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24147 Kiel, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1074
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    24147 Kiel
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    194 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    93 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1951 in massiver erbaut. Die Immobilie wurde zwischen 2012 und 2021 vollständig saniert und verfügt über einen Wintergarten. Der schöne Garten liegt ideal zum Sonnenverlauf. Hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne pur!

Erdgeschoss:

Durch eine moderne Eingangstür gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Das Erdgeschoss verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche und einem Wintergarten. Die offene Küche bietet Platz für einen Esstisch & Abstellmöglichkeiten.

Das Wohn- und Esszimmer wird hier Ihr Lebensmittelpunkt werden. Die große Fensterfront mit Terrassentür lässt den großen Raum mit Licht durchfluten. Ausgestattet mit weiß/schwarzen hochglanz Fliesen und einem Kamin, welcher besonders an kalten Tagen für angenehmes Wohlbefinden sorgt.

Angrenzend erreichen Sie den sonnenverwöhnten Wintergarten. Von hier haben Sie Ihre spielenden Kinder im Garten jederzeit im Blick.

Obergeschoss:

Über eine Steintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein langer Flur und zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer zur Verfügung. Die Zimmer wurden letztes Jahr ganz auf die Wünsche der Kinder renoviert und eingerichtet.

Dachgeschoss:

Am Ende des Flures erreichen Sie eine weitere Holztreppe, welche Sie eine Etage nach oben in den ausgebauten Dachboden führt. Hier präsentiert sich das Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster.

Ein Spitzboden, der weitere Abstellfläche bietet, komplettiert diese Ebene.

Im gesamten Haus sind sehr gut erhaltene zweifachverglaste Kunststoffenster verbaut. Jedes Fenster verfügt über hochwertige, elektrische Außenrollläden.

Kellergeschoss:

Von der Küche haben Sie Zugang in das Kellergeschoss. Hier befindet sich das erst letztes Jahr sanierte große Badezimmer mit bodengleicher Raindance- Dusche und WC.
Ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Kellergeschoss verfügt darüber hinaus über einen weiteren großen Raum und eine kleine separate Nische, die Platz für Ihr Büro bietet.

Garten:

Der Garten bietet Potenzial um sich auszuleben. Hier können Sie den hektischen Alltag hinter sich lassen und Entspannung finden. Platz zum Spielen und Toben finden Sie hier ebenfalls vor.

Ein vollisolierter Schuppen verfügt über den nötigen Stauraum für die Gartengeräte sowie Ihre Zweiräder. Mit diesen können Sie direkt durch den offenen Garten nach hinten heraus aufbrechen.

Die großzügige und offene Raumgestaltung bietet viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung.

Überzeugen Sie sich selbst und erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum!

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

•Massiv gebautes Reihenmittelhaus
•ca. 194 m² Grundstück
•ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche
•4 Zimmer
•Gasheizung, Bj. 2012
•Wärmedämmung, ca. 2015
•Elektrische Außenjalousien im gesamten Haus
•Elektrik, 2012-2021
•Wasser- und Heizungsleitungen, 2012
•Kunststofffenster, Bj. ca. 1995

Erdgeschoss

•Voll ausgestattete Wohnküche
•Wohn- und Esszimmer
•Kamin
•Wintergarten

1. Obergeschoss

•2 Kinderzimmer, Renovierung 2021
•Aufgang Dachgeschoss

Dachgeschoss

•Schlafzimmer, Renovierung 2021
•Vollbad mit Fenster, Bj. 2012
•Zugang zum Spitzboden

Keller

•Badezimmer mit Dusche und Fenster, Bj. 2021
•Waschmaschinenanschluss & Co.
•Abstellraum
•Nische für Computer

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
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Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die Landeshauptstadt Kiel liegt am Ufer der Kieler Förde an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten von Kiel.
Mit dem Langsee, dem Tröndel- und dem Wellsee wird der auch als "Gartenstadt" bezeichnete Stadtteil von drei Seen umgeben. Gleich hinter der Stadtgrenze von Elmschenhagen beginnt die Holsteinische Schweiz mit ihren grünen Wiesen und ausgedehnten Feldern, eingebettet in sanft hügeliger Landschaft.
Der Lauritzenpark mit seinen schönen Grünflächen ist perfekt für ausgiebige Spaziergänge und befindet sich in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich unmittelbar vor Ort. Im benachbarten Ort Schwentinental bietet das Einkaufsgebiet "Ostseepark" eine Vielzahl verschiedener Geschäfte im Bereich Mode, Garten und Freizeit, Einrichtungsbedarf sowie Lebensmittel und Drogerie.
Elmschenhagens Betreuungs- und Bildungsangebot wird von mehreren Kindergärten und fünf Schulen abgerundet. Zahlreiche Sportvereine in und um Elmschenhagen sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot.
Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Kieler Innenstadt. Der Sophienhof ist lediglich ca. 12 Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt ist eine lebendige, pulsierende Stadt mit einem umfangreichen kulturellen Angebot.
Die Bundesstraßen B202, B404, B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die nahe A7 bieten eine sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Hamburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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