Modernes Wohnen mit Stil und Charme

24937 Flensburg, Villa zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    768
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    24937 Flensburg
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    228 m²
  • Grund­stück ca.
    806 m²
  • Nutzfläche ca.
    98 m²
  • Gesamtfläche ca.
    326 m²
  • Freifläche ca.
    30 m²
  • Teilbar ab
    228 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    gem. Absprache, kurzfristig möglich
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Keller
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Teilmöbliert
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2031
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    104,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer den skandinavischen und eher den minimalistischen Stil mag, wird sich hier direkt wohlfühlen!

Im beliebten Flensburger Stadtteil "Westliche Höhe" befindet sich die modern gehaltene Villa mit über 300 m² Wohn- und Nutzfläche.

2008 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und um einen ca. 35 m² großen Wintergartenanbau erweitert. Das komplette Obergeschoss war bis 2007 eine eigenständige Wohneinheit. Die erforderlichen Küchenanschlüsse sind weiterhin vorhanden.

Der Titel lässt es vielleicht erahnen: In der Immobilie wurde Wert auf die gehobene Qualität gelegt.

Umfangreiche Informationen erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Willkommen in der nördlichsten kreisfreien Stadt Deutschlands. Flensburg ha ca. 95.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt in Schleswig-Holstein.

Die belebte Einkaufsmeile der Innenstadt ist knappe 3 km entfernt und ist geprägt von historischen Gebäuden, niedlichen Gassen mit einer Vielzahl an Hinterhöfen, in denen sich viele Gastronomen niedergelassen haben.
Der maritime Museumshafen und das Flair der Hafenspitze werden Sie begeistern!
Hier finden zahlreiche Events statt und ist von Ihrem Zuhause ca. 2,5 km entfernt.
Der Stadtteil "Westliche Höhe" gehört in Flensburg zu den Top Adressen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – sei es mit dem Fahrrad, dem PKW oder dem öffentlichen Personennahverkehr.

Der Flensburger Hauptbahnhof ist ebenfalls ca. 3 km entfernt. Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten und alle weiterführenden Schulformen bis hin zur Fachhochschule und Universität. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht. Flensburg hat mehrere Krankenhäuser, zwei von Ihnen befinden in unmittelbarer Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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