rechnet. Rufen Sie uns an, wir freuen uns über eine gemeinsame Besichtigung.

Ausstattung

+ Moderne Einbauküchen
+ Funktionelle Einbaugeräte
+ Keller und Bodenraum
+ Fahrradkeller
+ Personenaufzug
+ Gemeinschaftliche Stellplätze vor der Tür
+ 2018, 2020 renoviert
+ Barrierearm
+ Loggias mit Fernblick
+ Elektrik auf dem neusten Stand der Technik
+ Teilweiße neue Fenster
+ Sehr gepflegtes Wohnhaus
+ Designboden
+ Handtuchtrockner

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Mitten im nördlichsten Bundesland befindet sich die charmante Kreisstadt Rendsburg mit knapp 30.000 Einwohnern.
Durch die tolle Lage am Nord-Ostsee-Kanal und die hervorragende Infrastruktur bietet die Stadt ein gemütliches Ambiente.
In unmittelbarer Nähe zur Eider, dem Rendsburger Stadtsee und dem Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße, liegen diese attraktiven Eigentumswohnungen.
In direkter Umgebung befinden sich wunderschöne Wander- und Radfahrwege. Nahegelegene Naturparks und Waldgebiete entlang des Wassers sind ansprechende Ausflugsziele für Groß und Klein.
Die Nordsee ist ca. 50 km und die Ostsee nur ca. 30 km entfernt.
Die Altstadt der einstigen Garnisonsstadt Rendsburg mit ihren Museen und Sehenswürdigkeiten, ihren alten Bürgerhäusern und gemütlichen Gassen ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Hier findet zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Innenstadt, in den Einkaufszentren "Eiderpark" und "Rondo" (www.rondo.sh) sowie am Kreishafen gegeben. Diese sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die zentrale Lage und ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es, in wenigen Gehminuten zahlreiche Supermärkte, vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch viele Fach- und Allgemeinärzte in unmittelbarer Nähe sowie durch ein Allgemeinkrankenhaus (imland Klink) gewährleistet.
Auch das ausgezeichnete Bildungsangebot von Rendsburg sticht hervor. Mehrere angesehene Gymnasien, eine Privatschule, zwei Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Kreisstadt.
Viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, für alle Altersgruppen, bieten eine Vielzahl verschiedener Vereine. Darunter Sportvereine, wie ein Basketball-Club, mehrere Tanzschulen und der Rendsburger Turn- und Sportverein welcher mit zahlreichen Sportplätzen in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel über die Autobahn A210 in ca. 20 Autominuten.
Durch die nahegelegene A7 sind die Städte Hamburg und Flensburg schnell erreicht.
Zug- und Busverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen über die Stadt erfahren Sie unter www.rendsburg.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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