Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück (ca. 2.476 m²) in Wankendorf.

24601 Wankendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1323
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24601 Wankendorf
  • Wohnfläche ca.
    137,60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    137,60 m²
  • Grund­stück ca.
    2.476 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Carports
    6 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.06.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    186,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus in traumhaft ruhiger Lage auf einem riesigen Grundstück an.
Die ca. 2.476 m² Grundstücksfläche ist pflegeleicht angelegt. Naturliebhaber und Hobbygärtner begeistert die Randlage zum Feld und die vielen Möglichkeiten sich gärtnerisch auszutoben.
Über eine gepflasterte Auffahrt gelangen Sie direkt vor das Haus und in den Innenhof.
Ein heller Hauseingang führt Sie in das ca. 1958 errichtete Haus. Von hier aus verteilen sich die
ca. 138 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Wohnbereiche, eine offene Wohnküche, ein modernes Badezimmer, eine Garderobe und ein Hauswirtschaftraum zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein Duschbad.
Die offen gestaltete Küche und ein Zimmer befinden sich im ca. 1996 angebauten Teil des Hauses.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf eine Terrasse. Die vielen Fenster bringen Tageslicht in beide Räume und sorgen für eine absolute Wohlfühlatmosphäre.
Das Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich.
Großzügig geschnitten, mit viel Tageslicht und einer offenen Gestaltung lädt dieser Bereich zu gemütlichen Stunden in Gesellschaft ein.
Über eine Glastür wird Ihnen Zutritt auf eine weitere Terrasse gewährt.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs nutzen Sie den Hauswirtschaftsraum. Dieser ist optimal ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss, Platz für einen Trockner, eine Tür in den Innenhof und reichlich Stellfläche machen diesen Raum unabdingbar.

Eine Garderobe und ein modernes Vollbad vervollständigen das Erdgeschoss und ermöglichen barrierearmes Wohnen auf dieser Ebene.
Das Bad wurde 2019 aufwändig modernisiert.
Eine besonders große bodentiefe Dusche mit hochwertigen Armaturen, die Badewanne,
das Wand-WC mit Trennwand und ein Waschtisch verwandeln den Raum in eine absolute Wohlfühloase. Für warme Füße sorgt die Fußbodenerwärmung. Stilvolle Wandfliesen und graue Bodenfliesen ergeben ein stimmiges Baddesign.
Sowohl die Hauseingangstür als auch die Tür in den Hauswirtschatfsraum wurden erneuert und verfügen über eine codegesteuerte Schließanlage.
Eine geschlossene Holztreppe führt vom Eingangsbereich ins Dachgeschoss.
Ursprünglich bestand diese Ebene aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad.
Früher wohnten drei Generationen unter einem Dach.
Zwei der vier Schlafzimmer wurden mit der Zeit zusammengefügt und stehen nun als großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung.
Die Höhe des Drempels von ca. einem Meter gestaltet die Einrichtung angenehm.
Ein Duschbad mit WC und Waschbecken liegt zwischen den Räumen und sorgt für kurze Wege zur Toilette. Das Dachflächenfenster wurde erneuert.
Für Weihnachtsdeko, Reisekoffer und ähnliches dienen der Dachboden, der Teilkeller sowie die Nebenräume als Lagerfläche.
Außerhalb der Wohnräume haben Sie reichlich Möglichkeiten.
Hinter dem Haus befinden sich zwei Hobbyräume, welche sich für eine eigene Werkstatt eignen. In einem ist eine Wallbox für ein E-Auto vorhanden.
Vom "Wintergarten" und der Sonnenterrasse genießen Sie bei herrlichem Sonnenschein den Blick in Ihren großen Garten und über die Felder.
Die Autos können im Doppelcarport vor dem Haus oder in der Garage geparkt werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

Ausstattung

* Schließanlage
* Außenrollläden
* Modernisiertes Vollbad (2019)
* Glasfaseranschluss
* Heizung - Quartierslösung in der Gemeinde
* Doppelcarport
* Garage
* "Wintergarten"
* Feldrandlage
* Bezugsfrei

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die naturverbundene Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern liegt im Wankendorfer Seengebiet.
Sie liegt etwa 15 km östlich von Neumünster, 25 km von Kiel und 20 km von Plön entfernt.
Seen wie z.B. der Belauer See und der Stolper See bieten eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Vom Wandern durch die Wälder der Holsteinischen Schweiz über ausgiebige Fahrradtouren entlang bunter Raps- und Kornfelder bis hin zu Wasseraktivitäten wie Segeln, Angeln oder idyllischen Kanufahrten, wird den Einwohnern hier vieles geboten. Alle Altersgruppen finden Gefallen an der naturbelassenen Landschaft.
Durch die hervoragende Verkehrsanbindung an die A21 erreichen Sie Kiel, Neumünster, Plön und Bad Segeberg ideal in ca. 20 bis 30 Autominuten.
Hamburg und der Flughafen Fuhlsbüttel sind ca. 50 Autominuten entfernt.
Die gute Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität des Ortes. Wankendorf verfügt über zahlreiche Cafés, Schlemmermärkte und Restaurants. Auch eine Grundschule, zwei Kindergärten inklusive Kinderkrippe, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Fleischer sowie Banken sind von dem schönen Haus fußläufig zu erreichen.
Ob Arbeit oder Freizeit:
Die Lage des Ortes, der lebhafte Ortskern und die Flora und Fauna bieten den Einwohnern in allen Facetten beste Lebensqualität. Diverse Freizeitangebote von Sport- und Schützenvereinen, der freiwilligen Feuerwehr und einem renommierten Tennisclub bieten hier ein angenehmes Leben. Wenn Sie ein Haus für sich und Ihre Liebsten suchen und auf ein gutes Umfeld Wert legen, dann sind Sie in Wankendorf genau richtig.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt