Vermietetes Einfamilienhaus mit drei Wohnungen. Kapitalanlage, die sich rechnet!

24111 Kiel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    737
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    24111 Kiel
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    919 m²
  • Nutzfläche ca.
    65,10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    232,10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    167 m²
  • Teilbar ab
    167 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    inkl. MwSt. 3,57 % vom Kaufpreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010 Gas, 1998 Photovoltaik
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­bedarf
    131,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Einfamilienhaus Baujahr 1968 mit einem Anbau aus 1975. Das Haus ist in drei Wohnungen unterteilt.
Die Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 sind seit vielen Jahren vermietet und die Wohnung Nr. 1 bewohnt die jetzige Eigentümerin, die nach dem Verkauf weiterhin die Wohnung mieten wird. Der Verkauf des Hauses ist somit an einen unbefristeten Mietvertrag mit der jetzigen Eigentümerin gekoppelt.
Wohnung Nr. 1
Sie betreten die Wohnung über die hell geflieste Diele und bemerken sofort die großzügige und helle Grundrissgestaltung. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist mit Laminat ausgelegt, von hier gelangen Sie in den beheizbaren Wintergarten in Süd-Westlage.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung auch noch über eine tolle Holzterrasse.
Ein gefliestes Gäste-WC, eine helle Einbauküche und ein Büro komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich das große Schlafzimmer und ein Wannenbad.
In dem ca. 65 m² großen Keller ist viel Platz für ein schönes Gästezimmer, eine Waschküche mit Dusche, ein Vorratsraum und die Heizung.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 93 m² Wohnfläche, den ca. 65 m² großen Keller, einen Wintergarten und eine Terrasse.

Wohnung Nr. 2
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 38 m² Wohnfläche.
Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein frisch modernisiertes Duschbad komplettieren diese Wohnung.

Wohnung Nr. 3
Rund 35 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung im Erdgeschoss.
Eine separate Küche, ein Duschbad und ein Wohn-Schlafzimmer gehören zu dieser Wohnung.

Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage, eine Carport und ein offener Stellpaltz zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und es ist kein Renovierungsstau vorhanden.
Die relativ neue Gasheizung mit Warmwasserunterstützung (Photovoltaikanlage) ist sehr kostengünstig, so dass sich die Nebenkosten auf einem gesunden Niveau befinden. Gern können wir Ihnen eine separate Nebenkostenabrechnung zukommen lassen.
Das gärtnerisch angelegte, teilweise uneinsehbare Grundstück in dieser gefragten Wohnlage bietet Ihnen eine sichere Vermietbarkeit der Wohnungen.
Die Nettokaltmiete für die drei Wohnungen beläuft sich auf rund 22.000,- EUR p.a.
Ausstattung:
+ drei Einbauküchen
+ Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen
+ Gasheizung aus 2010 mit Photovaltaikunterstützung
+ beheizter Wintergarten
+ Außenrollos
+ Garage, Carport und offener Stellplatz
+ Terrasse und Garten

Ausstattung

+ drei Einbauküchen
+ Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen
+ Gasheizung aus 2010 mit Photovaltaikunterstützung
+ beheizter Wintergarten
+ Außenrollos
+ Garage, Carport und offener Stellplatz
+ Terrasse und Garten

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, liegt an der schönen Ostseeküste des hohen Nordens. Die Universitätsstadt ist mit ca. 250.000 Einwohnern die nördlichste Großstadt. Kiel ist für viele Strände und die Fördeschifffahrt weit über ihre Grenzen bekannt und lockt zahlreiche Besucher in die Region. Die lebendige Kieler Innenstadt überzeugt mit einem breit gefächerten kulturellen Angebot, diversen Sportvereinen und –zentren.
Die Immobilie liegt südwestlich der Innenstadt im begehrten Stadtteil Russee. Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreicht. Sie befinden sich in Richtung Kieler Innenstadt, in Russee und dem angrenzenden Stadtteil Hassee. Zahlreiche Apotheken und Arztpraxen runden das Versorgungsangebot ab. Die grünen Gärten und umliegenden Felder sowie verschiedene Seen laden zum Verweilen und Spazierengehen ein.
Der Stadtteil besticht darüber hinaus durch einige Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten dazu zählen verschiedene Schulen, Kindergärten in und um Russee. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch Bus und Bahn, dem eigenen Pkw und dem Fahrrad, als auch zu Fuß ist eine optimale Anbindung an die Kieler Innenstadt und die umliegenden Stadtteile mit kurzen Wegen gewährleistet. Die Bundesautobahn 215 streift den Stadtteil und ermöglicht auch entgegengesetzt zur Kieler Innenstadt eine bestmögliche Infrastruktur. Das Kieler Umland und viele schöne Strände entlang der Ostseeküste erreichen sie schnell und einfach über die nahegelegene B503 bzw. über die B76. Hamburg ist nur ca. 60 Autominuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt