In 1a zentraler Lage zwischen Uni-Klinikum und Universität – Fordern Sie Detailinformationen an!

24105 Kiel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    904
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    24105 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    508 m²
  • Grund­stück ca.
    199 m²
  • Nutzfläche ca.
    114 m²
  • Bürofläche ca.
    107 m²
  • Gesamtfläche ca.
    508 m²
  • Ladenfläche ca.
    129 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    129 m²
  • Büroteilfläche ca.
    107 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    508 m²
  • Teilbar ab
    508 m²
  • Zimmer
    18
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis incl. 19 % MwSt
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    2.149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Dachboden
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    Neue Fernwärmestation 2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    128,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es ich um ein ca. 508 m² großes Wohn- und Geschäftshaus in nachgefragter, innerstädtischer Lage von Kiel mit einem Vollkeller.
Die tolle Lage am Dreiecksplatz in unmittelbarer Verlängerung zur beliebten und belebten Holtenauer Straße ist zweifelsohne eine gefragte Adresse.

Weitere Informationen bekommen Sie, wenn Sie uns eine Anfrage mit vollständiger Anschrift senden.

Ausstattung

* Modernes Ladengeschäft im Erdgeschoss mit 129 m²
* Büro im 1. Obergeschoss mit 107 m²
* Drei Mietwohnungen (2.OG + 3. OG + DG) mit insgesamt 272 m² Wohnfläche
* Aktuelle Mietverträge: fünf
* Vermietete Fläche: 508 m² plus Kellerflächen (= 114 m²)
* 1. OG komplett saniert, inkl. EBK, neue Elektrik, abgehängte Decke
* 1. OG in 2018 Datennetzwerk Kat 7, neue Holzeingangstür
* 2010 Treppenhaussanierung inkl. neue Schließanlagen und Briefkastenanlage
* 2012 Erneuerung Fernwärmestation
* 2012 EG-Sanierung und Umbau Ladengeschäft inkl. neuer Fensterfront und neue Elektrik
* 2018 Demontierung alte Gasleitungen und Anschluss an Fernwärmeversorgung
* 2019 Renovierung Wohnungen im 2.OG und 3. OG: neuer Fußboden, Malerarbeiten, neue Holzeingangstüren, neue Elektrik, Bäder saniert, EBK erneuert oder aufgearbeitet

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die Universitätsstadt Kiel ist mit ca. 250.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und ist zugleich die nördlichste Großstadt.
Sie befindet sich direkt an der Ostsee. Die Kieler Förde reicht bis in die Innenstadt.
Die vielen Strände, die interessante Fördeschifffahrt und der Hafen sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher in die Region.
Ferner besticht die Stadt mit über 24.000 Studenten als Wissenschaftsstandort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen, einem großstädtischen Kulturangebot sowie einer sehr vitalen und attraktiven Innenstadt.
Der Stadtteil Mitte gehört zu den begehrtesten Lagen in Kiel.
Geschäfte zur Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu diesem Wohn- und Geschäftshaus.
Fachgeschäfte, unterschiedliche Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Arztpraxen und Apotheken gehören ebenfalls zu den einladenden Angeboten in der näheren Umgebung.
Die Christian-Albrechts-Universität, das große Sportzentrum, das Holstein-Stadion, die beliebte Holtenauer Straße mit ihren vielfältigen Geschäften, die Ministerien und das Uniklinikum sind nur ca. 1,5 Kilometer entfernt.
Vom Haus bis in die Kieler Innenstadt, dem Hafen und dem Rathaus sind es ca. 500 Meter.
Die Wohn- und Geschäftslage bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto, dem Fahrrad und dem ÖPNV in alle Richtungen.
Parkhäuser sind in den Nebenstraßen vorhanden.
Bars, Restaurants und angesagte Kneipen sind direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen finden Sie unter www.kiel.de.
Auf unserer Homepage zeigen wir Ihnen einen Film über die schöne Landeshauptstadt Kiel.

Kindergarten 200 m | Grundschule 500 m | Gymnasium 300 m | Flughafen 95 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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