Erlebniswald Trappenkamp in direkter Nachbarschaft – Großzügiges Haus

24610 Trappenkamp, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    428
  • Objekttypen
  • Adresse
    24610 Trappenkamp
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    673 m²
  • Nutzfläche ca.
    146 m²
  • Gesamtfläche ca.
    328 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    41 m²
  • Kellerfläche ca.
    105 m²
  • Teilbar ab
    183 m²
  • Zimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Gesamtschule: 1,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. Verdient und fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rolladen
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    23.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    Gasheizung aus 10-2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    51,50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    51,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral und losgelöst, so lässt sich die Lage dieses schönen Hauses am besten beschreiben.
Das in harmonischer Architektur massiv gebaute Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, ist
aber dennoch in eine erstklassige Infrastruktur eingebunden, die es an nichts fehlen lässt.

Seinen Charme bezieht die auch als Mehrgenerationshaus geeignete Immobilie aus dem großzügigen Entree
mit der exklusiv gestalteten Holztreppe, die das Herzstück im Erdgeschoss bildet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- und/oder Gästezimmer sowie ein Vollbad und Gäste-WC mit Urinal. Alle Räume sind vom breiten Flur mit seiner schönen Beleuchtung erreichbar.
Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Wohlfühlmomenten ein!
Sie haben von hier und von der Küche einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse und in den Garten.
Durch die großflächigen Fenster blicken Sie auf den schön angelegten Garten.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier fast gleichwertig große Zimmer
und ein Vollbad mit Fenster.
Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Einschubtreppe ins Dachgeschoss.
Dort steht Ihnen ein ca. 40 m² großes Studio mit Heizkörpern und großen Fenstern an den Giebelseiten zur Verfügung. Es eignet sich sehr gut als Spiel- oder Hobbyzimmer. Vom Studio gelangen Sie in den Spitzboden.
Komplett ausgebaut und beheizt ist der Vollkeller. Er bietet weitere Räumlichkeiten zur vielfältigen Nutzung:
ein großer Hobbyraum mit einer Sauna, eine Waschküche mit WC und Dusche, ein ca. 13 m² großer Raum, ein Vorratsraum mit Küchenanschlüssen sowie ein separater Heizungsraum.
Ein Highlight ist der Wäscheabwurfschacht, der neben der Waschmaschine endet.
Das ca. 673 m² große, sehr idyllische Grundstück ist pflegeleicht und mit viel Liebe zum Detail angelegt.
Ihre Fahrzeuge stehen im Doppelcarport und die Fahrräder und die Gartengeräte im abschließbaren Abstellraum.
Das lichtdurchflutete Haus mit ca. 328 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Vollkeller wurde ca. 1998 in massiver Bauweise errichtet.
Zwei Generationen unter einem Dach:
Das Haus wurde so gebaut, dass es einfach in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Im Obergeschoss liegen bereits die Leitungen für eine Küche und ein Vollbad mit Wanne und Dusche ist vorhanden.
Perfekt für Familien.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
• Glasfaseranschluss
• Kamin
• Außenrollläden im EG + OG, teilweise elektronisch
• Moderne Einbauküche
• Wohnküche mit zweitem Eingang
• Wäscheabwurfschacht
• Drei Bäder, zwei Badewannen, drei Duschen
• Gäste-WC mit Urinal
• Geschützte Terrasse mit schönem Blick auf das Grundstück
• Carport mit Fahrradschuppen
• Neue Gas-Brennwertheizung (2018)
• Außenrollläden, teilweise elektrisch
• Ca. 40 m² großes Studio mit großen Giebelfenstern und Heizkörpern
• Überdachter Hauseingang
• Einfache Teilung in zwei Wohneinheiten möglich
• Ein Teil der Möbel kann nach Absprache übernommen werden

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Trappenkamp wird auch die Familiengemeinde im Grünen genannt. Sie liegt im Herzen von Schleswig-Holstein
und ist umgeben vom Segeberger Staatsforst im Kreis Segeberg und hat ca. 5.000 Einwohner.
Als Naherholungsgebiet gewinnt die Region immer mehr an Bedeutung. Die vielen Seen- und Waldgebiete
laden zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein.
In der Gemeinde fehlt es Ihnen an nichts. Durch zahlreiche Supermärkte und Cafés, Ärztehäuser, dem regionalen Turnverband und weiteren Sportangeboten ist der tägliche Bedarf für die ganze Familie gedeckt.
Die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Nach Kiel und Lübeck gelangen Sie in rund 30 Autominuten. Neumünster und Bad Segeberg sind in nur ca. 20 Autominuten erreicht. Die Hansestadt Hamburg bietet durch die guten Anbindungen über die A1 und die A7 ebenfalls ihren Reiz. Zwei Bushaltestellen sind direkt vor dem Grundstück. Von hier fahren die Linien 410 und 413.
Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, ein Waldschwimmbad,
eine Bücherei und die Volkshochschule Trappenkamp/Bornhöved sind vorhanden.
Zu den beliebtesten Ausflugszielen in Schleswig-Holstein zählt der Erlebnis Wald Trappenkamp. Auf einem rund
100 Hektar großen Spielgelände mit Wildgehegen, Klettertürmen, Erlebnispfaden, Grillplätzen und diverse Attraktionen entdecken Sie das Ökosystem Wald mit all seinen Reizen. Weiterer Informationen finden Sie unter www.trappenkamp.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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