Ferienimmobilie in Ostseenähe mit ca. 440 m² Wohn- und Nutzfläche.

24327 Blekendorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1015
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    24327 Blekendorf
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    261,10 m²
  • Grund­stück ca.
    1.300 m²
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Gesamtfläche ca.
    441,10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    261,10 m²
  • Zimmer
    11
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Garagen
    6 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    845.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    140,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Ferienanlage befindet sich nur 5 Autominuten vom Ostseestrand entfernt und lässt mit ihren fünf Ferienwohnungen keine Wünsche offen:
Die Ferienanlage umfasst das Hauptgebäude mit fünf Wohnungen, die Doppelgarage mit Sauna und Ausbaureserve sowie die Poolhaus mit Whirlpool.
Alle Ferienwohnungen werden möbliert angeboten.
Mietinnahmen: Bei einer 180-tägigen Auslastung lassen sich die Mieteinnahmen jährlichen auf
ca. 66.000,- EUR berechnen.
Die Ferienhausanlage ist sehr gepflegt. Der gute Gesamteindruck wird durch die aufwendig mit Kies angelegten Fahr- und Parkflächen unterstrichen. Flora und Fauna sind rund um sehenswert.
Sie werden regelmäßig von Fachpersonal gepflegt und laufend verbessert. Schön angelegte Beete mit Blumen und Holzspan sowie gepflegte Grünflächen laden Ihre Gäste zum Entspannen ein.

Das Hauptgebäude mit fünf Wohnungen:
Das Hauptgebäude wurde 2004 errichtet und verfügt über fünf Ferienwohnungen.
Hochwertige Materialien wie Kupfer und die Massivbauweise überzeugen schon beim ersten Anblick. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen inkl. Koch- und Backkombinationen, Kühlschränke und Arbeitsflächen sowie mit massiven Holztüren ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse in voller Südausrichtung.
Wohnung Nr: 1:
Die ca. 88 m² große Ferienwohnung im linken Erdgeschoss verfügt über einen hellen schönen Eingangsbereich und gute Raumgrößen. Hier finden Sie ein Vollbad mit Fenster, eine Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch, sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum vor.
Das Kinderzimmer mit Doppelstockbetten, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zutritt auf die hübsch angelegte Terrasse runden diese schöne Wohnung ab.
Wohnung Nr. 2:
Festvermietet und im Erdgeschoss rechts gelegen überzeugt diese ca. 47 m² große und gut geschnittene Wohnung mit einem Duschbad mit Fenster, einer Küche einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit Terrasse.
Wohnungen Nr. 3 – 5:
Im Dachgeschoss befinden sich drei gleich große sowie gleich geschnittene Ferienwohnungen mit:
•Großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Balkon
•Großem Schlafzimmer
•Hellen Duschbad mit einem Fenster

Alle Wohnungen sind über einen Laubengang zu erreichen.

Die Garage:
Die Doppelgarage von Baujahr 2000 besticht mit vielen Highlights. Viel Platz für nette Veranstaltungen haben Sie hier ebenfalls. Der Massivbau und die hellen gut isolierten Fenster sorgen für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Komplettiert wird die Garage durch eine Sauna, eine große bodentiefe Dusche mit Fenster sowie einen optisch ansprechenden Spa-Bereich mit WC.
Im Dachgeschoss der Garage, welches vom Laubengang des Neubaus zu erreichen ist, stehen Ihnen ca. 92 m² Grundfläche als Ausbaureserve zur Verfügung. Die erforderlichen Versorgungsleitungen wie Wasser, Heizung, Abwasser und Strom sind bereits vorhanden, so dass hier noch mal weitere Wohnungen entstehen können.
Pool Haus:
Zwischen dem Nachbarhaus und der Garage steht das Pool Haus aus Holz.
Hier relaxen Ihre Gäste nach dem Saunieren oder gönnen sich eine Erholung in dem Whirlpool.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin und/oder weiteren Informationen sprechen Sie uns an!

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Vom Ostseestrand nur fünf Autominuten entfernt liegt diese rundum schöne Ferienanlage.
Die Feriengemeinde Blekendorf besteht aus acht Dörfern an der Hohwachter Bucht.
In der beliebten Holsteinischen-Schweiz gelegen und eingebettet in die Natur bietet die Lage vielfältige Vorteile und ein großes Freizeitangebot für die Feriengäste.
Der nahegelegene Sehlendorfer Strand erstreckt sich, mit seinen idyllischen Dünen und dem feinen weißen Sand, über knapp drei Kilometer. Hier verbringen Einheimische sowie Touristen gerne den ganzen Tag, denn für Verpflegung und Unterhaltung sorgen die kleinen Strandshops sowie Spielplätze und ein Wassersportverleih. Die Wassersportbedingungen für Wind- und Kitesurfer sind optimal.
Ein Ostseeurlaub hat hier viele Facetten.
Mitten in einer Wald- und Wiesenlandschaft gelegen dient die Immobilien als perfekter Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradtouren ans Wasser oder übers Land.
Große Begeisterung auch in der kalten Jahreszeit erweckt der nur ca. zehn Autominuten entfernte Ferien- und Freizeitpark Weißenhäuser Strand. Feriengäste jeden Alters genießen das subtropische Badeparadies mit großem Wellnessbereich und Wasser Attraktivitäten.
In der Golfanlage Hohwacht, ca. 10 Autominuten entfernt, üben und verbessern die Gäste Ihr Handicap.

Abenteuerlustige zieht es nach Sierksdorf in den einzigen deutschen Freizeitpark direkt am Meer.
Den Hansapark.
Fahrgeschäfte der Superlative, ein riesiges Spektrum an Unterhaltungsprogrammen und atemberaubende Shows verzaubern jährlich zahlreiche Gäste.
Für ruhigere Tage steht Ihnen gegenüber der Ferienanlage der Esel- und Landspielhof Nessendorf zur Verfügung, welcher sich hervorragend als Ausflugziel anbietet.
Gutshöfe, Herrenhäuser und das Naturschutzgebiet "Sehlendorfer Binnensee" sorgen bei dem ganzen Trubel für einen kulturellen Ausgleich und lassen Sie eintauchen in die Geschichte der Norddeutschen Gutsherren.
Die Anbindung zum Nahverkehr ist durch die im Ort liegenden Bushaltestelle gegeben.
Über die B202 gelangt man schnell in alle größeren Städte. Nach Lübeck, Timmendorfer Strand und nach Kiel fahren Sie jeweils in ca. 35 Autominuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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