Hier leben Sie in traumhaft ruhiger Lage.

Beschreibung

Leben mitten im Grünen in der Holsteinischen Schweiz!
In einer Feldweg ähnlichen Sackgasse der ruhigen Gemeinde Giekau liegt dieses ca. 1993 in massiver Bauweise fertiggestellte Reihenendhaus mit einem gepflegten Grundstücksanteil von ca. 500 m².
Das Haus ist Teil einer zwei Wohneinheiten großen Wohnungseigentümergemeinschaft.
Sie haben die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu vereinen. Ein Glaserfaseranschluss stellt ein zeitgemäßes Wohnen sicher.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 97 m² ein Wohnzimmer sowie ein Büro mit angrenzender Terrasse, ein Essbereich, eine Küche mit Abstellbereich, zwei Bäder und ein langer Flur.
Durch die Haustür kommend, werden Sie von dem hellen Flur mit Platz für Ihre Garderobe empfangen. Die mit einem Glaselement bestückte Haustür, lässt das Tageslicht hinein.
Das Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung) und das Büro waren ursprünglich miteinander verbunden. Sie haben die Möglichkeit, die Räume einzeln oder als großzügigen Wohnbereich zu nutzen.
Für ein angenehmes Tritt- und Raumgefühl sorgt das hochwertige Echtholzparkett.
Die hübsch eingewachsene Süd-Terrasse ist von beiden Zimmern aus erreichbar.
Durch die nahen Baumkronen bietet diese im Sommer ein schattiges Plätzchen.
Gegenüber des Wohnbereichs liegen das Esszimmer und die Küche. Zentral in dieser Etage gelegen
dient das Esszimmer als Aufenhaltsraum. Sie haben kurze Wege in alle Räume und einen guten Überblick. Die Küche ist optimal geschnitten.
Eine Arbeitsfläche in U-Form, Platz für sämtliche Utensilien und ein Abstellbereich sorgen dafür, dass das Kochen leicht von der Hand geht. Wenn Sie lieber eine offene Küche möchten, können Sie die Zwischenwand zum Esszimmer entfernen.
Zwei Bäder komplettieren das Erdgeschoss. Das Duschbad ist mit einer Dusche, einem Stand-WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wannenbad wurde ca. 2009 modernisiert und verfügt über eine Badewanne, ein Wand-WC und ein Waschbecken.
Die Fußbodenheizung in beiden Bädern sorgt für warme Füße und die Fenster für viel Tageslicht.

Dachgeschoss
Über die offene Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Es bietet Ihnen einen traumhaften Wohnbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer und eine Dachterrasse.
Zum Wohlfühlen lädt der Wohnbereich ein. Große Fensterflächen, stilvoller Echtholzboden, ein Kamin und der Blick über die großzügige Dachterrasse ins Grüne sind ein Traum für jeden Eigenheimbesitzer. Der große Raum kann zu unterschiedlichsten Zwecken genutzt werden.
Zum Beispiel als Wohnzimmer, Praxisraum, Home-Office oder Fitnessraum. Um weitere Schlafzimmer zu schaffen, könnte man den Raum teilen. So würden zwei helle Zimmer mit jeweils eigenem Zugang auf die Dachterrase entstehen.
Auf der ca. 54 m² großen Terrasse haben Sie rund um die Uhr Sonne. Mit Strandkorb, Sonnenschirm und Sonnenliegen wird die Fläche zu einer Erholungsoase. Grillabende und Familienfeiern sowie ruhige Abende lassen sich hier erleben.

Spitzboden
Eine offene Design-Raumspartreppe führt Sie über die Galerie in den Spitzboden.
Ein Dachflächenfester und Platz für ein Bett und/oder Lagerfläche zeichen diesen Raum aus.

Ausstattung

- Dachterrasse ca. 54 m² groß
- Kamin von 2023
- Öl-Heizung von 2019
- Fünf Zimmer
- Ein Wannenbad und ein Duschbad
- Eine beheizbare Garage

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
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