Wohnen auf drei Ebenen mit Wintergarten und Sonnenterrasse

24147 Kiel, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    579
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    24147 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    134 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Teilbar ab
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1939
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom Verkaufspreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1939 in massiver Bauweise unter der Verwendung von Rotklinker erbaut. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über einen Wintergarten. Der schöne Garten liegt ideal zum Sonnenverlauf. Hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne pur!
Erdgeschoss
Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet das Reihenmittelhaus viel Raum, um sich den ganz persönlichen Wohntraum nach den individuellen Wüschen und Bedürfnissen zu erfüllen!
Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Durch die erneuerte Haustür betreten Sie einen Vorflur/Windfang. Rechts abbiegend gelangen Sie in die großzügige Küche mit Platz für einen geräumigen Küchentisch. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht in den Raum und öffnet den Blick ins Grüne.
Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich das Wohnzimmer mit Zutritt in den Wintergarten. Große Fensterflächen, die transparente Bedachung und Glasbausteine durchfluten den Wintergarten mit Tageslicht. Hier können Sie den hektischen Alltag hinter sich lassen und beim Blick in den Garten Entspannung finden.
Wenige Stufen führen Sie vom Wintergarten aus auf die Ost-Südterrasse, umrahmt von einem halbhohen Holzzaun. Hier haben Sie Sommer ein schönes Plätzchen für Grillabende. Durch eine Pergola betreten Sie den vorderen Teil des Gartens.
Der Garten bietet Potenzial für Hobbygärtner, um sich in den Beeten und Grünflächen auszuleben. Ein Schuppen verfügt über den nötigen Stauraum für die Gartengeräte sowie Ihre Zweiräder. Mit diesen können Sie direkt durch den offenen Garten nach vorne heraus aufbrechen.

Kellergeschoss
Von der Küche haben Sie Zugang in das Kellergeschoss. Hier befindet sich das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche. In einem separaten Raum befindet sich das WC. Das Kellergeschoss verfügt darüber hinaus über einen weiteren großen Raum, der in früheren Jahren als Luftschutzraum genutzt wurde. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum.

1.Obergeschoss
Vom Haupteingang des Vorflures/Windfanges führt Sie eine Treppe in das erste Obergeschoss. Ein großer, durchgehender Raum erstreckt sich über die gesamte Fläche. Ein Fenster zum Garten heraus und eines in Richtung des Hauseingangs lassen viel Licht herein. Hier besteht die Möglichkeit, durch die Schließung des Durchbruchs, ein weiteres Schlafzimmer dazu zu gewinnen.

Dachgeschoss
Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Auch hier erstreckt sich der Raum über die gesamte Breite und große Fensterelemente in beide Richtungen sorgen für viel Tageslicht.

Dachboden
Über die Bodentreppe gelangen sie auf den ausbaufähigen Dachboden. Durch den Einbau einer Raumspartreppe könnte hier ein Spielparadies für Kinder über zwei Etagen geschaffen werden. Alternativ wäre es ebenfalls möglich die Fläche im Dachgeschoss auf zwei separate Zimmer aufzuteilen.
Vor dem Haus finden Sie zahlreiche Außenstellplätze für Ihren PKW.

Die großzügige und offene Raumgestaltung bietet viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung.
Überzeugen Sie sich selbst und erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum!

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die Landeshauptstadt Kiel liegt am Ufer der Kieler Förde an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten von Kiel.
Mit dem Langsee, dem Tröndel- und dem Wellsee wird der auch als "Gartenstadt" bezeichnete Stadtteil von drei Seen umgeben. Gleich hinter der Stadtgrenze von Elmschenhagen beginnt die Holsteinische Schweiz mit ihren grünen Wiesen und ausgedehnten Feldern, eingebettet in sanft hügeliger Landschaft.
Der Lauritzenpark mit seinen schönen Grünflächen ist perfekt für ausgiebige Spaziergänge und befindet sich in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich unmittelbar vor Ort. Im benachbarten Ort Schwentinental bietet das Einkaufsgebiet "Ostseepark" eine Vielzahl verschiedener Geschäfte im Bereich Mode, Garten und Freizeit, Einrichtungsbedarf sowie Lebensmittel und Drogerie.
Elmschenhagens Betreuungs- und Bildungsangebot wird von mehreren Kindergärten und fünf Schulen abgerundet. Zahlreiche Sportvereine in und um Elmschenhagen sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot.
Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Kieler Innenstadt. Der Sophienhof ist lediglich ca. 12 Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt ist eine lebendige, pulsierende Stadt mit einem umfangreichen kulturellen Angebot.
Die Bundesstraßen B202, B404, B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die nahe A7 bieten eine sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Hamburg.

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