Rarität in Eckernförde. Wohnen in Feldrandlage auf ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche.

24340 Eckernförde, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    834
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    24340 Eckernförde
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Teilbar ab
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    649.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Verdient und fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.13.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    114,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 114,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sehr schöner und ruhiger Lage von Eckernförde befindet sich dieses attraktive Reihenmittelhaus.
Die Immobilie besticht durch die zentrale Lage zur Eckernförder City, das großzügige Raumangebot mit 220 m² Wohn- und Nutzfläche, den offenen Wintergarten, zwei Garagen, eine Sauna und das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer freundlichen, gefliesten Diele empfangen. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Zimmer welches zurzeit als Arbeitsraum genutzt wird.
Von hier gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe, welche mit hochwertigem Teppichboden versehen ist, in die oberste Ebene. Ein großzügiges Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit maßangefertigten Einbauten sowie ein Hobbyzimmer verwöhnen Sie mit viel Platz und Tageslicht. Vom Gäste- und Schlafzimmer wird Ihnen ein grandioser Blick in den Garten und über die Felder gewährt.
Nach dem Aufstehen, genießen Sie die Ruhe in Ihrem Daily-Spa. Das Vollbad lässt keine Wünsche offen. Ein freihängendes WC, ein Bidet, eine tiefe Dusche und ein dänischer Whirlpool machen das Bad komplett. Über ein elektrisch zu steuerndes Dachflächenfenster gelangt viel Licht und frische Luft hinein.

Der Treppe folgend an der Diele vorbei gelangen Sie zwei Ebenen tiefer.
Das Durchgangszimmer lässt sich optimal als Essbereich mit einem Esstisch ausstatten.
Ein großes Fensterelement bieten Ihnen den Blick in den schönen Garten. Für kurze Wege ist die Küche direkt nebenan. Moderne Küchengeräte und ein Backofen auf Arbeitshöhe sind verbaut. Schlichte creme Fronten und eine hell braune Arbeitsfläche sowie ein Einbautisch zeichnen die Küche aus.
Als Mittelpunkt des Hauses, steht Ihnen der großzügige Wohnbereich mit Kamin zur Verfügung. Dieser spendet eine wohltuende und gemütliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Lassen Sie sich vom knisternden Holz und dem Fernblick über die Felder verwöhnen. Ein großes Fensterelement und ein angrenzender Abstellraum mit Einbauschrank komplettieren diesen Raum. Der Wohnbereich sowie die Treppe und alle weiteren Schlafräume sind mit einem stilvollen und hochwertigen Teppichboden ausgestattet.
Die unterste Ebene bietet als Keller viel Stauraum und weitere Entfaltungsmöglichkeiten.
Unteranderem befindet sich hier eine Waschküche mit reichlich Einbauschränken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken und Tageslicht.
In einem weiteren Raum befindet sich die 2018 erneuerte Gasheizung, eine Dusche sowie eine in Massivholz verbaute Elektrosauna. Eines der vielen Highlights dieser Immobilie. Insgesamt vier Räume und zwei etwas kleinere Kammern für Haushaltsgeräte oder Ihr eigenes Weinlager umfasst diese Ebene. Ein Raum gewährt Ihnen Zutritt in den Garten.
Sowohl der vordere als auch der hintere Garten sind gärtnerisch angelegt. Eine optisch perfekte Rasenfläche und hübsch angelegte Beete lassen jeden Hobbygärtner staunen. Ein kleiner Teich ist ebenfalls an Ort und Stelle. Zwei Terrassen in Südausrichtung und ein offener Wintergarten bieten zu jeder Zeit Platz zum Erholen an der frischen Luft. Hier genießen Sie schöne Stunden mit Ihren Liebsten und sind wind- und regengeschützt. Ein großer Feldstreifen trennt Sie vom nächsten Wohngebiet und bringt viel Privatsphäre und Ruhe mit sich.
Ihre PKW´s finden entweder auf der Auffahrt oder in den zwei Garagen links und rechts vom Haus Platz. Ihren Einkauf fahren Sie somit bis vor die Haustür. Auch bei nassem Wetter dient eine Garage als Durchgang um das Haus zu umgehen und den Innenraum vor Schmutz und Nässe zu schonen.
Die Eigentümer wohnen für die nächsten Jahre zunächst in der Immobilie und zahlen eine angemessene Miete bis eine adäquate Anschlussimmobilie gefunden wurde.

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die Ostsee-Stadt Eckernförde mit ihren rund 25.000 Einwohnern liegt zwischen Kiel und Flensburg und fasziniert zu jeder Jahreszeit.
Das Haus ist in einer Sackgasse gelegen. Nach hinten genießen Sie Feldrandlage und absolute Ruhe.
Im Sommer genießen Sie das fröhliche Treiben in den Straßencafés oder am Ostseestrand, im Winter atmen Sie bei einem Spaziergang in den umliegenden Wäldern die frische Luft von Meer und Wald. Der Hafen mit seinem fangfrischen Kutterfisch hat für See- und Sehleute viel zu bieten und prägt die malerische Atmosphäre.
Die Eckernförder Bucht ist ein beliebtes Segelrevier und wird mit seinen ca. 500 Liegeplätzen gerne angelaufen. Die niedliche Altstadt mit seinen engen Gassen und Fischerhäusern lädt zum Bummeln ein. Hier finden Sie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Weinstuben, Eiscafés, Banken und eine Vielzahl an kleinen Geschäften. Der Wochenmarkt findet jeden Mittwoch und Samstag statt. Zudem bietet Eckernförde einen Bahnhof und ein Meerwasserwellenbad. Der Golfclub Altenhof ist mit seinen 18-Loch-Meisterschaftsplatz weit über seine Grenzen hinaus bekannt.
Der etwa 4 km lange Badestrand mit seinem feinen Sand bietet optimale Bedingungen für sonnen- und badehungrige Gäste, insbesondere für die Kinder.
An der nahgelegene Steilküste befinden sich viele Wanderwege, die einen wunderbaren Blick über die Eckernförder Bucht bieten.
In den Sommermonaten finden am Hafen zahlreiche Veranstaltungen statt, zum Beispiel die traditionelle Aalregatta, die Sprottentage oder die Piratentage.
Einen großen Fischmarkt gibt es an jedem ersten Sonntag im Monat.
Die Entfernung nach Kiel beträgt ca. 25 km, nach Schleswig ca. 24 km und nach Kappeln ca. 30 km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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